2024년 창원컨벤션센터 시설물 종합관리 용역

과    업    지    시    서

2023. 12.

사업담당	CECO 인수 TF팀	장종원	T. 055-212-6836
계약담당	경영기획팀	김유리	T. 055-212-6846

경상남도 관광재단

【 목  차 】

Ⅰ. 일반사항	1

1. 목적, 개요, 용역수행 방법	1

2. 분야별 세부 실시요령	3

3. 근무인원 자격 및 근무시간	6

Ⅱ. 건축물 관리

1. 건물관리요령	9

2. 재해발생시 응급대응, 기타사항	10

3. 시설물의 안전 및 유지관리 계획의 수립 시행 등	10

Ⅲ. 시설관리	11

1. 기계설비(기계소방분야 포함)	11

2. 전기, 통신설비	13

3. 소방설비	15

4. A/V 운영	16

5. 주차정산	17

6. 승강설비	23

7. 전시행사 지원 및 관리	23

Ⅳ. 청소관리	30

1. 목적, 과업의 범위, 청소구역	30

2. 종업원의 배치, 종업원의 복무, 수행계획서 등 작성 제출	31

3. 근무시간 및 작업방법, 장비 및 청소용품	32

4. 청소의 구분, 청소방법(일반사항)	33

5. 작업 세부사항	34

6. 쓰레기 처리 및 정기소독, 환경정리 작업, 계획 및 보고	38

7. 기타 부대작업	39

Ⅴ. 경비‧주차‧안내 관리	46

1. 목적, 업무의 범위, 종업원의 배치	46

2. 종업원의 복무, 근무시간 및 근무방법	47

3. 수행계획서 등이 작성 제출	49

4. 장비 및 자재공급, 경비 주차일지 등의 작성 보고	50

5. 작업자 감시감독, 기타 부대업무	51

Ⅵ. 행정사항	60

1. 과업내용의 해석, 감독자의 지정, 용역수행 조직	60

2. 수급인의 의무	61

3. 근로조건의 보호, 기술자 관리	62

4. 책임한계	63

5. 정산 및 세금, 보안사항	64

6. 계약의 종료 및 변경, 위반행위의 조치	65

7. 보험가입, 각종 행위의 지원 및 이행	66

8. 근로자 복지증진, 안전사항 관련 유의 사항	67

9. 기타	68

■ 창원컨벤션센터 시설 현황	71

Ⅰ. 일 반 사 항

1. 목  적

본 과업이행요청서는 창원컨벤션센터(이하 “도급인”이라 한다)가 발주하는 “센터의 시설물관리․청소․경비․주차․안내 용역”(이하 “용역”이라 한다)을 도급받은 용역관리업체(이하 “수급인”이라 한다)간에 적용하며 “수급인”은 본 과업이행요청서에 의거 신의와 성실의 원칙에 입각하여 용역을 이행한다.

2. 용역의 개요

가. 개요

1) 용역명 : 2024년 창원컨벤션센터 시설물 종합관리 용역

2) 위  치 : 경남 창원시 성산구 원이대로 362(대원동, 창원컨벤션센터)

3) 시설현황

가) 대지면적 : 39,817.10㎡

나) 건물면적 : 23,827.13㎡

다) 연 면 적 : 78,928.61㎡(지하1층 ~ 지상11층)

나. 용역과업 내용

1) 시설관리 : 건축․기계․전기․방재․회의실A/V․승강기․주차정산 등 시설운영 관리 전반 분야

2) 일반관리 : 청소․경비․주차유도․안내 등 일반관리 전반 분야

다. 용역기간 : 2024. 1.. 1. ~ 2024. 12. 31. (1년)

라. 용역의 목적

1) 센터 내 제반시설과 장비의 기능을 최적상태로 유지․관리 보존하고 효율적인 전시․컨벤션 업무추진을 도모

2) 경제적인 설비운영을 통한 에너지 이용의 합리화 및 유지비 절감

3) 쾌적한 근무환경 조성

3. 용역수행 방법

가. 일반사항

1) “수급인”은 용역착수와 동시에 용역 착수계를 제출하고 “도급인”의 유지보수 지침서, 과업지시서를 토대로 다음 사항이 포함된 용역수행 계획서를 계약착수 후 10일 이내 제출하여 “도급인”의 승인을 받아야 한다.

가) 용역 수행 조직표

나) 인력확보 및 투입계획(투입인원 및 등급 등 표시)

다) 정기 및 비정기 보고서 작성 및 제출계획

라) 기타 “도급인”이 요구하는 내용

2) “수급인”은 센터 내 건축시설․기계시설․전기시설․방재시설․자동제어․승강기(점검/보수업체 관리 포함)․회의시설(A/V 등)․통신 등의 유지관리 및 청소․경비․ 주차(차량유도․요금정산)․내방객안내를 수행함에 있어 “도급인”이 제시한 인력 구성계획을 재검토하고 이에 대한 현장운영계획 및 인력투입계획 등을 용역수행 계획서에 포함하여 승인을 받아야 한다.

3) 용역업무 수행 중 유지관리업무 서비스 품질유지에 중요한 영향을 미치는 사항에 대하여는 “도급인”의 요청에 따라 “도급인”의 검토 및 승인을 득한 후 다음 단계의 용역 업무를 진행하여야 한다.

4) 시설물 유지관리업무의 기술향상과 시설물의 지능화에 따른 유지관리업무를 발전된 기술체계에 맞게 지속적으로 개발 유지하여야 한다.

5) “수급인”은 건축물 유지관리업무 중 유관기관(경상남도, 창원시 등)의 요청이 있을시 이들의 의견 또는 요구사항 등을 수렴․조정하여 “도급인”의 승인을 득한 후 유지․관리 하여야 한다.

6) “수급인”은 유지관리업무와 관련된 정부기관 및 협회 등의 행정업무 등을 사전 파악, 검토하여 “도급인”에게 보고하여야 하며, 이를 대행하여야 한다.

7) “수급인”은 유지관리업무를 위한 “도급인”의 지시서, 계획서 등을 검토하여 필요한 관계서류를 사전에 제출하고 유지관리 품질확보에 노력하여야 한다.

8) 용역인원 근무체제는 일근 근무자 및 주야 교대 근무자로 구분되며, 근무조직 구성 및 투입방법은 계약내용 및 승인된 수행계획서 내용과 같이 시행하되, “도급인”과 협의 및 승인 하에 근무체제를 구성하여야 하며, 필요시 협의하여 조정 시행할 수 있다.  단, 일근의 경우에는 동절기 근무시간의 조정이 가능하며, 현장실정에 따라 근무인원을 조정할 수 있으나 추가로 인원(비용)을 요구할 수 없다.

9) 건설교통부 등 관계부서 시설점검, 안전점검과 「시설물의 안전관리에 의한 특별법」에 의한 점검 등 건축시설물의 유지관리에 필요한 자료요구 시 “수급인”은 즉시 이에 응하여야 한다.

10) “수급인”은 ｢시설물의 안전관리에 관한 특별법｣ 및 ｢재난 및 안전 관리 기본법｣, ｢화재예방, 소방시설 설치‧유지 및 안전관리에 관한 법률｣, ｢산업안전보건법｣, ｢중대재해 처벌 등에 관한 법률｣ 등 각종 관게법령에 따라 용역기간 동안의 안전 및 유지관리계획을 수립하여 “도급인”에게 제출하여야 하며, 다음 사항이 포함된 시행계획을 매년 수립․시행하여야 한다.

가) 법정시설의 관리에 관한 내용

(1) 소방안전관리계획서(자위소방대, 피난유도, 점검, 교육, 훈련 등 포함)

(2) 재난안전관리계획서(대응체계, 교육, 훈련, 점검, 다중이용시설 등의 위기 상황 매뉴얼 포함)

(3) 위험성 평가

(4) 안전보건관리계획서(안전보건관리 인력의 구성 및 운영방안, 안전보건관리 활동계획 및 안전예산 편성계획, 안전보건교육 계획, 유해‧위험요소에 대한 안전관리 대책, 최근 중대재해 발생현황 등)

나) 시설물 에너지절약 계획

다) 안전관리 및 긴급사태 발생에 대한 대처계획

라) 실내 환경유지에 관한 계획

마) 보수용 소모품의 소요파악 및 사용계획

바) 근무기강 확립 및 소방, 보안, 안전 등 교육계획

사) 시설물 유지관리 세부계획

(1) 일상 정비/관리

(2) 예방 정비/관리

(3) 긴급 정비/관리(동절기 초입 동파방지대책 포함)

아) 보수공사 설계지원/시행 및 지원/검수

자) 기타 “도급인”의 요청에 따라 수립한 계획

11) “수급인”은 시설물의 유지관리와 관련하여 관계자 회의 등에 참석하고 회의록 등을 문서화하고 “도급인”에게 보고할 의무가 있다.

12) 모든 시설은 안전성․내구성․경제성 등을 고려한 유지관리 및 보수가 될 수 있도록 계획을 수립하여 시행하여야 한다.

13) “수급인”은 건축물 내 승강설비, 특수설비 및 통신설비 등의 유지관리자와 작업 전 인터페이스 사항을 사전협의 후 시행하여야 한다.

14) “수급인”은 계약개시 30일전에 다음 사항이 포함된 용역수행 계획서를 제출하여야 한다.

가) 용역 수행 조직표

나) 인력확보 및 투입계획

다) 정기 및 비정기 보고서 작성 및 제출계획

라) 기타 “도급인”이 요구하는 내용

15) “수급인”은 계약 후 용역 총괄전문가(현장대리인), 분야별전문가 및 현장별 근무자 등 모든 투입인원에 대하여 등급 및 직무명세서가 포함된 이력서를 “도급인”에게 제출하여 승인을 득하여야 한다.

16) “수급인”은 용역인원의 교체 및 추가투입 시 “도급인”의 사전 승인을 득하여야 하며, 장비의 반출 시에도 “도급인”에 사전 승인을 득하여야 한다.

17) “수급인”은 “도급인”이 유지관리로 구매하는 자재 등에 대하여 납품 시 자재검수에 입회하여 자재의 이상 및 손상여부를 점검하여야 한다.

18) “수급인”은 용역 추진내용에 대하여 아래와 같이 “도급인”에게 보고하여야 하며, 그 내용 및 보고 양식에 대하여는 “도급인”과 사전에 협의 후 제출한다.

가) 일일상황보고 : 매일 09 : 00 (긴급 상황발생 시에는 즉시보고)

나) 월간업무보고 : 익월 3일까지

다) 연간업무보고 : 매년 1월 15일까지

4. 분야별 세부 실시요령

가. 공통사항

1) 시설물 점검자는 정기점검 및 수시점검 시 다음의 사항을 고려하여 점검계획을 수립하고 점검을 시행하여야 한다.

가) 점검 시설물의 종류, 범위, 필요장비 및 방법

나) 점검지역의 도면 및 구조적 특성 등

다) 주변시설에 대한 현황 및 환경

라) 점검표 등 기타 관련사항

2) “수급인”은 다음 각 호에 의거 안전사고 예방 및 점검활동을 하여야 한다.

가) “수급인”은 운용 및 유지보수 업무 수행상의 모든 안전사고에 대한 책임이 있으며, 따라서 안전사고를 미연에 방지하기 위하여 적극 노력하여야 한다.

나) “수급인”은 안전 관리자를 선임하여 “도급인”에게 그 명단을 제출하고 안전 관리자는 그 의무를 성실히 수행하여야 하며, 종업원은 안전관계법규를 준수하여야 한다.

다) “수급인”은 “수급인”의 근로자에게 산업안전보건법 및 관련법에 의거 소정의 안전교육 및 안전조치를 강구하고 그 결과를 “도급인”에게 제출하여야 한다.

라) “수급인”은 유지보수 작업 시 안전장구를 착용하고 작업 중 안전수칙을 준수하여야 하며, 전력설비의 화재, 폭발, 붕괴, 전도, 감전, 협착 등 안전사고를 예방하기 위한 사전조치를 취한 후 유지보수 작업에 임하여야 한다.

마) “수급인”은 제반시설에 대한 예방점검 계획을 수립하여 “도급인”의 확인을 득한 후 예방점검을 실시하고 점검결과 안전 저해사항이 발견되면 즉시 조치를 취하고 “도급인”의 조치가 필요한 경우에는 서면으로 보고하여야 한다.

바) “수급인”은 책임 하에 점검 및 유지보수를 하는 시설이 정상기능을 다하지 못하여 발생한 안전사고나 화재발생 등에 대하여는 “수급인”이 민형사상 일체의 책임을 져야 한다.

3) 작업자는 다음의 준수사항을 이행하여야 한다.

가) 안전수칙 준수

(1) 모든 작업자는 안전교육 내용 및 안전수칙을 철저히 준수하여야 한다.

(2) 작업 중 불안전한 작업 등에 대하여 시정 지시를 받았을 때는 즉시 시정하여야 한다.

(3) 작업자는 작업장 내 또는 작업 중에는 흡연을 절대 엄금한다.

(4) 작업 중에는 꼭 필요한 전열 및 전력만 사용한다.

나) 복장, 용모 및 신원

(1) 작업원은 주어진 복장으로 작업을 하며, 두발 및 용모를 단정히 하여 타인에게  혐오감을 주는 일이 없도록 하여야 한다.

(2) 작업자는 출입증을 패용하고 작업 시 신원이 불확실한 사람의 출입을 제한한다.

다) 전력사용 및 소화기 비치

(1) 화기 및 고압전력을 요하는 작업 시에는 이동식 소화기 등을 지참하여야 한다.

(2) 전기용접기를 사용할 때는 사전에 “도급인”에 보고하고 작업을 시행하여야 한다.

라) 쓰레기 및 폐품 처리

(1) 작업 시 발생하는 모든 쓰레기 및 폐기물은 폐기물 관리법 및 “도급인”의 지침에 의거 적정처리 하여야 한다.

(2) 작업 시 먼지, 소음, 냄새 등이 발생하는 작업은 사전에 최소화할 수 있는 방안을 강구하여야 한다.

마) “수급인”은 항상 운용 및 유지보수 현장을 청결하고 안전하게 유지하여야 하며, 임의의 구역에서 유지보수가 완료되면 동일구역 또는 인접구역에서 사용되지 않는 장비, 설비, 임시 구조물 및 잉여자재 등은 즉시 제거해야 한다.

4) 보수자재의 수급

가) 유지․보수 관리업무에 소요되는 자재는 “도급인”이 구입하여 지급한다.

나) “수급인”은 시설물 유지보수에 지장이 없고 원활한 용역수행을 위해 필요한 물품의 수급계획서를 제출하여야 하며, 물품의 수급계획․청구․사용․철거 발생물품의 처리 시 “도급인”의 절차에 따라야 한다.

다) “수급인”은 운용 및 유지보수 업무수행 중 필요한 자재가 발생하여 “수급인”이 구입할 경우 “도급인”의 재고자재를 우선 활용토록 하여야 하며, 재고자재가 없을 경우 “수급인”은 “도급인”의 자재구입 승인에 의해 자재를 구입하여야 한다. “수급인”은 자재를 구입할 경우 품명, 규격, 수량 및 단가를 기록하여 “도급인”과 협의하여야 하며, 그 비용은 구입자재 검수서에 의거 실비 지급하며,  “수급인”은 구입된 자재의 사용처 및 수량 등을 기록한 관리대장을 작성 운영하여야 한다.

라) “수급인”은 구입자재를 사용하기 전에 “도급인”의 검사를 받아야 하며, 불합격된 자재는 즉시 대체하여 다시 검사를 받아야 한다.

마) 위항의 규정에 의한 검사에 이의가 있을 경우 “수급인”은 “도급인”에게 재검사를 청구할 수 있으며, 재검사가 필요하다고 인정되는 경우 “도급인”은 지체 없이 재검사하도록 조치하여야 한다.

바) “도급인”은 “수급인”로부터 자재의 검사를 요청 받거나 위항의 규정에 의한 재검사의 요청을 받은 때에는 정당한 이유 없이 검사를 지체하여서는 아니 된다.

사) “수급인”은 불합격된 자재를 즉시 이송하지 않거나 대체하지 아니하는 경우에는 “도급인”이 일방적으로 불합격 자재를 제거하거나 대체시킬 수 있다.

아) “도급인”이 시설물 유지보수에 소요되는 자재비를 지급할 경우 “수급인”은 구매 및 관리하고 유사시 즉각 교체 사용할 수 있도록 준비하여야 하며, 구매 및 사용내역을 기록 유지하고, 사후 이를 증빙할 수 있는 자료를 제출하여야 한다.

자) “도급인”으로부터 지급받은 자재 등의 소유권은 “도급인”에게 있으며, 잉여분이 있을 경우 “수급인”은 이를 “도급인”에게 통보하여야 하며, “도급인”의 지시에 따라 이를 반환하여야 한다.

차) 안전진단 전문가의 정밀안전 진단 시 “수급인”은 자료 및 인력지원 등 적극 협조하여야 한다.

카) 시설물 점검 시 손상의 원인이 부실시공 등에 따른 하자 사항인지 사용자의 부주의로 발생한 손상인지 여부를 “도급인”에게 보고하여야 한다.

5. 근무인원 자격 및 근무시간

가. 근무인원의 자격기준

구 분		자 격	경 력
시설관리	총괄전문가 (현장대리인)	□ 기사 7년 이상 □ 산업기사 10년 이상	□ 대학졸업 후 7년 이상 □ 전문대학졸업 후 10년 이상 □ 고등학교졸업 후 15년 이상
	전 문 가 (분야별)	□ 기사 3년 이상 □ 산업기사 5년 이상 □ 기능사 7년 이상	□ 대학졸업 후 5년 이상 □ 전문대학졸업 후 7년 이상 □ 고등학교졸업 후 10년 이상
	주 임	□ 기사 1년 이상 □ 산업기사 3년 이상 □ 기능사 5년 이상	□ 대학졸업 후 2년 이상 □ 전문대학졸업 후 3년 이상 □ 고등학교졸업 후 5년 이상
	기 사	□ 기능사 2년 이상 □ A/V 전문대졸업 후 5년 이상	□ 전문대학졸업 후 1년 이상 □ 고등학교졸업 후 3년 이상
	건축(영선)	□ 기능사 2년 이상 □ 건축,영선분야 5년 이상	□ 고등학교졸업 후 5년 이상 □ 실무 유 경험자
	주차 정산원	□ 고등학교졸업 이상
건물관리	총괄전문가 (현장대리인)	□ 고등학교졸업 이상으로 건물관리 경력 5년 이상
	청소반장	□ 고등학교졸업 이상으로 청소경력 3년 이상
	청 소 원	□ 중학교졸업 이상으로 청소업무 유경험자
	경비/주차 반장	□ 고등학교졸업 이상으로 경비경력 3년 이상	경비업 법에서 정한 교육을 이수한 요원이여야 함.
	경 비 원	□ 고등학교졸업 이상으로 경비업무 유경험자
	주 차 원	□ 고등학교졸업 이상으로 경비 또는 주차 유경험자
	안 내 원	□ 고등학교졸업 이상으로 안내경력 유경험자
본 과업이행을 위하여 현장에 투입되는 근무자의 연령은 건물관리는 만 65세 이하, 시설관리는 만 60세 이하로 한다. 단, 개인별 업무수행 능력에 따라 상호 협의하여 연장할 수 있다.

나. 분야별 근무인원

구 분				총괄 전문가	분야별 전문가	주임	기사	영선직	요원 (남)	요원 (여)	계
시설관리	현장대리인			1							1
	기계설비				1	1	6				8
	전기설비				1	1	5				7
	방재설비				1		1				2
	회의실A/V				1	1	4				6
	건축(영선)				1			2			3
	주차 정산		사무							1	1
			정산							2	2
	소 계			1	5	3	16	2		3	30
일반관리	현장대리인			1							1
	청 소 (주/야)				2 (1/1)				6 (3/3)	14 (7/7)	22
	경 비 (주/야)				2 (1/1)				6 (3/3)		8
	주차 유도	일근							2		2
		주/야							2 (1/1)		2
	안 내									2	2
	소계			1	4				16	16	37
합 계				2	9	3	16	2	16	22	67

※경비/주차관리 근무자는 병역을 필하고 경비업법에서 정한 교육을 이수한              직원으로 배치하여야 한다.

다. 분야별 근무시간

구 분		근무시간	근무방법	인원	비 고
시설운영	시설 관리	09 : 00 ~ 18 : 00	일 근	25	현장대리인, 직원
		09 : 00 ~ 익일 09 : 00	당 직	2	2명 비번 (기계 1명, 전기 1명)
	주차 정산	08 : 00 ~ 17 : 00	일 근	1	주차정산관리소 근무 (토요일 포함) 요금수납 정산사무원 긴급 시 콜 안내 지원
		09 : 30 ~ 18 : 30		1
		13 : 00 ~ 22 : 00		1
건물관리	청소	09 : 00 ~ 18 : 00	일 근	1	현장대리인
		07 : 00 ~ 16 : 00	오전 조	11	오전/오후 로테이션 방식
		15 : 00 ~ 22 : 00	오후 조	11
	경비	08 : 00 ~ 익일 08 : 00	24시간 근무	8	2교대
	안내	09 : 00 ~ 18 : 00	일 근	2	토/일 교대근무
	주차	09 : 00 ~ 18 : 00	일 근	2	토/일 교대근무
		08 : 00 ~ 익일 08 : 00	24시간 교대	2	2교대
합 계				67

※ 1. 방재센터 2명(기계 1명, 전기 1명)이상으로 24시간 감시체제를 유지하여야 한다.

2. 현장의 사정에 따라 “도급인”과 협의 후 조정 운영할 수 있다.

Ⅱ. 건 축 물  관 리

1. 건물관리요령

가. 창원컨벤션센터 구내의 해당건물, 공작물 및 부대시설을 유지관리하고 보전․보수한다.

나. 행사장, 사무실, 복도, 계단, 화장실, 출입문, 주차장, 기타 시설전반에 대하여 수시로 점검하고 시설물의 사용에 지장을 초래하지 않도록 조치한다.

다. 건물의 전반적인 안전점검은 관계법령 및 안전관리계획에 의거 일정에 따라 실시한다.

라. 건축물 외장 및 지붕부분 손상유무 점검

1) “수급인”은 건축물 외장 및 지붕부분에 대한 점검지역, 점검부위, 점검항목, 점검기간, 점검자 등이 포함된 정기점검계획을 수립하여 “도급인”에게 보고하여야 한다.

2) 외장 및 지붕부분의 손상여부는 정기점검 시 다음의 사항을 육안점검하고 점검내용에 대한 점검결과를 점검일지에 기록 비치하여야 한다.

가) 외장재의 파손, 균열 및 비틀림 등 손상여부

나) 외장재의 부착, 탈색 및 탈락 등 고정상태

다) 외장재의 누수에 의한 부식 여부

라) 옥상 방수제 들뜸, 손상 및 밀착상태

마) 기타 창호, 유리 등 손상여부

3) 육안점검 결과 이상사항 발견 시 “도급인”에 보고하고 이상부위에 대하여 전문기관에 의뢰하여 정밀점검을 시행하여야 한다.

4) 정밀점검결과 손상의 정도가 경미한 부분은 보수 계획을 수립하여 “도급인”에게 보고 후 작업을 시행하고 중대한 부분은 외부 전문건설업체의 외주공사 필요성 여부를 판단하여 “도급인”에게 보고하여야 한다.

마 건축마감재 손상유무 점검

1) “수급인”은 건물 내 천장, 바닥, 벽체 등 마감재에 대한 점검지역, 점검부위, 점검항목, 점검기간, 점검자 등이 포함된 정기점검계획을 수립하여 “도급인”에게 보고하여야 한다.

2) 마감재의 손상여부는 정기점검 시 다음의 사항을 육안점검하고 점검내용에 대한 점검결과를 점검일지에 기록 비치하여야 한다.

가) 바닥 마감재의 파손, 탈착, 탈락 등 손상여부

나) 실내벽체 등의 도장상태, 천장텍스 및 화장실 칸막이 상태

다) 실내창호의 하드웨어 상태

라) 기타 마감재의 손상여부 등

3) 육안점검 결과 손상의 정도가 경미한 손상은 현장 보수하고 심각한 손상은 보수 계획을 수립하여 “도급인”에 보고 후 작업을 시행한다.

4) 점검 시 손상의 원인이 부실시공 등에 따른 하자 사항인지 사용자의 부주의로 발생한 손상인지 여부를 “도급인”에게 보고하여야 한다.

2. 재해발생시 응급대응

창원컨벤션센터 내에서 재해발생시 아래의 응급대응체계에 따라 신속하게 대응한다.

가. 중앙감시반 및 방재센터에서 재해발생 인지 즉시 “도급인”에게 보고

나. 중앙감시반 근무자중 1인이 통신장비를 휴대하고 재해현장에 출동하여 실제상황을 확인하고 중앙감시반에 상황통보

다. 중앙감시반 근무자는 현장 출동자의 상황 통보에 따라 관할소방서 신고, “도급인”에 보고, 구내방송 및 비상연락 등 필요한 조치 실시

3. 기타사항

가. 각종 설비는 24시간 감시관리 체제를 유지하여야 하며, 필요한 기록을 작성하고 이상 유무를 보고한다.

나. 각종 설비의 정밀도와 정상유지를 위하여 주기적으로 점검을 실시하고 파손․마모된 부품은 자재를 공급받아 즉시 교체한다.

다. 각종 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 보고하고 필요한 자재를 공급받아 보수하는 등 취하여야 한다.

라. 점검보고서의 서식, 구체적인 운전, 점검, 감시의 기록사항과 각종 보고서의 제출시기 등은 별도로 정한다.

4. 시설물의 안전 및 유지관리계획의 수립․시행

시설물의 안전관리에 관한 특별법 및 각종 관계 법령에 따라 시설물에 대한 유지관리계획을 수립하여야 하며, 계약 후 30일 이내에 “도급인”에게 제출하여 승인을 받아야 하며, 다음 각 호의 사항이 포함된 시행계획은 매년 수립․시행하여야 한다.

가. 시설물 안전 및 유지관리계획서(사업계획서)

나. 시설물의 안전 및 유지관리를 위한 적정한 조직(법정자격 및 면허소지자 등 포함) 및 장비의 확보에 관한 사항

다. 긴급사항 발생 시 대응체계에 관한 사항

라. 시설물 유지관리에 대한 장․단기 대책

마. 시설물 유지관리 세부기준

5. 질 높은 창원컨벤션센터 관리 서비스의 제공

가. 창원컨벤션센터 고객만족도 제고를 위한 질 높은 서비스 체계 구축으로 내부고객(입주자 및 직원 등)과 외부고객(관람객 및 방문 민원인등)들로부터 다시 찾고 싶은 컨벤션센터 분위기 조성

나. 직무교육, 보안교육, 친절교육 등에 관한 체계적인 교육계획의 수립․시행으로 질 높은 창원컨벤션센터 관리 서비스를 제공

다. 제공 서비스에 대한 구체적인 서비스 지표와 잘못 제공된 서비스에 대한 보상체계 등을 포함한 고객 서비스 헌장 제정 및 시행

라. 기타 고객의견 수렴 등 고객관리를 위한 종합적인 계획의 수립․시행

Ⅲ. 시 설  관 리

1. 기계설비(기계소방분야 포함)

가. 과업범위 일반

1) 냉․난방계통, 공조위생계통, 소화설비계통, 특수시설계통(빙축열설비 등), 열원설비계통(보일러, 냉동기 등), 도시가스에 대한 계통설비, 자동제어설비 계통 전반

2) 장비 및 시설관리에 필요한 법적인 요건을 갖춘 인력을 채용하여 선임하고 업무를 수행할 수 있도록 설비와 관련된 모든 대관업무(소방, 위생, LNG가스 등)를“도급인“을 대신하여 수행한다.

3) ”수급자“는 기계설비 유지관리자를 선정하여 기계설비법과 기계설비유지관리기준을 준수하여 기계설비 유지관리 및 성능점검 대상현황표, 성능점검 각 기계의 현황표를 작성하고, 매월 기계설비 유지관리표를 작성, 보관한다.

4) 기계설비 성능점검은 연1회 실시하고, 그 결과를 ”도급인“과 관련 기관에 보고해야 한다.

5) 기타 “도급인”이 지정하는 기계설비와 관련된 업무

나. 냉․난방 계통 과업범위 : 센터 건물에 대한 열원설비 및 공조 설비에 대한 계통 전반

1) 열원설비(보일러, 냉동기, 빙축열설비)는 8시간 및 24시간 운전되는 기계설비로서 냉․난방공급은 “도급인”의 지침 및 정부 에너지절약 정책에 의거하여 외기온도에 따라 운영하며, 장비운전 및 보수 점검을 점검표에 의거하여 지정된 횟수에 따라 실시한다.

2) 24시간 운전되는 방재센터, 방송실 및 중앙감시반 등의 기계설비는 항온항습설비, 24시간용 PAC 공조기 등 각 실에 대한 온․습도 조건을 일정하게 유지․관리하여야 한다.

3) 냉․난방설비 장비운영

4) 냉․난방 열원설비는 24시간 전문 기술자를 배치하여 장비의 운전 상태를 시간대별로 기록 유지하고 공급계통에 이상 및 보수상황 발생 시 즉시 응급조치하고 정상운전을 유지한다.

5) 중앙기계실, 공조기계실, 설비용 샤프트 등의 실내 모든 장비 및 기기에 대하여 항상 정기적인 청소 및 기능점검을 실시하여 깨끗한 환경을 유지하고 장비운전 상태를 수시로 점검하여 이상 발생 시 정상적인 운전이 될 수 있도록 즉시 보수하여야 한다.

6) 냉동기, 보일러, 위험물, 열교환기, 도시가스 등의 장비운전 관리는 법적 선임자격요건을 만족하는 자로 배치하여야 하며, 해당 업무에 대한 법적 책임을 진다.

7) 냉․난방계통 유지보수, 보전 및 점검

(가) 냉․난방 열원설비 운전상태 및 감시

(나) 각종 기기종류에 대한 정비

(다) 각종 장비 및 시설물 정기점검 및 보수

(라) 냉․난방 설비의 안전점검을 실시하며, 이상 유무를 서면으로 보고(일일, 월간, 연간 및 요청 시)하고 조치결과를 제출한다.

다. 공조계통 과업범위

1) 컨벤션센터의 공조계통은 AHU, PAC 및 각종 휀 등으로 구성되어 있으며, 모든 운전 및 제어는 중앙관제실에서 24시간 기술자를 배치하여 제어운용 및 근무를 원칙으로 한다.

2) 공조계통 장비운영

가) 중앙관제실에 설치된 중앙감시반에서는 공조계통에 대한 운전상태 감시, 기동정지제어를 포함하여 실내적정온도(여름: 26℃～28℃, 겨울: 18℃∼20℃)를 필히 유지하여야 하며, 운전 및 제어를 위한 기술자를 배치하여 에너지절약, 비상시응급조치, 야간장비에 대한 정기적인 순찰을 실시하고, 시설물에 대한 작업사항은 수시 접수, 상호연락체계를 구축하여 유기적인 운전이 될 수 있도록 한다.

나) 공조계통 근무자는 24시간 근무를 원칙으로 일일(주간 2회, 야간 1회) 3회 이상 순찰하며, 각층 공조실내 공조기 및 인버터 기동상태, 배관 온도상태, 밸브종류  등을 수시 점검하여 정상운전을 할 수 있도록 유지한다.

3) 공조 설비 유지보수, 보전 및 점검

가) 공조기 운전에 필요한 보수 및 순찰점검(필터, 휀 청소)

나) 실내적정온도․습도 유지 및 측정기록 유지

다) 옥내․외 휀 보수 점검 및 운전관리

라) 공조계통 닥트설비 댐퍼조정 및 보수점검

마) 기타 공조계통 관련된 일일, 주간, 월간, 연간 정기점검

라. 급수, 급탕설비 계통 과업범위

1) 건물 내 급수 및 냉각탑 급수방식은 부스터 방식으로 하고, 조경용수는 우수를 우선 사용하고 부족분은 상수도를 이용한다.

2) 급수, 급탕설비 장비운영

가) 건물 내 급수는 24시간 공급하고 동절기 온수공급은 필요에 따라 공급시간을 조정할 수 있으며, 필히 “도급인”의 요청에 따라야 한다.

나) 급수, 급탕설비에 대한 운전은 수시 점검을 통해 보수 또는 정기적으로 탱크 청소를 해야 한다.

3) 급수, 급탕설비 유지보수, 보전 및 점검

가) 급수․정수용 펌프운전 및 정비

나) 각종 탱크시설 수질상태 확인 및 청소

다) 각종 위생기구 점검 및 보수

라) 주기적인 순찰점검 및 기록유지

마) 저수조 수위조절상태 및 수질 측정

마. 정수 처리시설 과업범위

1) 정수 처리시설은 24시간 장비운영에 이상 없이 보수 및 정비를 하여야 하며, 지속적으로 운전관리 및 장비상태를 감시토록 한다.

2) 법적 근거에 의한 정기적인 수질검사를 받아야 하며, 운전 중 필요에 의한 수질검사를 지시할 수 있으며, 그에 대한 수수료는 “도급인”이 부담한다.

바. 기타 관리대상 기계설비 분야

1) 도시가스시설, 위험물취급관리, 환기설비, 주방기구, 옥외 조경분수설비, 중앙감시반 등 계통전반

사. 기타사항

1) 근무자는 24시간 맡은 책임과 의무에 따라 기계분야 설비전반의 기기를 운전, 점검, 유지(예방정비포함)운전, 보전하여야 하며, 매일 수시점검, 정기점검 등을 통해 기록을 유지하고 이상 유무를 보고하여야 한다.

2) 각종 설비의 정밀도와 현상유지를 위하여 주기적인 분해 점검을 실시하고 이상발생 시 즉시 보고하며, 응급조치 하여야 한다.

3) 특수시설(자동제어, VAV, 빙축열설비, 정수처리시설 등)의 정밀점검, 시설물 개조․변경 및 증설 등의 간단한 보수는 즉시 처리토록 하고 대수선 성격은 “도급인“의 승인을 득한 후 외주 시행한다.

4) 냉․난방 및 공조 설비, 급수․급탕설비의 운영은 “도급인”의 지침 및 정부 에너지 절약 시책에 준하여 기간, 시간, 실내온도 등을 조정, 공급하고 적극적인 에너지 절약 관리에 임하여야 한다.

5) 각종 설비별 장비사양 등의 관련 매뉴얼을 상시 비치하여 관리하여야 한다.

6) 각종 설비의 이상이 예견되는 사항은 즉각 조치하고 고장 시 1일 이내에 운전에 지장이 없도록 조치하여야 하며, 보고절차에 의해 부속품을 교체하여야 한다.

7) 점검내용에 따라 관리 부실로 인한 장비소손 등은 “수급인”의 부담으로 조치하고, 그 결과를 즉시 보고토록 한다. 또한, 각 점검은 일, 주, 월, 연간 점검으로 각 계통별 승인된 서식에 의하여 실시하여야 한다.

8) 기계시설 유지관리를 원활하게 하기 위해 기계실, 중앙관제실 등 각 근무지별로 무전기를 확보하여 평상시 및 비상시에 신속한 보수, 점검이 이루어질 수 있도록 한다.

9) “수급인”은 시설유지관리상 필요한 장비를 “도급인”에게 지원받아 측정 및 안정적인 장비관리에 만전을 기한다.

2. 전기, 통신설비

가. 과업범위의 구성설비

※ 전기시설관리에 필요한 법적인 요건을 갖춘 인력을 채용하여 선임하고 업무를 수행할 수 있도록 전기설비와 관련된 모든 대관업무를 “도급인“을 대신하여 수행한다.

1) 수․변전설비, 발전설비, 태양광발전설비, 방재감시제어설비, 배전설비, 조명설비, UPS설비, 가로등설비 등 설비전반

2) 전력․조명제어설비, 통합방범설비, 전관․구내방송설비, 화상회의․동시통역설비, CATV설비, 전광판설비, 무대조명설비, 승강설비(관리업체 별도지정), 주차관제설비, IBS 통합설비 등 설비전반

3) 전화기, 구내선로를 포함한 구내 집단전화설비(관리업체 별도지정) 및 전산실내 전산장비 등 설비전반

나. 장비운영 및 관리

1) 수․변전설비는 기술 인력을 24시간 상주시키며, 언제든지 즉시 가동될 수 있도록 발전계통을 관리한다.

2) 중앙관제실 및 방재센터에는 수․변전설비, 전력․조명설비, 소방설비, 통합방범설비, 승강설비 등에 대한 운전계통의 감시와 제어를 위하여 기술 인력을 24시간 상주시켜 에너지 절약운전, 비상시 대응운전, 연락체계 확보 등 각종설비를 상호 유기적으로 운전할 수 있는 지휘능력을 갖춘다.

3) 일과시간 이후 전기설비 보수 및 자동 화재탐지설비 등의 시설을 관리할 기술 인력을 24시간 상주시켜 불량시설물의 보수, 전기사고에 대한 응급조치, 재해발생 시 신속한 대응체계를 유지하여 원활한 시설관리를 기하기 위한 관리능력을 갖춘다.

가) 비상전원의 공급계통 확보 및 보수사항 발생 시 신속한 처리

나) 사무실, 회의실, 전시실, 가로등 등의 전등 및 전열의 점․소등 관리

다) 자동 화재탐지시설 동작 시 긴급출동, 동작원인 확인 및 조치

라) IBS 장비를 포함한 빌딩자동화장비 및 단말설비를 유지보수 하여야 하며 IBS설비 등 정밀점검을 전문 업체에 의뢰하여 주기적인 점검을 시행한다.

다. 전기설비 유지보수 및 점검

1) 건물내외 전등, 전열의 점․소등 관리 및 불량시설 보수

2) UPS설비 등 각종 전력시설물의 정상가동을 위한 정기적인 예방보수, 긴급보수와 관련된 부속품 교체 등 장비 유지보수 관리(단, 하자보수 기간 중인 장비에 대하여는 일상점검 및 긴급보수를 행한다)

3) 조명기구의 정기적인 청소

4) 수․변전설비, 배전설비의 기기종류, 전선로의 일일점검

5) 각종 동력, 전등, 전열 등의 배선 및 기기종류의 절연저항측정

6) 전선로 및 전열기기 사용상태 점검

7) 전기시설물의 일일, 주간, 월간 정기점검

8) 각종 사무기기 시설에 따른 보수 및 설비조정

9) 기타 전기설비의 점검, 보수 전반에 관한 사항

라. IBS 설비 유지보수 및 점검

1) 카드리더기 정상작동 확인점검

2) IC카드 서버에서 제어장비와 단말기까지 통신상태 점검

3) 빌딩안내편집장비, 단말설비 화면상태 및 관련계통 선로 점검

4) CCTV콘솔(CONSOL), CCTV카메라, 열 센서 상태점검

5) IBS 호스트, 대용량저장장치 등의 점검

마. 기타사항

1) 각종 설비의 이상이 예견되는 사항은 고장 시 24시간이내 운전에 지장이 없도록 즉각 조치하여야 하며, 보고절차에 의해 부속품을 교체하여야 한다.

2) 각종 설비 정상유지를 위하여 주기적으로 점검을 실시하여야 한다.

3) 각종 설비별 장비사양 등의 관련 매뉴얼을 비치하여 관리하여야 한다.

4) 각종 유지보수 통계자료를 일별, 월별, 년별로 작성하여 비치하고 관리하여야 한다.

5) 시설관리를 위하여 보유하고 있는 도면 및 “도급인”에서 인계받은 매뉴얼은 외부 노출을 방지하여야하며 관리대장 및 관리번호를 등재하여 보관하여야 한다.

6) 각 설비 관련계통 및 선로설비의 변경된 내용은 도면상에 기록하여 관리 하여야 한다.

7) 고장접수 및 처리에 대한 사항을 기록하여 신속하고 체계적인 보수관리가 되어야 한다.

8) 각종 설비의 장애 및 고장 발생 시 체계적으로 보고되어야 하며 신속히 조치되어야 한다.

9) 소요자재의 사용용도를 기록 유지하여야 하며 잔여분에 대하여 회계를 명확히 하여야 한다.

10) 점검내용에 따라 관리 부실로 인한 장비소손 등은 “수급인”의 부담으로 신속히 조치하고 그 결과를 즉시 보고토록 한다.

11) “수급인”은 신속한 유지보수 관리체계를 확립하기 위하여 근무 장별로 무전기를 “도급인이 지급하여 운영관리 하여야 한다.

12) “수급인”은 시설유지관리상 필요한 장비를 구입하여 안정적인 시설관리가 이루어질 수 있도록 하여야 한다.

3. 소방 설비

가. 소방 전기설비

1) 방재센터 작동점검 및 동작확인

2) 화재 수신반 유지관리

3) 방재시설 각 부분간의 연동 동작시험

4) 자동 화재탐지설비 중 감지기, 유도등 회로 이설

5) 소방시설물의 정기 안전점검 및 정기검사 실시

6) 각종 소방시설물의 정기점검 및 방화관리자 대행 업무

7) 소방시설물 기자재의 상태확인 점검보수

나. 소방 기계설비

1) 센터 내외부에 설치된 모든 소방시설(스프링클러, 옥내․외소화전, CO2, 하론 설비, 연결수송관설비, 제연설비, 소화용수설비, 상수도, 방화셔터, 소화설비 등)을 포함한다.

2) 소방 설비는 소방법등 관련 법규 및 소방계획서 작성과 “도급인”의 운영지침에 의해 관리한다.

3) 소화계통 장비 및 기기는 각종 장비 관리 요령에 의거 관리하되 필히 법에서 정하는 관리자를 상주시켜 책임관리 토록 한다.

4) 수시 점검을 통해 장비보수 및 정기적인 시험을 실시하여 소방서등의 수시 점검에 차질이 발생하지 않도록 한다.

※ 단, 모든 소방 기계장비가 가동을 하지 않을 경우에는 조기노후, 부식방지를 위해 주기적인 시운전과 예방정비를 통해 일일점검을 지속적으로 실시하고 점검사항이 정확하게 기록, 유지될 수 있도록 한다.

5) 별첨 2]의 주차관제설비의 일일점검을 지속적으로 실시하고 “도급인”의 고장 및

수리요청 시 또는 민원접수 시 신속히 조치하고 그 결과를 보고한다.

4. A/V 운영

가. 과업목표

1) 현장 운영 시 고객의 필요물자 요청에 고객 최접점의 A/V직원의 신속한 지원으로 CECO 이미지 향상과 고객만족을 실현한다

나. 회의실 준비 및 현장지원

1) 실내온도 사전 점검 확인

2) 시설물관리 및 지원(공연무대, 전시부스, 행사사인물 및 배너, 타업체 임대물품 등)

3) 회의실 세팅후 가구 청결상태, 임대물품 파손상태 확인

4) 행사장 Site Tour 운영지원 및 기술지원

5) 행사 중 고객 요청에 따른 파티션 설치/철거, 가구세팅 및 철거등 현장조치

다. 가구/비품 및 장비관리

1) 장비관련 회의비품(포디움, 화이트보드, 태극기)의 보관 및 유지관리

2) A/V 장비 유지 및 관리

3) 회의 및 연회행사 A/V 장비 세팅ㆍ철거 및 기술지원

5. 주차정산

가. 주차관제설비 현황

1) 주차관제시스템

구 분		단위	수량	비 고
차량번호 인식 시스템	번호인식기(전광판일체형)-(GT-8310A)	조	1	GATE #1 입차측
	번호인식기(전광판일체형)-(GT-8800A)	EA	2	GATE #1,2 출차측
	유인요금계산기(TFK-5620AS)고급형	EA	14	특허등록 성능인증,GS인증
	주차관리서버(ATS-2000-ASERVER)	EA	1
	자동차단기(ATFK-1630B)-GATE #1,2	EA	3 / 6	자동 / 일반
	차량감지기(PD-720AN)	EA	4
	전광판(TFK-5950A, 2단6열)	EA	2	실외형(LED)
	번호인식기(슬림형)-(APC-LR20R-1)	EA	4	GATE #3,4 입,출차
	LED 22“ 모니터	EA	4	산업용
	행안부 차량등록확인 시스템 연동 PC	EA	1

2) 입차차량 외관확인 시스템

구 분	내 용	단위	수량	비 고
카메라	200만 화소 * 케이스 1조	EA	4	18. 12 설치
녹화장치	DVR 1TB, 컴퓨터	EA	1

3) 주차관제시스템 메인서버 및 DB

구 분	내 용	단위	수량	비 고
메인서버	∘운영체계:Windows10, Professional(64-bit) ∘메모리: 4GB DDR3L Memory at 1600MHz ∘저장장치: 500GB (7200rpm S-ATA3) ∘프로세스: Intel Core i3-6100 Processor (3.70GHz, 3MB) ∘입력장치: PS/2 키보드, USB 광마우스 ∘주전원공급장치: AC220V, 60Hz	EA	1
O/S, DB	SBS 2003 CAL Korean 5Clt License	user	5

나. 정산 관리업무의 범위

1) ‘수급인’은 주차요금 수납 및 정산과 시설물을 보호 관리하는데 대하여 포괄적    으로 관리할 의무를 진다.

구 분	인원	업 무 내 용
사무원	1	∘일일 매출관리 및 보고 ∘일반 주차요금정산, 정기주차등록 행정관리 업무 ∘무인주차요금 정산금 정산․수집․수송, 현금 계수 ∘웹 할인권 발권, 판매, 환불 정산관리 ∘주차관제 장비관리, 혼잡시 콜 안내 지원
정산원	2	∘무인주차요금 안내, 정산, 정기주차등록 ∘카드 및 웹 활인권 발권, 판매, 환불업무 ∘무인주차료 활인, 신용카드 결재 등 사용 안내 ∘무인정산기 시스템에러 점검, 복구 ∘입, 출구 주변 주차질서 유지
합 계	3

가) 현금 및 발권 판매한 주차권 환불 정산

나) 주차관제 및 무인정산기 점검 및 유지관리

다) 주차 무인정산소 운영을 위한 제반 행정․서무업무 수행

라) 주차요금 활인권 판매, 정산, 수납, 계수 및 입금

마) 무인정산 콜 안내, 민원관리

바) 수입금 일일 보고 및 상황일지 기록 보고 등

다. 근무시간 및 근무방법

1) 무인 주차요금 정산관리원의 근무방법은 정산관리실에 배치하며, 정산원의 근무시간, 배치인원 등은 ‘도급인’과 협의하여 08시부터 22시까지 운영하며, 22시부터 익일08시 까지는 아마노코리아 콜센터가 원격으로 운영한다.

2) 정산소 운영시간

구 분	위 치	운 영 시 간	비 고
정산소 1	동문 출구	1. 08:00 ~ 22:00 자체운영 2. 22:00~익일08:00 아마노 콜센터 위탁 운영	24시간 운영
정산소 2	동문 출구		24시간 운영
정산소 3	화물 출구		24시간 운영
정산소 4	도로면 출구		24시간 운영

주1) 일요일, 명절연휴(설, 추석) 주차장 무료개방

주2) 상황 및 여건에 따라 근무방법, 근무시간 등을 조정 운영

라. 정산원 근무시간 및 근무방법

구 분	근무시간	근무방법	인원	비 고
주차요금 정산원	08 : 00 ~ 17 : 00	주간 조	1	* 휴무자 발생시 근무 1. 주간; 08:00 ~ 17:00 2. 오후; 13:00 ~ 22:00
	09 : 30 ~ 18 : 30		1
	13 : 00 ~ 22 : 00	오후 조	1
합 계			3

1) 본 건물 옥 내․외부에 설치된 무인정산기 운영에 대하여는 친절히 안내하고, 특이사항 발생 시 보고서를 작성, 결과를 책임자가‘도급인’에게 보고한다.

2) 무인 주차요금 안내 운영시간을 준수하고 특수한 경우 필요한 제반사항을 조사하고 기록 유지한 후 출입케 한다.

3) 주차관제, 무인정산설비의 고장 시 정산원에 의한 응급조치가 불가할 경우에는 책임자 또는 관리소장에게 보고하여 2차 피해가 발생하지 않도록 사전교육을 철저히 하여야 한다.

4)‘수급인’은 무인정산소, 주차관제 제어반 등 주차관제 System을 통제 운영하   며, 정산원은 운영조작에 필요한 교육을 충분히 실시한 후 배치하여야 한다.

5) 행사종료나 퇴근시간에 일시에 차량이 무인정산소 출구에 집결되어 카드결재 등  으로 혼잡할 경우에는 무인정산소에 정산원을 배치하여 결재를 도울 수 있게 한다.

6)‘수급인’은 고객이 무인정산소 입.출차 중 안전사고가 발생하지 않도록 사전예   방 조치를 취하여야 하며, 긴급상황 발생 시 비상연락하여 매뉴얼을 기본으로 신   속히 사고처리하여 인명과 시설물의 피해가 발생하지 않도록 조치하여야 한다.

7) 현장 여러 곳에 설치된 무인정산기(총 14개소)는 수시로 점검하여 시스템이 원활이 운영될 수 있도록 관리한다.

8) 정산원의 모든 업무는 창원컨벤션센터 주차장 운영규정에 따라 운영토록 한다.

마. 주차수익금(현금)의 관리 및 보고

1) “수급인”은 해당일 00:01시부터 24:00시 까지 발생한 주차수익금을 정산하여 익일  17:00시까지 “도급인”이 지정한 계좌에 입금한다.(단, 공휴일은 다음 근무일 10:30시 까지 입금한다.)

2) “수급인”은 주차장 수입일지를 익 일 17:00까지 “도급인”의 담당자에 보고 후 확인을 득한다.

바. 주차요금 및 할인기준

1) “수급인”은 “도급인”의 주차장 운영규정에 의거 주차요금을 징수한다.

(단위:원, 부가세포함)

구 분		1회 주차요금			월 정기 주차요금
		최초 30분까지	30분 초과 후 (10분 마다)	1일
승 용		500	200	6,000	60,000
승 합 및 화 물	소 형	500	200	6,000	60,000
	대 형	1,000	400	12,000	90,000

주) 1. 주차요금은 창원컨벤션센터 설치 및 운영에 관한 조례 시행규칙에 의한다.

- 승합차 : 15인승 이하는 소형, 15인승 초과는 대형

- 화물차(특수차 포함) : 1톤 이하는 소형,  1톤 초과는 대형

2. 입차 후 15분 이내 출차차량 무료

2) “수급인”은 주차요금을 현금, 신용(체크)카드, 교통카드로 징수하여야 한다.

3) “도급인은”은 과업 수행 전 또 과업수행 중이라도 “수급인”의 원활한 주차요금 징수를 위하여 일정액의 시재금을 지급할 수 있다.

4) 무료주차 대상 및 시간은 “도급인”의 지시에 의한다.

5) 센터 주차장 주차료 면제 및 감면기준은 아래와 같다.

대 상	기 준				할인 및 면제
전시장 임차인(주최자) 차량 (임대차기간 자유 입출차)	제1, 2 전시장			각 10대/일	무료
	제3전시장			5대/일
회의실 임차인(주최자) 차량 (임대차기간 자유 입출차)	컨벤션홀	1개실		5대/일
		1.5개실		7대/일
		2개실		8대/일
		3개실		10대/일
	301 302 600A 600B 700A 700B	1개실		3대/일
		2개실		5대/일
		3개실		8대/일
		4개실		10대/일
		5개실		13대/일
		6개실		15대/일
	중소회의실	1실 당		2대/일
식당이용객 차량	전체/일				2시간 무료
연회행사 참가자 차량(결혼식 포함)	전체/일				3시간 무료
전시장, 회의실 장소임대 방문 차량	전체/일				무료
시설유지보수 작업 및 공사 차량	전체/일				무료
입주사 방문차량(임대면적 차등지급/초과~이하) (홍보시설 : 동 기준의 50% 적용 판매시설 : 동 기준의 10% 적용)	1,000㎡초과		1,300시간/월		무료
	800㎡~1,000㎡		1,200시간/월
	600㎡~800㎡		1,100시간/월
	400㎡~600㎡		880시간/월
	200㎡~400㎡		660시간/월
	200㎡이하		440시간/월
입주업체 방문차량(무료지원 시간 초과분)	전체				50% 감면
공무수행, 행사VIP, 언론사, 방송사 차량, 도로교통법에 따른 긴급 자동차	전체/일				무료
센터운영 및 용역업체 상주직원 차량	전체/월				무료
전시장 및 이벤트행사 준비, 철거 차량 (화물주차장)	전체/일				무료
센터 입주사 업무용 차량 (임대면적 차등지급/초과~이하)	1,000㎡초과		7대/월		무료
	800㎡~1,000㎡		6대/월
	600㎡~800㎡		5대/월
	400㎡~600㎡		4대/월
	200㎡~400㎡		3대/월
	200㎡이하		2대/월
정기주차권 구입 차량	전체/월				정기권 구입 시 50% 감면
행사차량(전시참가업체 등)의 입, 출차 자유주차권(일), 1일 주차권	전체/일				주최자 구입 시 50% 감면
행사 주최자가 주차장 요금을 전체 납부할 경우	2,750,000원/일 1,000,000원/5시간
자동차관리법에 의한 경형자동차	주차요금				70% 감면 (50원 단위로 십단위 절사)
창원시 국가보훈대상자 예우 및 지원에 관한 조례」제2조 및 제3조에 따른 국가유공자, 고엽제후유증환자, 5.18민주화운동부상자로서 국가보훈처장이 발행한 차량표지를 부착하거나 관련증서를 소지한 차량	주차요금				면제
장애인복지법」에 따른 장애인으로서 장애인 자동차 표지를 부착하고 장애인등록증을 소지한 차량(장애인 동승 자동차 포함), 경로운전 스티커 부착차량, 보건소에서 발급한 임산부 스티커 부착차량	주차요금				50%감면
「창원시 장기기증 등록 장려에 관한 조례」제11조에 따라 장기기증자 또는 장기 기증등록자 본인 소유의 비영업용 승용자동차 (1대에 한함)	주차요금				50%감면
경남i-다누리카드 소지자가 직접 운전하고 신분증을 제시하는 경우	주차요금				50% 감면
「창원시 자원봉사활동 지원 조례」제25조에 따른 자원봉사자가 비사업용 승용자동차를 직접 운전하고 신분증을 제시하는 경우	주차요금				50% 감면
「대기환경보전법」제2조제16호 및 같은 법 제58조제12항에 따른 저공해자동차 표지 부착 차량(다만 전기자동차 충전을 위하여 주차하는 경우에는 최초 1시간의 주차요금은 면제한다.)	주차요금				50% 감면
「창원시 병역명문가 예우 및 지원에 관한 조레」제6조에 따라 운전자가 병무청에서 발행한 병역명문가증을 소지한 경우	주차요금				50% 감면
그 밖에 시장이 센터의 효율적 운영을 위해 필요 하다고 인정하는 자동차	주차요금				무료 또는 50%이하 감경

주1) 둘 이상의 주차요금 감면 사유에 해당하는 때에는 그 중 하나만 적용한다.

주2) 전기자동차 충전을 위하여 주차하는 경우 최초 1시간 주차요금을 감면하고 남은        주차요금에 대하여 감면율을 적용한다.

사. 무인정산시스템 설비 현황은 (별첨 2)과 같다.

6. 승강 설비

가. 과업범위의 구성설비

1) 엘리베이터(승객용) : 14대(장애인용 포함)

2) 엘리베이터(화물용) : 2대

3) 에스컬레이터 : 8대

4) 승강설비 감시제어설비(방제센터)

나. 장비운영 및 관리(유지보수업체 별도 계약 체결)

1) 승강기 중앙감시 제어설비는 기술 인력을 24시간 상주시켜 장비의 운행상태를 감시하고 운전 중 비상사태 발생 시 응급조치할 수 있는 능력을 갖추어야 한다.

2) 승강기는 “도급인”의 지침에 따라 운행함을 원칙으로 한다. 평일 근무시간에는 “도급인”이 지정한 승강기를 운행하며, 정부 시책 상 또는 필요한 경우 운행시간 및 운행대수를 조정 운행할 수 있다.

3) 각종 행사지원 및 입주기관 화물 출입 시 수동운전 지원을 할 수 있어야 한다.

다. 승강설비 유지보수 및 점검

1) 엘리베이터 및 에스컬레이터는 안전운행을 위하여 구조점검 및 안전진단을 월정보수업체에 의뢰하여 월 1회 실시하여야 한다.

2) 매일 각 승강기의 운전상태, 일상 점검사항을 기록관리 하고 이상 유무를 보고하여야 한다.

7. 전시행사 지원 및 관리

가. 전시장, 컨벤션홀, 각종 중소회의실 등 건물내외에서 발생하는 모든 행사에 대하여 “도급인”이 지시하는 부분에 대한 각종 지원

나. 전시주최자, 행사주관자가 요청한 시설물 설치 계획의 검토, 시공감독, 완료검사, 원상복구 검사 등 지원

다. 위험물 전시 등에 대한 건물안전점검 지원

라. 회의 및 전시회 등의 행사가 시행되면 ‘도급인’요청 시 1인 이상의 전담직원을 배치하여 총괄지원하고 세부적인 시설지원은 담당자와 협의하여 지원

마. 각종회의실 회의진행시에는 회의진행 장비운영(동시통역실, 회의실 영상 및 음향 장비포함) 및 전시장 조명제어 운영

바. 기타 부대이벤트 등 창원컨벤션센터에서 시행하는 모든 행사 진행에 차질이 없도록 적극 지원하여야 한다.

[별첨 1]

시설 유지관리 장비 보유현황

No	품 명	규 격	수량	비 고
1	고소작업대(리프트 카)	GS3246(11.6M)	1
2	절연저항계	3451-14	2
3	절연저항계	3451-15	1
4	디지털 멀티메타	FLUKE 179	2
5	디지털 클람프 메타	3285	1
6	디지털 클람프 메타¸	3280-10	3
7	검상기	3126-01	1
8	전기 드릴	GBH2SE	3
9	함마 드릴	GBH5--38D	1
10	터미널압착기	AK-19	1
11	충전 임팩트 드릴	SB2E14.4T	3
12	충전 드릴	BDST 12T	3
13	전기 안전벨트	5266	3
14	타정공구	DX450	1
15	앵글 그라인드	GWS6-100E	2
16	고속 절단기	C314(14")	1
17	직소 톱	GST75BE(60mm)	2
18	인버터 용접기	DC160A/3KW	1
19	산소 용접기	고압호스 20M	1
20	파이프 머신	KSU N(50A)	1
21	탁상용 바이스	YDSV-125	1
22	파이프 바이스	YPV#0	1
23	탁상용 그라인드	HIG-G-800	1
24	체인블록	N-75-1 1TON	1
25	동관 확관기	CT-100	1
26	동파이프 벤더	CT-999S	1
27	엔진펌프(3")	WB30XT DR	1
28	수중모터펌프	3HP(220V)	1
29	수중모터펌프	1HP(220V)	2
30	전동스프링청소기	자동 SK-600	1
31	가연성 가스 탐지기	XP-702S-A	1
32	핸드 소켓렌치	GS617M,3/4*17	2
33	핸드 소켓렌치	버팔로 24P	1
34	핸드 소켓렌치	버팔로 16P	1
35	유압식 기어 풀러	KDM-8 INS	1
36	데크 트럭	NDT201(1335*645*950)	2
37	데크 트럭	NDT202(900*600*870)	2
38	특 고압 검진기	SIIT 30	1
39	특 고압 절연화	YS-112	1
40	특 고압 절연장도급인	YS-101	1
41	콤프레샤	UD2050 2HP	1
42	수동 리프트(유압식)	SFH-1000	1
43	타코 메타	EE-2	1
44	그라인드	GWS 20-230	1
45	유압식 압착공구	9H-150	1
46	콘크리트 타카	CT-64	1
47	일반 타카	F-50	1
48	전기 대패	GHO 10-82	1
49	오비탈 샌드	PSS-23A	1
50	다기능 사다리	TS-44	2
51	다기능 사다리	TS-45	2
52	로프사다리(고가용)	SSU 2-8	1
53	로프사다리(고가용)	SSU 2-10	1
54	AL 사다리	MT-05	4
55	AL 사다리	MT-10	2
56	COS 조작봉	6M	1
57	COS 조작봉	1.5M	1
58	라벨프린트	OK 600	1
59	절연저항계	500V 1000밀리옴	1
60	방수압력시험기	피토게이지 WP-100	1
61	연기,열 복합 시험기	DST-1	1
62	코아 드릴	KSCD-PW14	1
63	핸드 파렛트 트럭	CHP2500	1
64	열풍기	GHG630DCE	1
65	루터기	3600H	1
66	중형 둥근톱기계	CMS-355	1
67	집진기	UFO-102	1
68	AEG 충전드릴	AEG SB2E 12T	2
69	탁상 원형 톱	LS0810(10")	1
70	무전기(IS-400)	4W/25CH	30
71	디지털 카메라	삼성디지털카메라	1
72	공구보관 철재캐비닛	제작 4단 양문	15
73	개인용 철재캐비닛	CH STEEL 04	10

1. 시설장비 및 비품

2. 시설 수공구

NO	품 명	규 격	수량	단위	비 고
1	알루미늄 파이프렌치	24"	1	EA	버팔로
2	알루미늄 파이프렌치	14"	1	EA	“
3	알루미늄 파이프렌치	8"	1	EA	“
4	몽키 스패너	18"	1	EA	“
5	조합렌치	14pcs mm	1	SET	“
6	바이스 플라이어	7"	1	EA	외산
7	바이스 플라이어	10"	1	EA	외산
8	복스 렌치 MM용	1/2" 24pcs	1	SET	버팔로
9	복스 렌치 inch용	1/4,3/8 13pcs	1	SET	“
10	자바라 오일펌프	중	1	EA
11	빠루	大	1	EA
12	기어 풀리	4" 3발	1	EA	일산
13	기어 풀리	8" 3발	1	EA	“
14	스패너 inch용	14pc	1	SET	버팔로
15	토치램프 가스용		1	EA
16	각줄	12본조	1	SET	샌드빅
17	첼라	12"	1	EA	랍스타
18	전선 릴	30M 접지차단	1	EA	성운전기
19	고무망치	YGL-66L(500G)	1	EA	한신
20	돌망치	中	1	EA	“
21	메니폴더 게이지	CT-S60G	1	EA	아시안퍼스트
22	철판용 드릴 날	25 POKG	1	SET	외산
23	꽝 압축 청소기	SK-1500	1	EA	성광
24	실리콘 건	JM-138C	1	EA	스마토
25	그라인드(핸드)	GWS6-100	1	EA	보쉬
26	와이어 브러 쉬		20	EA
27	오 함마	10 LBS	1	EA	에베레스트
28	평 형줄	6"	1	EA	샌드빅
29	반원형줄	6"	1	EA	“
30	도스키 톱	300mm	1	EA
31	70M자석수평	24"	2	EA	스타밸라
32	다가네 드라이브	-, + 350MM	6	EA	에디슨
33	버니어 캘리퍼스	300mm	1	EA	미스도요
34	마이크로미터	50mm	1	EA	“
35	기어렌치	7PCS	1	SET	인파
36	피스 통	CA507	9	EA	중앙브레인
37	투명양용 드라이버	+,- 겸용	5	EA	에디슨
38	볼 렌치	12P(인치)	1	SET	본더스
39	미장용 흙 손	33㎝	1	EA	한신
40	벽돌망치		1	EA	“
41	조적용 주걱	냉가고대	1	EA	“
42	중 함 마		1	EA	한신
43	자동 T탭 핸들	5~12mm	1	EA	삼성정밀
44	목공 줄	- 자형,300mm	1	EA	바코(샌드빅)
45	목공 줄	O 자형,300mm	1	EA	“
46	전공 드라이버	+,- (300MM)	4	EA	베셀
47	고무 손잡이 타격드라이버	+,- 300MM	4	EA	“
48	카펜더 스퀘어	직각자 400*600	1	EA	스텐리
49	ㄷ자 에어 타카 총	kt422	1	EA	세신
50	- 자 에어 타카 총	f30	1	EA	“
51	각도자 연기자		2	EA	스텐리
52	다이아몬드 날	4인치 (습식)	2	EA	이화
53	정추	PZB400	1	SET	타지마
54	헤라	유연형 2"	2	EA	스마토
55	헤라	유연형 4"	10	EA	“
56	그라인드 (고정)	AGF6000	1	EA	올윈
57	일반 삽	쇠자루	5	EA	금자탑
58	곡괭이		2	EA	“
59	환도(목공끌)	다가네형 10P	1	SET	금화
60	손대패	65*275MM	1	EA	금화화
61	실린더 홀 캇타	57MM	1	EA	기흥써클
62	실린더 홀 캇타	23MM	1	EA	“
63	우레탄 파워 호스	15M(카프링 포함)	1	EA	지산에어테크
64	먹통	PS-SUM(자자동동)	1	EA	타지마
65	고무망치	YGL-66L(600G)	3	EA	한신
66	전선 릴	30M 접지차단	1	EA	성운전기
67	기어렌치	7PCS	1	SET	인파
68	SDS PLUS비트	6*160	3	EA	보쉬
69	SDS PLUS비트	14*160	2	EA	“
70	요비 선	MW-70502(6.2*50M)	1	EA	마벨
71	전선 릴	50M 접지차단	2	EA	성운전기
72	롱 로우즈	6"	3	EA	랍스타
73	투명정밀 드라이버	+, - 150mm 겸용	4	EA	에디슨
74	드라이버	8 * 300mm(+)	4	EA	“
75	점보다가네 드라이버	12.7*500mm(-)	1	EA	“
76	전공양용 드라이버	6 * 150	5	EA	RHINOS
77	투명주먹 드라이버		4	EA	에디슨
78	접식 별 렌치	T9~T40	1	SET	이화
79	스틸기리	25P	1	SET	외산
80	홀 소	16,22,26,35,46,50파이	6	EA	일산
81	AH사다리	1.5M	1	EA
82	AH사다리	1.8M	2	EA
83	작업등	10M	2	EA	성운전기
84	천정 타 공기	S-303(180MM)	1	EA	기흥써클
85	냉가 망치	YGL-62	1	EA	한신
86	루터기 칼날	23mm, 원형	1	EA	마끼다
87	루터기 칼날	3단자바라	1	EA	“

[별첨 2]

주차관제 및 무인주차요금정산시스템 현황

품 명	세 부 사 항	수량
차량번호인식기 - 입차측 GT-8310A - #1,2출차GT-8800A - #3,4APC-LR20R-1	디지털 120만 화소 이상, 카메라, 조명, 컨트롤러, 인식기 일체형 인식률(99%이상), 인식속도(1초 이내) / 2단6열 이상 일체형 전광판 포함	7
차량차단기 - ATFK-1630B	자립형, 길이 3m이내, LED점멸바(알루미늄바, 하단 고무 패킹)	7
출구무인정산기	선․후불교통카드(RF방식)/신용카드/ 10인치 이상(화면터치방식)	4
입·출구CCTV카메라	200만 화소 이상, FULL HD 해상도 지원, Bullet Type (Pole,옥외용방수하우징,렌즈 포함) H.264 M-JPEG 압축방식, Built-in IR LEDs(20m) & Sensor	6
루프코일	4회 이상(4turn), 크로르프랜시스 비닐캡 타이어케이블 매설깊이(20~150㎜), 주차수범위(30kHz~120kHz), 방수	14
차종구분장치	장애자, 전기차 구분 / 행안부 네트워크 연동 운영	1
입구만차표시 전광판	3색 LED (5글자이상 표시 LED 96×96 LED모듈) 입출차에 따른 주차가능 대수 또는 “월정기 차량만 입차 가능”표시	3
NVR	Drag&Drop 기능, 외부출력시 한글 지원, 정전 후 자동 재부팅 기능 지원 HDD 2T 이상(1개월 이상 기록이 보관되도록 용량 고려) 8CH 이상 비디오 입력, 4CH 이상 알람출력, 화면분할모드 : 1/4/7/9/13/16 이상	1
탁상용 VoIP폰	LCD판넬(128×64 Dots (dots size : 0/50(L)㎜×0.50(W)), 글자 4Lines, 망구성(LAN, 10/100Base-T, TCP/IP), Digital audio(MOS : 3.8이상), Noise(50dbmc이하)	3
출구인터폰	무인정산기 내장형 VoIP폰	4
출차주의등	SUS Pole, 자립방수형, 경보음과 동시에 회전 동작, 강력 부저, 20W 형광등 또는 40W 백열등	1
통합관제 Server (Rack TYPE)	dell R730 (Intel Xeon E5 2630V3, 16 core) Mem : 32G (16×2), HDD : 300G×3이상 Power Supply : 750W×2 모 니 터 : LED Monitor 27“(삼성 또는 엘지) I/O 확장슬롯 : 슬롯 8개 이상 운영체계 : Windows 2012 Server Std DBMS : MS SQL Server 2012	1
모니터링 컴퓨터	CPU : Intel skylake i3-6300 (3.7GHz) 이상, Mem : DDR4 2GB PC17000 × 2ea 이상 HDD : 500MB이상, Power Supply : AC 220V 500W 모니터 : LED Monitor 17“(삼성 또는 엘지), 운영체제 : Windows 7 Pro 이상	1

품 명	세 부 사 항	수량
원격전원제어장치	원격 디지털 입출력 감시/제어, 디지털입력 8 ports/디지털출력 8 ports HTTP(웹방식)으로 감시/제어, 보안기능 I/O통합관리용 프로그램 제공	1
VPN	IP/Port/프로토콜에 따른 패킷필터링 기능 제공 표준 IKE 지원 및 안정적 Key 관리 지원 CPU/RAM/DISK 에 대한 실시간 모니터링 및 알람 기능 제공 주차현장 클라이언트컴퓨터 인터넷 접속 허용 및 차단 기능 제어 가능	1
유인요금계산기	Windows 7 Pro/CPU : 2 코어 i3-3220 (3.30 G) 이상 Memory : 4 ㎇ (DDR3 1066 ㎒) 이상/Intel HD Graphics 2000 HDD : 500 ㎇ 이상/ODD : Super Multi S-ATA	-
사전 무인정산기	KIOSK 타입, 선․후불교통카드(RF방식)/신용카드 40인치 이상(화면터치방식)	10
서버랙	19" Rack (600×1800×900), 마운팅 프레임 전면 장착	1
소형모니터	LED Monitor 27" 이상 (삼성 또는 엘지)	2
주차관제시스템 -ATS-2000-ASERVER	통합관제실의 해당 주차장 원격관리시스템	1
할인권발행기	데이터 보존 능력 : 마그네틱 국제규격 타입, 항자력 300 인쇄 방식 : 감열식 (300 dpi) 주차권 연속 인쇄 용량 : 최대 5,000 매 데이터 인코딩 방식 : 데이터 2중 메모리 타입	2
기타 사항	통합관제실 주차관제시스템 및 주차장 무인정산시스템 신규 구축과 장비설치 및 배관, 배선 일체	-

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Ⅳ. 청 소  관 리

1. 목 적

계약목적물 내․외부의 건축물, 시설물, 구축물, 공작물 등에 대한 청소용역에 필요한 기술과 인력, 청소에 필요한 재료를 제공하여 쾌적한 근무환경을 조성하고, 건축물의 보존․보호 관리하는데 있다.

2. 과업의 범위

가. 건물의 내․외부 건축물, 부속 토지, 시설물, 구축물, 공작물 등 건물과 관련된 청소용역 일체(고소작업 대상부위 제외)와 일상관리 업무를 “을”이 소요비용 일체를 부담하여 포괄하여 관리하여야 한다.

나. 청소관리대상 목적물의 청소관리를 위한 인력, 장비, 공구, 소모품, 약품 등 일체의 비용을 “수급인”이 부담하여 용역을 수행한다. 다만, 저수조, 닥트 내 청소, 외벽유리, 커튼월은 “도급인”이 별도 발주한다.

3. 청소구역

가. 공동구역

1) 복도, 계단, 통로, 출입문 및 샷시, 승강기 및 승강기홀

2) 주차장, 화장실내부 및 천정, 탕비실

3) 건물내벽, 천정, 바닥, 유리창 내․외부(고소작업 대상부위 제외)

4) 기타 건물공동구역 전체

나. 전용구역

1) 사무실, 편의시설, 상설전시장

※ 단, 편의시설에서 발생되는 음식물 쓰레기는 임차인과 협의하여 조정하되 협의가 이루어지지 않을 시에는 “도급인”의 지시에 따른다.

2) 전시장, 회의실, 휴게실, 부속실 등

3) 기타 건물 전용구역 전체

다. 관리용 구역

1) 중앙관제실, 전기실, 기계실, 공조실, 보일러실, 물탱크실, 엘리베이터기계실, 영사실, 조정실, 통신실, 동시통역실, 옥상 태양광집열판 등

2) 경비실, 휴게실, 탈의실, 창고 등

라. 외장구역

1) 건물 내 유리창, 샷시, 주차장 및 램프, 안내판, 간판, 조형물, 경관조명 등

2) 정원, 보도, 옥상, 쓰레기 집하장, 배수구, 하수구 등

3) 건물 부지 내 및 외곽주위, 외부 시설물(조명 등), 부대시설 등

4) 건물 내․외부 오물수거, 제설 및 폭우로 인한 작업 등

5) 전시동 옥상 태양광 모듈판 청소(년 2회 이상)

6) 기타 건물 외장구역 전체(고소부분 제외)

마. 제1항 내지 제4항의 건물의 각층 바닥, 벽체, 기둥, 천정, 출입문, 등 기구반사판, 시설물 등 건물에 청소와 관련된 구역 전체로 한다.

4. 종업원의 배치

가.“수급인”은 본 과업이행요청서에 대한 종업원의 배치는 미화감독 1인을 포함하여 배치하되 현장대리인인 미화전문가는 “도급인”의 승인을 받아 적격자를 배치하여야 한다.

나. “수급인”은 본 계약체결과 동시에 근무위치별, 근무시간별 종업원 배치계획서를 제출하여 “도급인”의 승인을 받아야 한다. 배치계획서 변경의 경우에도 또한 같다.

다. 주간 청소작업원은 고정 상주하여 근무함을 원칙으로 하고 작업책임자는 해당구역을 수시로 순찰감독하고 점검을 철저히 하도록 한다.

5. 종업원의 복무

가. 청소원은 청소업무를 성실히 수행하여, 건물의 내․외부를 항상 위생적으로 청결을 유지하도록 하여야 한다.

나. “수급인”은 건물의 구조 및 특성을 고려하여 숙련된 청소원을 배치하고 주의의무를 다하며, 안전사고 등이 발생하지 않도록 필요한 조치를 하여야 하며, “도급인”이 비위생적 및 청소상태가 불량하다고 지적할 시에는 즉시 보완조치토록 하여야 한다.

다. 청소작업에 소요되는 전력이나 용수는 목적 외의 사용을 금하며, 절전과 절수에 대해 종업원에게 특별한 관심을 촉구시켜야 한다.

6. 청소관리 수행계획서 등의 작성 제출

가. “수급인”은 건물의 청소에 필요한 모든 성격을 완전히 파악하여 본 계약의 용역 업무를 원활히 수행하기 위한 청소관리 수행계획서와 청소작업 지침서를 작성 현장사무실에 비치하고 “도급인”에게 보고하여야 하며, 매일 청소작업일지를 작성 “도급인”에게 제출하여 일일성과에 대한 관계자의 검사 요구가 있을 경우에 “수급인”은 “도급인”에게 검사를 받아야 한다.

나. 익월 청소작업 계획표는 매월 3일까지 “도급인”에게 제출하여 승인을 얻는다.

다. 작업시간 및 횟수는 공용구역과 전용구역, 주간청소와 야간청소를 구분하여 입주사의 업무수행에 지장을 주지 않도록 계획서를 작성하여 사전 승인을 받아 작업을 실시한다.

7. 근무시간 및 작업방법

가. 청소는 주간청소와 야간청소를 구분하여 실시하되, 종업원의 근무시간, 배치인원은 청소관리 수행계획서에 포함하여야 한다.

1) 주 간 조 : 07 : 00 ~ 16 : 00

2) 야 간 조 : 15 : 00 ~ 22 : 00

3) 토 요 일 : A조(08:00 ~ 12:00 11명) B조(15:00 ~ 19:00 11명)

4) 일 요 일 : 격주 시행(07:00~16:00 6명, 13:00 ~ 22:00 5명)

※ 상황 및 여건에 따라 근무시간 조정 운영

나. 공휴일 및 야간근무 투입인원에 대하여 “수급인”은 종업원 배치계획서를 작성 배치 전 “도급인”에게 근무배치 계획서를 제출하여야 한다.

다. 청소작업방법은 아래 각 호에 유의하여 실시한다.

1) 주간청소는 입주사의 업무에 지장이 없도록 실시

2) 공휴일에 센터이용자가 있을 경우 평일과 동일하게 청소 실시

3) 입주사의 이전에 따른 청소는 기존 입주사 퇴거 후 즉시 원상복구 청소

4) 회의실 등이 대관 등 기타 목적으로 사용 시 사용종료 후 원상복구 청소

5) 필요시 야간청소 및 휴일청소

6) 기타 건물관리에 필요한 청소를 “도급인”이 요구하였을 때에는 “수급인”은 이의 없이 수행하여야 하며, 청소관리와 관련 “도급인” 또는 입주사 등에 손해를 입혔을 경우에는 이를 배상 하여야 한다.

8. 장비 및 청소용품

가. “수급인”은 본 건물 청소관리에 필요한 장비, 공구, 소모품, 약품 등 일체의 비용을 부담하여 용역을 수행하되, (별첨 5)청소용품 등은 항시 부족하지 아니하게 비치하여야 한다.

나. 청소에 사용되는 재료는 신품으로 계약목적을 달성하는데 가장 적합한 것이어야 하며, 사용 전 전부 “도급인”의 검사를 받고 불합격 재료는 즉시 대품으로 교체하여 다시 검사를 받아야 한다. 특히, 화장실내에서 사용하는 화장지, 페이퍼 타올, 비누, 방향제 등은 시중가격 대비 상품을 공급하여야 한다.

다. 우천 시 내부청결을 위하여 우산비닐카버 장비를 출입구에 비치하여야 한다.

라. “을”은 청소재료를 구입할 경우 품명, 규격, 수량 및 단가를 기록하여 “도급인”과 협의하여야 하며, 그 비용은 구입물품 검수 및 거래증빙자료(세금계산서 또는 입금표 등)에 의거 용역비에 포함된 재료비를 실비 정산하고, “수급인”은 구입된 물품의 관리대장을 작성 운영 하여야 한다.

마. “수급인”은 청소장비 및 소모품의 공급명세서, 보유명세서를 기록 유지하여 “도급인”의 요구가 있을 경우에는 즉시 제시하여야 하며, (별첨 6) 청소관리 소요장비는 계약체결 후 종업원 배치 전에 확보하여 “도급인”에게 보고하여야 한다.

9. 청소의 구분

가. 일상청소 : 매일 규칙적이고 반복적인 청소

1) 사무실은 일과시간 전에 출근하여 담당구역 내의 청소상태 등을 점검하여 처리한다.

2) 바닥 쓸기, 먼지 털이, 바닥광내기, 필요한 부분에 젖은 마포 질

3) 진공청소기에 의한 카펫 흡수 및 오염물질 제거

4) 벽과 기둥의 아랫부분, 출입구 또는 출입문 주변, 계단 주변의 청소

5) 승강기 내부의 청소

6) 화장실 세면대의 청소 외 휴지, 비누 등의 재료공급

7) 집기 및 창틀의 먼지제거, 걸레질

8) 담배꽁초, 휴지, 빈병 등의 처리

9) 센터 주위의 청소 및 화단 쓰레기 제거

나. 정기청소 : 정기적으로 사전계획에 의하여 실시하는 청소

1) 바닥의 세척, 수지피막 보수작업

2) 바닥 유지제의 제거와 제 도장, 수지왁스작업

3) 카펫의 부분 크리닝, 카펫 세탁

4) 계단, 창틀 등의 금속 닦기

5) 높은 곳의 먼지 털기

6) 벽, 집기의 먼지 털기 및 걸레질

7) 전등, 닥트기구, 환풍기, 브라인드 먼지 털기, 커텐 먼지 털기

8) 유리창 크리닝 및 분수연못 청소

9) 비철금속, 샷시 세척 및 광택

다. 특별청소 : 상황 변동에 따라 관리상 필요하다고 인정되는 청소작업으로써 입주사의 사무실 변동에 따른 대청소, 불의의 사고로 인하여 오염이 발생되어 조치할 청소, 계획상 없었던 작업이 긴급 발생되어 처리하여야 할 청소, “도급인”이 필요하다고 인정하여 요청하는 청소 등

라. 위의 제1항 내지 제3항 이외의 청소종류별 업무구분, 센터위치별 작업주기와 청소작업 기준은 별첨 7～9와 같으며, “도급인”의 요구가 있을 시는 청소 완료 후에 입회 검사를 받아야 한다.

10. 청소방법(일반사항)

가. 계약자는 건물 내외의 청결을 유지할 수 있도록 책임 있게 청소를 하여야 한다.

나. 청소작업에 사용되는 기구류, 용품 및 자재는 성능 및 품질이 우수한 것을 사용하여야 한다.

다. 작업 종료 후에는 휴지통, 재떨이 등을 제 위치에 되돌려 놓아야 한다.

라. 계약자는 청소 작업 중에 기물을 파손하여서는 안 되며, 시설물 등에 파손부분을 발견하였을 때는 즉시 “도급인”에게 구두 통보하여야 한다.

마. 각종 행사 뒤에 뒷 청소 및 정리정돈을 한다.

바. 시설물 및 기계장치의 철거, 분해, 수리 및 반입후의 뒷 청소의 정리정돈

사. 전용구역 내를 일과시간 중에 작업할 때에는 업무에 방해가 되지 않는 범위 내에서 실시하여야 한다.

아. 도난, 화재예방 및 안전관리, 기타관리업무에 협조하여야 하며, 작업이 종료하였을 때에는 창, 출입문의 패쇄 여부, 전등, 전열기구 등의 소등 여부를 확인한다.

자. 강우, 강설 등의 일기예보가 있을 때에는 옥상, 배수구, 보도 등 배수시설이 막히지 않도록 하고 소금, 염화칼슘 등을 사전에 충분히 비치한다.

차. 작업복을 착용하고서는 지정된 승강기외에는 절대 탑승할 수 없으며, 수집된 휴지 및 청소기구 등을 소지하고 고객과 함께 탑승할 수 없다.

카. 기타 건물의 미화유지에 필요한 조치는 “도급인”과 협의하여 일반관례에 따라 행하도록 한다.

타. 고소청소 작업 시는 안전규칙에 따라 작업하되 간판보호에 최선을 다하며, 고소작업 시는 사전에 “도급인”에게 보고한다.

11. 작업 세부사항

가. 현 관

건물의 출입구로서 다수인이 왕래하는 현관은 그 청결도에 따라 건물전체의 청결함을 좌우 하므로 청소 실시에 각별히 유의한다.

1) 재떨이, 휴지통 등은 회수 제한 없이 불결 시에는 즉시 수거하여 항상 광택을 유지한다.

2) 샷시, 유리는 상태에 따라 수시로 실시한다.

3) 현관 출입문에 부착된 금속물 이외에도 광택을 필요로 하는 곳은 주2회 광택을 하며 눈, 비가 온 후에는 수시로 실시한다.

4) 바닥에 기름걸레질(리스킹)은 출근 즉시부터 퇴근 시까지 계속 실시하며, 우천 시는 물걸레로 마포 질을 수시로 실시하고, 출입구에 우산 비닐카버를 비치하여야 한다.

5) 엘리베이터 터치판 주위 및 개폐문 부위는 가장 부드러운 천(융)을 사용일 2회 이상 세척작업을 실시한다.

6) 기타 눈, 비가 와서 흙 등이 묻어올 가능성이 있으면 사전에 파이텍스 등을 깔아 내부가 청결토록 조치한다.

7) 벽면 천장 부분의 먼지를 깨끗이 털어내고 얼룩이나 때를 수시로 제거한다.

8) 현관 및 로비의 벽면 대리석 부분은 월 1회 이상 세척 및 왁스 광택처리 하여 본래의 광택이 유지되도록 한다.

9) 출입문 유리세척은 수시로 세척작업을 실시하여야 한다.

10) 엘리베이터 내부 벽체청소는 주 1회 대청소를 실시하며, 바닥은 매일 2회 이상 청소하여 청결한 상태를 유지토록 한다.

11) 로비 바닥대리석은 월 1회 왁스 도포작업을 실시하며, 1일 1회 이상 광택작업을 실시한다.

나. 사무실

1) 바닥 카펫 대청소는 연 4회 이상 실시하며, 불결 시는 횟수 제한 없이 실시하고 정전 방지제를 도포하여 정전기가 발생하지 않도록 한다.

2) 흡진기에 의한 카펫 청소는 주 3회 이상 업무시간이후 야간청소를 실시하며, “도급인”의요청시는 횟수 제한 없이 실시한다.  다만, “도급인”의 승인 하에 근무시간을 조정할 수 있다.

3) 휴지통 비우기는 일 2회를 원칙으로 하되 불결하거나 기타 필요시에는 추가로 실시한다.

4) 출입문, 창호, 샤시, 브라인드, 휀코일 박스의 걸레질은 주 1회 이상 실시하고, 특히 유리 청소는 항상 깨끗하고 투명한 유리가 되도록 한다.

5) 벽체는 수세미 및 핸드미싱을 사용하여 세척작업을 년 2회 실시하며, 불결 시는 수시 실시한다.

6) 사무실 청소는 08 : 00시 이전에 완료하여야 하며, 중식시간과 퇴근시간에는 재떨이, 휴지통 등을 비워야 한다.

7) 사무실 야간청소 후 전등을 필히 소등하며, 출입문은 꼭 시건 하여 도난방지에 만전을 기한다.

8) 야간청소 작업 실시 전에 사무실문은 경비원이 개방하고 이상 유무 확인 후 야간청소를 실시한다.

9) 브라인드, 커텐 등 바람이 통하는 곳은 월 1회 이상 먼지를 제거토록 하고 벽의 높은 곳, 천장의 먼지는 2개월에 1회 이상 행하여 청결을 유지하여야 한다.

10) 사무실 신규 입주공사로 인한 공사와 입주사 교체에 따른 종전 입주사의 사무실 원상복구공사 및 청소에 철저를 기한다.

다. 전시장

전시장은 타 시설의 청소지침에 준하여 청소를 하고, 필요할 경우 횟수, 기간에 불구하고 “도급인”의 지시에 따라 청소를 하여야 하며, 기타 작업지시에 응하여야 한다. 단, 전시회 철거물 쓰레기처리는 전시회 주최자가 별도의 비용을 부담하여 실시함을 감안하여 필요시 청소업무를 지원하되, 전시회 종료 후 업무공백이 발생하지 않도록 해야 한다.

라. 회의실

1) 회의실 바닥의 카펫흡수 청소는 회의실사용 후 즉시 실시하고, 바닥대청소(카펫세척 등)는 월 1회 이상 실시하되 불결한 장소는 약품을 사용하여 세척한다.

2) 회의실내의 목재, 비닐타일 마감부분 등은 마감재별 적합한 청소재료를 사용하여 원래의 재질과 광택이 유지되도록 한다.

3) 회의실내의 탁자, 의자 각종 집기를 깨끗이 유지관리 하여야 한다.

마. 복도 등

1) 진공청소기에 의한 바닥카펫의 흡수청소는 수시로 실시한다.

2) 벽면 등의 먼지는 수시 제거한다.

3) 재떨이, 휴지통 비우기는 수시로 실시하며 항상 광택을 유지토록 한다.

4) 복도에 구두자국 및 껌은 수시로 제거하여야 한다.

5) 부착물 부분먼지는 매일 닦아준다.

6) 각층 복도 및 로비의 벽면 대리석 부분은 월 2회 이상 세척 및 수지왁스 광택 처리하여 본래의 광택이 유지되도록 한다.

7) 엘리베이터 부분은 수시 청소를 실시한다.

8) 엘리베이터 홈은 흡진기로 오물을 제거한다.

9) 금속제품은 수시 광택작업을 실시한다.

10) 바닥 전면 세척은 월 1회 이상, 왁스 재 도장은 월 2회 이상 실시한다.

11) 엘리베이터 홀 및 화장실 전실, 벽면 청소는 수시로 닦아 준다.

바. 계 단

1) 왁스 광택은 년 4회 이상 실시한다.

2) 쓸기 및 걸레질은 수시로 실시한다.

3) 걸레받이 및 비상계단 난간 손잡이 등은 일 2회 손 걸레질을 하되 불결 시 수시로 실시한다.

4) 계단에 부착 되어 있는 받침(논스립) 및 스텐은 주 1회 광택작업을 실시하되 불결 시에는 수시로 실시한다.

사. 화장실

1) 출근과 동시에 위생 소모품을 보충한다. 바닥은 수시로 물 마포 청소를 실시한다. (냄새가 날 경우에는 탈취제 사용)

2) 대․소변기 및 세면대 거울은 매일 세제에 의한 일 2회 이상 실시하며 불결한 곳이 발견되면 즉시 청소한다.

3) 재떨이, 휴지통 비우기 작업은 수시로 실시하며 항상 광택을 유지토록 한다.

4) 악취 등을 제거하기 위하여 무공해 세제를 사용한다.

5) 금속제품은 세제 또는 광약으로 광택을 유지한다.

6) 벽체 세척작업은 주 1회 실시하며 바닥 세척은 매일 1회 실시한다.

7) 청소도구 실은 항상 깨끗이 정리 정돈한다.

8) 화장지 및 페이퍼 타올, 비누, 방향제 등은 상품으로 부족하지 않도록 수시 보충한다.

아. 카펫 청소

1) 카펫 청소는 진공청소기로 일 1회 이상 먼지제거 작업을 실시하며, 수시로 카펫에 묻은 오물은 약품으로 세척한다.

2) 전체세탁은 야간이나 휴일에 층별로 청소를 하며, 불결 시는 수시로 실시한다.

3) 약품세척 후 고성능 진공흡수기로 물기를 제거하고 환기를 철저하게 시켜 말린 후 사용하도록 하며 월 1회 이상 실시한다.

자. 주차장

1) 폐수, 오염물의 확산을 방지하기 위하여 월 1회 이상 대청소작업(바닥 물세척)을 실시하며 오물제거 작업을 수시로 실시한다.

2) 바닥 쓸기는 일 1회 실시하며 불결 시는 수시로 한다.

3) 기타 각종 하수구는 수시로 배수처리 작업을 실시하며 횟수는 제한 없이 실시한다.

차. 중앙관제실, 기계실, 전기실, 방송실, 통신실, 조정실, 영사실 등

1) 진공청소기에 의한 바닥청소는 승인을 득한 후 수시로 실시한다.

2) 벽면 및 천장 먼지는 수시로 제거한다.

3) 재떨이, 휴지통 비우기는 수시로 실시하며, 항상 청결한 상태를 유지한다.

4) 소화전 및 소화기 외면은 수시로 청소를 실시하며 먼지를 제거한다.

5) 바닥의 구두자국 및 껌은 수시로 제거한다.

6) 부착물 부분먼지는 수시로 제거한다.

7) 바닥은 무광택 왁스로 청소를 매일 1회 실시한다.

8) 왁스광택은 년 4회 이상 실시한다.

카. 시설 및 장비

1) 휀 코일카버, 브라인드 커텐, 알미늄 샤시, 조명기구, 환기구 등은 월 1회 이상 먼지를 털고 손걸레로 세제 및 약품을 사용하여 깨끗이 닦아낸다.

2) 건물내부의 각종 시설물의 장비, 기계류에 대한 청소는 현장책임자의 입회하에 실시하되, 장비의 손상․안전을 최대한 고려하여 실시한다.

3) 기계장치의 철거, 분해, 수리 및 반입, 반출후의 청소와 정리 정돈을 한다.

타. 기 타

1) 소화전 및 소화기 외면은 수시로 청소를 실시하며 먼지를 제거한다.

2) 부착물 부분먼지는 수시로 제거한다.

3) 예술장식품, 조형물 등은 원형이 손상되지 않도록 하고, 세척 시에는 원래의 색상이 변경되지 않도록 특별한 교육을 실시한다.

파. 외곽청소

1) 평상시

가) 빌딩에 접해있는 보도, 화단, 주차장 등은 수시로 비로 쓸어 외곽지역을 항상 청결히 하여야 한다.

나) 현관주위 및 주차장은 폐수, 오염물질의 확산을 방지하기 위하여 수시로 오물제거작업을 실시하고, 특수사정으로 오염되었을 때에는 깨끗이 세척한다.

다) 인도에 묻어있는 오물은 칼 및 신나, 염산을 사용하여 수시로 제거한다.

2) 우천 시

가) 수시로 배수 작업을 실시한다.

나) 강우에 오염된 부분은 깨끗이 청소하거나 필요한 조치를 취한다.

3) 강설시

가) 수시로 제설작업을 실시한다.

나) 수시로 소금 또는 염화칼슘을 살포하여 눈이 얼지 않도록 한다.

4) 외 곽(인도 포함)

가) 대청소를 주 2회 실시한다.(야간 및 휴일)

나) 화단 벽체는 오염이 되었을 경우 수시로 세척한다.

하. 옥상 및 옥탑

1) 옥탑 및 옥상은 상태에 따라 수시로 청소한다.

2) 강설시 제설작업을 실시한다.

3) 배수처리 작업을 수시로 실시한다.

4) 물 세척 작업은 월 1회 실시하되 불결 시 수시 실시한다.

12. 쓰레기 처리 및 정기소독

가. 건물 내 쓰레기 및 휴지는 매일 2회 이상 수거하여 쓰레기장으로 운반하며, 쓰레기장은 매주 토요일에 쓰레기를 완전히 처리하고 소독을 시행하여 악취 및 병균을 제거한다.

나. 건물 내에서 수집된 쓰레기, 폐기물 등은 쓰레기처리 방침에 따라 처리하고, 전문 업체에 위탁하여 쓰레기 처리용역(도급) 대행계약을 체결한 경우에는 계약서 첨부 “도급인”에게 보고하여야 한다.

다. 담배 재, 꽁초 수집 시에는 화재예방에 철저를 기하고, 통신관제 폐기물 등 산업폐기물 처리 시에는 현장 책임자의 허가를 득한 후 처리한다.

라. 건물 내의 정기소독은 관련 법규에 의하여 “수급인”의 비용부담으로 2개월에 1회 이상 실시하고, 해당 관청 및 “도급인”에게 그 결과를 보고한다.

13. 환경정리 작업

가. 강우, 강설 등의 일기예보가 있거나 그러한 징후가 있을 때는 옥상배수구, 하수구 등 배수시설이 막히지 않도록 사전에 점검 조치한다.

나. 곤충, 쥐 등이 서식하지 못하도록 항상 주위를 청결히 하고 방역작업을 철저히 하여 보건위생에 만전을 기한다.

다. 소방 및 안전교육 등 훈련 후 뒷 청소 및 정리정돈을 한다.

14. 계획 및 보고

가. 청소작업일지

1) 청소작업 내용 - 일상, 정기, 임시작업, 정비작업, 기본 작업별

2) 청소구역

3) 종업원 투입현황 - 투입인원, 작업시간, 교육현황

4) 장비 및 청소용품의 공급사항

5) 관계 법령에 의한 검사, 점검, 신고, 보고사항

6) 방역 및 특별 청소사항, 근무 중 전일 특별 보고사항

7) 기타 청소관리와 관련된 사항

나. 일보, 월보의 작성 : 일간, 월간 청소계획서 작성

15. 기타 부대작업

가. 본 과업이행요청서에 기재되지 않은 사항에 대하여도 “수급인”은 건물 청소관리와 관련된 일체의 업무를 “도급인”의 요구가 있을 경우에는 즉시 처리하여야 한다.

나. 전기실, 기계실 등의 청소는 전기, 분야별전문가의 입회하에 안전에 최우선을 두고 실시하여야 한다.

[별첨 5]

청소용품 등 구입내역(월 기준)

품 명	규 격	단 위	수 량	비 고
종량제봉투	75L	매	315.714	재료비
흰색비닐봉투	100L	매	7,893	“
흰색비닐봉투	75L	매	876.98	“
화장지	300m*2겹, 16롤	BOX	87	“
페이퍼타올	5,000매	BOX	5	“
세척재	18.75L	통	1.588	“
광택제(왁스)	18.75L	통	0.794	“
세탁비누		EA	3.667	“
세수비누		EA	7.333	“
카펫세제	3.75L	EA	1.667	“
화장실물비누	3.75L	통	10.8	“
락스	13L	통	3.290	“
변기세재	18.75L	EA	6.580	“
걸레	40*40	EA	88	“
마포걸레	중(일반)	EA	3.667	“
수세미	녹색	EA	88	“
대빗자루	도로청소용	EA	7.333	“
수수비	일반청소용	EA	1.833	“
마포자루	대	EA	1.833	“
변기솔	대나무	EA	7.333	“
고무장갑	대	켤레	44	“
공업용고무장갑	9호	켤레	3.667	“
3M 보호장갑	다목적	켤레	44	“
유리닦이	스폰지부착	EA	3.667	“
유리세정제	660ML	통	1.671	“
접착테이프	40M	EA	22	“
미끄럼방지매트		EA	9	“
방향제	분사형	EA	54	“
가위	다목적	EA	3.667	“
커트칼	다목적	EA	1.833	“
스레바퀴	자동	EA	3.667	“
집게	60CM	EA	3.667	“
토시	방수	EA	7.333	“
유류비		L	60	기타경비
방역비		월	12회	기타경비

※   계약업체의 계획에 따라 규격 및 사양이 변경될 수 있음.

[별첨 6]

청 소  장 비  현 황

품 명	규 격	단위	수량	용 도	비 고
탑승식 청소기계(습식)	전동식 BR1100D	대	1	전시장, 3층 Lobby	지급장비
탑승식 청소기계(습식)	B310R	대	1	전시장, 3층 Lobby	지급장비
탑승식 청소기계(습식)	전동식 BR1100S	대	1	컨벤션홀, Lobby	지급장비
자주식 청소기계(습식)	전동식 2016W	대	1	주차장, 현관입구 등	지급장비
자주식 카펫흡수기(건식)	전기식 GU700	대	1	컨벤션홀	지급장비
에스컬레이터 청소기	전기식 R4B	대	1	에스컬레이터 발판	지급장비
유압 고소작업대	전기식 9M 이상	대	1	고소부위 청소용	수급인
탑승식 청소기계	BR855	대	1	3층 Lobby	렌탈
탑승식 청소기계	SC6500 1100D	대	1	1층 Lobby, 주차장	렌탈
트럭	1톤	대	1	쓰레기 운반용	수급인
무전기	고성능	대	3	관리자 업무연락용
무전기	생활무전기	대	5	미화원 업무연락용
마루광택기	FM-16F	대	2	광택용	지급장비
진공청소기	S-402	대	1	바닥 왁스작업용	지급장비
자주보행식 청소장비	COLLECTOR 34(B800)	대	1	Lobby	지급장비
낙엽청소기	미우라 MS770	대	2	광장 낙엽청소용	지급장비
청소용 CART	이동식	EA	8	실내쓰레기수거용	지급장비

※  1.  계약업체의 계획에 따라 규격 및 사양이 변경될 수 있음.

2. 장비감가상각비 및 소모품, 수선비등은 계약자 부담(단, 지급장비는 제외)

3. 상기 장비 동급 이상의 제품으로써 “도급인”의 검사 및 검수 합격 후 사용

[별첨 7]

청소 종류별 업무 구분

구 분	내 용
일상청소	○ 사무실은 일과시간 전에 출근하여 담당구역 내의 청소상태 등을 점검, 처리 ○ 화장실, 복도, 계단, 금속제품, 재떨이, 쓰레기통, 위생기구, 공유 집기 등의 청소 ○ 화장실내 화장지, 페이퍼 타올, 방향제 등의 위생용 소모품 보충 ○ 출입이 빈번하여 오염되기 쉬운 곳은 수시로 점검 ○ 쓰레기통, 재떨이 등을 수시점검, 오물 분리수거 처리 ○ 각층에서 수집된 쓰레기, 폐기물의 처리
정기청소	○ 건물내외 청결 유지를 위한 작업으로 업무에 지장을 주지 않는 범위 내에서 정기적으로 이루어지는 대청소, 유리 청소, 금속제품 광택작업, 대리석, 벽면, 등 카버, 닥트기구, FCU 카버, 높은 곳 먼지제거, 특수지역 청결 작업 등을 처리 ○ 대청소 등 합동으로 이루어지는 작업은 효율성 있게 조 편성하여 운영 ○ 정기청소 및 특수시설물 청결작업에 소요되는 약품, 재료 등의 사용에 유의 하여 시설물의 손상이 없도록 유지관리 ○ 기타 일상청소에서 제외된 청소관리
특별청소	○ 상황 변동에 따라 관리상 필요하다고 인정되는 청소 작업으로써 입주사의 사무실 변경에 따른 대청소․불의의 사고로 인하여 오염이 발생되어 조치할 청소, 계획상 없었던 작업이 긴급 발생되어 처리하여야 할 청소 등의 처리 ○ 인력은 전문성과 일반성을 구분하여 감독 책임 하에 실시 ○ 특별작업에 수반되는 모든 사항은 담당자와 협의․처리
야간청소	○ 사무실 및 회의실 카펫 흡진 진공청소 작업 ○ 작업으로 인하여 근무에 지장을 줄 수 있는 작업 ○ 사무실내 쓰레기 수거 및 재활용품 등의 분리작업 처리 ○ 수거 쓰레기의 적치장 이동, 정리 및 컨테이너 적재작업 ○ 진공청소 설비 및 컨테이너 설비 운전 관리 업무 수행 ○ 설비 운전에 필요한 사항은 담당자와 유기적인 업무협조 처리

[별첨 8]

센터 위치별 작업 주기

구 분	출입 현관	외곽	로비	사무실	회전 의시 실장	복도	E/L	E/L 홀	화장실	계단	관제실	주차장	기계실 전기실	옥탑층	쓰레기 처리장
바닥대청소 (카펫세탁)	월1회	주1회	주1회	연3회	연4회	월1회	연4회	연4회	수 시	월1회	연4회	월1회	연4회	연4회	일1회
쓸기 닦기	수 시	수 시	수 시	수시	수 시	수 시	수 시	수 시	수 시	수 시	일2회		일1회	주1회	수 시
왁스 광택	월1회		주1회			월1회				연4회	연4회		연4회
흡진 청소	수 시		수 시	주3회	수 시	수 시	수 시	매 일			매 일		매 일
휴지통 재떨이 비우기	수 시	수 시	수 시	일2회	수 시	일2회		수 시	수 시	수 시	일2회	수 시	일2회
비철금속 광택	수 시	일1회	수 시	수 시	수 시	수 시	일2회	수 시	일1회	주1회		일1회		주1회
샤시 닦기	일1회	일1회	일2회	월2회	주1회	일2회		일2회						주1회
밀대 청소	수 시		수 시			수 시		수 시	수 시	일2회	일2회	일1회	일2회
위생도기 세척									매 일
타일 세척									수 시
위생소모품 페이퍼타올 보충									일2회이상
오물수거	수 시	수 시	수 시	일2회	수 시	수 시	수 시	수 시	수 시	일2회	일2회	수 시	일2회	월2회	매 일
유리 닦기	일2회		일2회	주1회	주1회	일1회			수 시		일1회	일2회
거울 닦기	일2회		수 시				수 시		수 시			일2회
화강석 대리석 광택	주1회	주1회	주1회	주1회		주1회		일2회
안내간판 청소	월1회	월1회	월1회			월1회		월1회		월1회		월1회
칸막이 청소				월1회	월1회						월1회		월1회
벽체 청소	수 시		수 시	연2회	연2회	연4회	수 시	일1회	주1회	연2회	연2회	연1회	연1회	연1회
태양광집열판 청소														연2회
자체방역 (필요 시)					요청시		일1회		일1회

[별첨 9]

청 소 작 업 기 준

구 분	기 준	비 고
바닥 쓸고 닦기	○ 사무실은 아침일과 전, 점심시간을 이용하여 청소 하고, 복도, 비상계단은 장목비로 쓸고 난 후 마른 마포 및 물 마포로 수시로 닦아낸다. ○ 사무실 및 카펫 흡진 작업은 야간작업으로 실시
칸막이 청소	○ 먼지 털이로 먼지를 털어내고 마른걸레질을 한다.
금속장식 청소	○ 광약으로 닦아내고 항시 광이 나도록 마른걸레질을 한다.
로비 및 홀 바닥	○ 물청소를 원칙으로 하되 필요시 스크람 작업을 한다. ○ 리스킹 카를 운전하여 수시 청소한다.
디퓨저, 등 커버 각종 램프	○ 하이타이 또는 물비누로 닦은 후 물로 씻어 내리고 잘 건조시킨다.
에어 벤트	○ 먼지가 끼지 않게 항시 솔질과 마른걸레질을 한다.
위생도기 청소	○ 비눗물로 매일 수시로 닦아주고 주 1회 약제를 사용 냄새가 나지 않도록 한다.
화단 청소	○ 휴지, 담배꽁초 등은 제거하고 초목 잎에 먼지가 끼지 않도록 한다.
건물주변 보도	○ 대나무비로 쓸고 물로 닦아내며, 오물 수거 처리한다.
내부 유리 세척	○ 물걸레로 물 칠한 후 유리세척기로 닦아낸다. ○ LOBBY 및 현관 유리는 유리 세정제 및 마른 걸레로 매일 수시로 닦아준다.
재떨이 청소	○ 아침 일과 전, 중식시간 전 후, 퇴근 시 수거
높은 곳 먼지 털이	○ 먼지 털이로 털어내고 물걸레질을 한다. ○ 거미줄 또는 먼지가 쌓이지 않도록 관찰한 후 깨끗이 청소한다.

구 분	기 준	비 고
공용 부분 휴지통 청소	○ 비눗물로 닦아 냄새가 나지 않도록 항시 청소한다.
엘리베이터	○ 마른걸레로 닦아내고 약제를 사용하여 고루 문질러 윤이 나도록 한다. ○ 내부 벽면에 손자국 등이 남아있지 않도록 수시로 관찰하고 청소한다.
에스컬레이터	○ 에스컬레이터 청소기를 이용하여 정기적으로 시행 ○ 계단슬립의 오물 등을 수시 제거 청결 유지 ○ 손 스침 등의 먼지제거 등의 마른걸레 작업
거울 청소	○ 마른걸레로 수시로 닦아주고 항상 청결히 한다. ○ 특히 화장실 세면대 거울에는 비눗물이 튄 자국이 남아있지 않도록 관리한다.
조 각 품	○ 물-호수 작업으로 방울 솔을 이용하여 조각품에 고루 문질러 닦아내며, 조각품의 손상이 없도록 주의한다.
파이 텍스	○ 우천 시 까는 파이텍스는 항상 청결한 상태로 보존 하여 불시 사용에 대비하여야 한다.
기 계 실 전 기 실	○ 설비가 장치된 장소의 청소는 필히 관계자 입회 하에 시행하고 먼지 등을 일으켜 기계에 손상이 가지 않도록 유의해야 한다.

Ⅴ. 경비‧주차‧안내 관리

1. 목 적

창원컨벤션센터 내부의 제반 경비 활동과 방문객에 대한 친절한 안내 및 쾌적한 주차환경을 조성함으로서 도난 및 화재예방은 물론 각종시설물과 차량의 통제 등 유․무형의 재산을 보호 관리하는데 있다.

2. 업무의 범위

가. 경비 및 주차관리 업무의 범위는 건물 내․외의 시설물보호 관리와 인명과 재산에 대하여 도난, 파괴, 무단침입 등 일체의 불법행위의 방지, 화재예방과 위험발생 사전방지 등 재산을 보호 관리하는데 대하여 포괄적으로 관리할 의무를 진다.

나. 경비관리범위는 건물 내․외부의 경비, 순찰, 도난방지, 위험발생방지, 무용자 통제, 내방객 안내 등을 통하여 “도급인”과 제3자(입주자 및 내방객 등)의 재산을 보호하는 포괄적인 일체의 행위 제공을 말한다.

다. 주차관리범위는 건물 내에 출입하는 차량의 안내, 통제, 주차요금의 징수 지원, 주차장 관리, 도난, 제3자(입주자 및 내방객 등)의 재산의 보호 등 차량관리와 관련된 포괄적인 일체의 행위제공을 말한다.

라. 경비 및 주차관리와 관련하여 건물에 법률적으로 발생하는 조치를 제3자에게 용역을 수행하게 한 경우에는 “도급인”의 사전승인을 받아야 하며, 대행(용역)계약서 등을 계약체결 후 즉시 “도급인”에게 제출하여야 한다.

마. 경비 및 주차관리대상 목적물의 경비 및 주차관리에 필요한 인력, 장비, 공구,  피복, 장구 등 일체의 비용을 “을”이 부담하여 용역을 수행한다.  다만, 주차관제설비, 감시설비 등 각종기기 및 시설에 소요되는 자재, 부속품, 소모품, 소모성 공구류는 “수급인”의 청구에 의하여 “도급인”이 공급한다.

3. 종업원의 배치

가. 경비 및 주차관리를 위하여 본 과업이행요청서에 대한 종업원 배치는 다음과 같이 한다.

1) 경비관리에 대한 종업원의 배치는 경비반장을 포함하여 배치하되 현장전문가인 경비반장은 “도급인”의 승인을 받아야 한다.

2) 주차관리에 대한 종업원의 배치는 주차반장을 포함하여 배치하되 주차반장은 “도급인”의 승인을 받아야 한다.

나. “수급인”은 본 계약체결과 동시에 근무위치별, 근무시간별 종업원 배치계획서를 제출하여 “도급인”의 승인을 받아야 하며, 배치계획서 변경의 경우에도 또한 같다.

4. 종업원의 복무

가. “을”의 종업원은 경비 및 주차관리 업무를 용역계약서, 경비 및 주차관리 지시서, 경비 및 주차관리 수행계획서에 따라 성실히 수행하며, 건물의 내․외부에 “도급인” 및 입주사의 재산과 불의의 비상사태에 대비하고 건물에 출입하는 내방객에게 친절히 안내하여 경비 및 주차관리 업무에 최선을 다하여야 한다.

나. 경비 및 주차관리 책임자는 주․야간 근무자를 통솔하여 각종 시설물 및 비품, 입주사의 재산 등을 수시 순찰하여 이상 유무를 조사하고 이상이 발생하였을 시 지체 없이 지휘계통에 의하여 보고하며, 긴급을 요할 시에는 우선 필요한 조치를 취하고 지시에 의하여 업무를 이행하여야 한다.

다. “도급인”의 건물에 근무 중인 “수급인”의 종업원은 근무규정을 포함한 인사 관계규정, 단체협약, 기타 관계법령에 따라 근무하여야 하며, 근무 중 종업원으로 인하여 건물 내․외에서 발생되는 일체의 책임은 “을”이 부담한다.

5. 근무시간 및 근무방법

가. 경비관리 종업원 근무방법은 일일 24시간 2교대로 구분하여 배치함을 원칙으로 하되 종업원의 근무시간, 배치인원 등은 경비관리 수행계획서에 포함하여야 한다.

※ 상황 및 여건에 따라 근무방법 및 근무시간 신축 조정 운영

나. 주차관리 종업원 근무방법은 주차장 입구, 주차장내 등으로 구분하여 배치하며, 종업원의 근무시간, 배치인원 등은 주차관리 수행계획서에 포함하여야 한다.

※ 상황 및 여건에 따라 주차요원, 근무방법, 근무시간 등을 신축 조정 운영

다. 행사 등 필요한 경우 “도급인”이 경비 및 주차관리 요원의 연장 및 공휴일 근무를 요청한 경우에 “수급인”은 이에 응하여야 하며, 연장근무에 따른 추가비용을 “도급인”에게 청구할 수 없다.

라. 공휴일 및 심야근무 투입인원에 대하여는 “수급인”이 종업원 배치계획을 작성 배치 전 “도급인”에게 근무배치 계획서를 제출하여야 한다.

마. 경비관리 종업원의 근무방법은 다음과 같이 한다.

1) 건물 내 출입자의 안내 및 질서유지와 도난, 파괴, 방범, 화재예방, 위험발생방지, 기타 시설물의 안전관리를 위한 사전예방활동을 하고, 소속인력 및 소방설비, 방재, 방범설비를 활용하여 공공의 안녕질서를 유지하여야 하며, 각종 시설물을 보호 관리함에 최선을 다하여야 한다.

2) 경비관리 배치근무조는 1일 24시간 2교대로 편성하여 인계반과 인수반  공동으로 보안경비 근무결과의 이상 유무를 확인하고 경비일지를 작성 일일 근무 결과를 책임자가 “도급인”에게 보고한다.

3) 경비관리 배치 근무자는 내방객의 친절히 신원과 용무를 파악한 후 출입토록 하며 물품의 반 출입에 따른 종류, 수량, 용도 등 필요한 사항을 확인한 후 기록을 유지하여야 하고 물품의 반 출입 사항은 필히 “도급인”에게 보고하여 지시를 받는다.

4) 경비관리 종업원은 법률에 의한 정기 경비원 교육을 매월 실시하여야 한다.

5) 잡상인의 출입을 금하고 근무시간 이외 또는 휴일의 출입자에 대하여는 성명과 출입목적 등 필요한 사항을 확인한 후 기록을 유지한다.

6) 각 층 각 호실마다 열쇠를 1개씩 경비책임자가 근무 장소에 보관하여 만일의 사태에 항상 대비하여야 하며, 보안 관리는 경비관리 책임자의 고유 임무이므로 관리에 철저를 기한다.

7) 센터 내․외의 순회점검을 철저히 하여 위험물의 반․출입과 입주사의 퇴근시간 후 시건 상태 점검과 특히 금고 등 주요비품은 “수급인”의 책임 하에 중요기구의 시건 상태를 재점검한다.

8) 센터내외의 전기코드 단절여부를 중앙관제실과 협조하여 확인하고 각종 경비설비의 작동여부와 건물 내․외부의 각종 시설물을 확인 점검한다.

9) 비상사태가 발생하거나 화재 및 수해의 위험이 있을 때에는 방화, 방수 등 제반 설비를 정확히 점검하여 인명 및 재산피해를 최대한 방지하기 위한 긴급 대책을 강구한다.

10) 정․후문의 현관문 기타 각종 출입문은 규정된 시간에 개폐하여야 한다.

11) 야간 순회점검은 2명이 1개조가 되어 2시간 마다 1회 이상 실시하며, 시계 및 무전기 등을 지참하고 각 사무실 내외부의 시건장치와 인원에 대한 점검을 실시한다.

12) 화재발생 시에는 우선 화재발생사실을 방재실 및 입주사에 알려 대비케 하는 한편, 관할 소방서에 긴급연락을 취하고 자체 소화 작업에 임한다.

13) 화재발생 등 비상사태 시에는 긴급히 “도급인”에게 보고하고 전 경비요원은 비상사태에 따른 근무태세에 임하여야 하며, 지시에 따라 부여된 업무를 수행한다.

14) 건물 내 근무인원에 대한 비상연락망을 비치하고 도난사고 및 인명과 재산의 피해가 발생하였을 때에는 지체 없이 “도급인”에게 보고한 후 필요한 조치를 취하여야 하며, 특히 경찰관의 검사를 위한 조사 전까지의 현장보존에 철저를 기하고 손해배상문제가 발생 시 계약자가 피해자와 협의하여 처리하고 “도급인”에게 손해가 없도록 조치하여야 한다.

15) 입주사 및 방문객의 분실물을 습득하였을 때에는 “도급인”에게 신고 후 필요한 조치를 취하여야 한다.

16) 근무시간 이후 잔류인원의 퇴실에 따른 승강기 이용운행 및 주차관리에 편의를 도모하고 잔류인원에 대하여는 퇴실을 요구하며, 이에 응하지 않는 특별한 사유가 있을 시에는 잔류인원 및 목적을 경비일지에 기록 유지 이후 퇴실 확인한다.

17) 경비, 안내관리의 주요업무 및 근무자별 주요업무는 (별첨 10~13)과 같이 근무기준에 따라 근무하되, 상황과 여건에 따라 조정 운용할 수 있다.

18) 기타 건물의 보안, 출입, 순찰, 안전 등 전반에 관한 사항

바. 주차관리 종업원의 근무방법은 다음과 같이 한다.

1) “수급인”은 건물 내의 주차장 용도지역에서는 건물 이용자의 편의를 위하여 주차장 이외 타 용도로 사용하여서는 아니 된다.

2) 본 건물 옥 내․외 주차장 출입 전 차량에 대하여는 친절히 안내 및 주차장내 질서유지와 장내정리를 철저히 하고, 주차료 징수와 주차차량을 기록유지 한 주차일지를 작성 당일 근무결과를 책임자가 “도급인”에 보고한다.

3) 주차장 운영시간을 준수하고, 주차운영시간 이후 야간 출입차량은 원칙적으로 출입을 할 수 없으나 특수한 경우 필요한 제반사항을 조사하고 기록 유지한 후 출입케 한다.

4) 옥내 주차장에서는 일체 흡연 행위나 급유 행위를 할 수 없도록 감시하여야 한다.

5) “수급인”은 주차장 근무자에게 주차시설의 운전방법, 응급조치방법, 고장 시 조치요령 등을 사전교육을 철저히 하여 내방객의 주차장 운영에 불편함이 없도록 조치하여야 한다.

6) 주차설비의 고장 시 종업원에 의한 응급조치가 불가할 경우에는 경비책임자 또는 관리소장에게 보고하여 2차 피해가 발생하지 않도록 사전교육을 철저히 하여야 한다.

7) 주차장은 주차장 층별로 사전계획에 의하여 통제하되 주차방법, 층별 주차구분 등은 “도급인”과 협의하여 결정한다.

8) 건물에 출입하는 입주자 및 내방객 등이 차량호출을 요청할 시에는 친절하게 차량호출 안내방송을 실시하여 건물 출입자에게 불편함이 없도록 조치하여야 한다.

9) 출퇴근시간에 일시에 차량이 출입구에 집결되어 혼잡할 경우에는 주차관리요원을 조정 배치하여 출입구가 혼잡하지 않도록 최선을 다하여야 한다.

10) “수급인”은 건물 내 주차장에서 발생하는 화재, 안전사고, 도난사고, 인명과 재산의 피해가 발생하지 않도록 사전예방 조치를 취하여야 하며, 손해배상 문제가 발생하였을 때에는 “수급인”이 피해자와 협의하여 처리하고 “도급인”에게 손해가 발생하지 않도록 조치하여야 한다.

11) 주차관리의 근무자별 주요업무(별첨 14) 같이 근무기준에 따라 근무하되 상황여건에 따라 조정 운용할 수 있다.

12) “수급인”의 종업원은 주차장 관리요원 근무수칙(별첨 15)에 따라 성실하게 근무하여야 한다.

6. 경비 및 주차관리 수행계획서 등의 작성 제출

가. “수급인”은 건물의 경비 및 주차관리에 필요한 모든 부분을 파악하여 본 계약의 용역 업무를 원활히 수행하기 위한 경비 및 주차관리 수행계획서와 장비운영 지침서를 작성 현장사무실에 비치하고 “도급인”에게 보고하여야 하며, 매월 경비 및 주차관리에 대한 수행계획서를 작성 “도급인”에게 제출하여야 한다.

나. 익월 경비 및 주차관리 계획서는 당월 말에 “도급인”에게 제출하여 승인을 얻는다.

다. 제1항의 경비 및 주차관리 계획서에는 다음 사항을 포함하여야 한다.

1) 조직 및 인력배치계획

2) 근무시간 및 근무방법 (공휴일 근무방법 포함)

3) post별 주요업무

4) 내방객의 출입 통제방법

5) 감시설비 운영 및 통제방법

6) 직원교육 계획

7) 비상조치 방법

가) 범죄(도난 등), 일반재산 발생 시 처리

나) 화재발생시 처리

다) 집단사퇴, 무단점거 시 처리

라) 응급환자 발생 시 처리

마) 미아발생시 처리

바) 유실물 습득 처리절차

사) 기타 비상조치에 필요한 사항

8) 주차장 운용계획

9) 주 출입구 일시집결 시 주차관리 방법

10) 기타 경비 및 주차관리에 필요한 사항

7. 장비 및 자재공급

가. “수급인”은 본 건물의 경비 및 주차관리에 필요한 인력, 장비, 공구, 피복, 소모품(시설물 제외)등을 공급하여 용역을 수행한다.

나. 주차관리에 소요되는 정기주차권, 시간주차권, 주차이용권 등의 주차권은 “도급인”이 제작하여 공급한다.

다. “수급인”은 전항의 기기 및 시설에 소모품 및 소요자재가 필요한 경우에는 “도급인”에게 시중가격 및 구매방법 등을 조사(견적서 등) “도급인”에게 구매 요청하여야 하며, 각종 기기에 2차 피해가 발생하지 않도록 사전 필요한 조치를 하여야 한다.

라. “수급인”은 경비 및 주차관리에 필요한 자재, 부속품, 소모품, 장비, 공구류 등 공급명세서, 보유명세서를 기록 유지하여야 하며, 경비 · 주차관리 용품(별첨 16)은 계약체결 후 즉시 확보하여야 한다.

8. 경비 · 주차일지 등의 작성보고

가. 경비 및 주차관리 현장책임자는 경비관리 근무일지, 주차관리 근무일지를 매일 작성하여 09 : 00까지 “도급인”에게 다음 사항을 기준으로 작성 보고하여야 한다.

1) 차량통제 상황 : 옥내․외 주차차량의 차종, 소속, 차량번호 등 출입차량 기록

2) 종업원의 출․퇴근상황 : 정원, 출근, 결근상황, 휴가, 출장 등

3) 종업원의 수급상황 : 종업원의 추가투입, 교체, 징계 등

4) 경비 및 주차관리 시설에 필요한 자재, 부속품, 소모품, 장비, 공구류 등의 수급상황

5) 경비 및 주차관리 시설에 대한 일일점검, 정기점검, 법적검사, 정밀검사 및 이상 유무상황

6) 경비 및 주차관리 시설의 점검, 정비계획에 따른 추진실적

7) 기타 경비 및 주차관리에 필요한 사항

나. 일보, 월보의 작성 : 일간, 월간 경비 및 주차관리 계획

9. 작업자 감시감독

경비 및 주차관리 종업원은 건물 내․외에서 작업을 수행하는 경우에는 출입인원 및 반․출입자재의 통제 등을 철저히 하여야 하며, 특히 실내에서 작업을 시행하는 경우 현관 근무자는 작업자 출입 시 신원을 확인 후 “도급인”과 협의를 거쳐 작업신청서 등이 정확히 작성 되었는가를 확인하고 작업자를 출입시키며, 현장관리를 철저히 하여야 한다.

10. 기타 부대업무

가. 주차장 근무수칙 및 주차장 사용자가 숙지해야할 제반사항을 적절한 위치에 공시하여야 한다.

나. 본 과업이행요청서에 기재되지 않은 사항에 대하여도 “수급인”은 건물의 유지, 관리, 보존에 필요한 일체의 업무를 “도급인”의 요구가 있을 경우에는 즉시 처리하여야 한다.

[별첨 10]

경 비 관 리   주 요 업 무

구 분	주 요 업 무
보 안	• 방범, 방화 등의 각종 안전사고 예방 • 건물 내 인명, 재산보호 활동 • 건물 내 위험물 등 제반 위해요소 제거 및 감시 감독 • 예절・직무교육을 통한 입주사 및 내방객에 대한 친절한 서비스
출 입	• 건물의 출입문 개폐시간 계획에 의한 확인 점검 조치 • 주요 POST 안내원 배치 출입자에 대한 편리한 안내 서비스 • 물품의 반출입시 반출증 수거 및 물량 확인
순 찰	• 취약지구 및 통제구역에 대한 순찰 • 방범설비의 작동여부・기기의 훼손・이상여부 확인 및 이상 시 조치 • 건물 내 잡상인 및 불법 출입자 색출 • 위해 발생 요소의 사전 예방 조치 • 근무시간 외의 작업 및 공사에 따른 보안 입회 업무
안 전	• 지급된 장비의 일상점검 • 출입자 안전을 위한 질서 유지 관리 업무 • 화재・도난・보건・환경위생 등 재해에 대한 즉각 조치
습 득 물	• 건물 내 습득 또는 유실물에 대한 조치
기 타	• 중앙관제실의 방범, 방화연락체계로 사전 예방활동 • 근무편성에 따른 근태관리 업무 • 건물관리 관련부서와 업무 연계 체계 확립 • 안내 및 의전업무

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경 비 근 무 자 별  주 요 업 무

구 분	장 소	주 요 업 무
경비반장	1층 LOBBY	• 경비관리, 안내 업무 총괄 •“도급인”의 지시사항 수명 및 조・석회 주관 • 근무인원 관리감독 • 근무지 인원배치 및 업무인수인계 주관 • 비상대책 조치 • VIP 경호 및 안내 • 혼잡지역 지원 업무 • 습득물 처리
방범설비 CCTV감시원	방 재 실	• 건물 내 각종 상황 종합관리 • 도난/화재 등의 사고예방활동 • 취약지역 중점관찰 및 녹화로 사고예방 • 시설관리 인원이 감시
경 비 원	근 무 지	• 내방객 친절한 안내 및 위해요소 사전예방 • 잡상인, 부랑인, 무용자 단속 • 출입자 및 물품 반·출입 통제 • 차량호출 및 LOBBY 질서유지 • 사무실 KEY 관리 및 최종 퇴실자, 최초 출근자 파악
순회 경비원	건물 내·외	• 건물 내 상황 파악 및 취약지역 보호 관찰 • 거동수상자 통제 및 검문검색 • 순회점검 안전사고 예방활동 및 위험요소 제거 활동 • 시설물 이상 유무 파악 및 절전활동

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경 비 원  근 무 수 칙

1. 근무자의 책무

창원컨벤션센터에서 근무하는 모든 경비 관리요원은 “도급인”수급인 대표한다는 긍지와 자부심을 갖고 센터 출입자에게 친절한 안내와 서비스로 편의를 제공하며, 건물 내 질서유지와 시설물의 방범, 화재, 도난, 위험 예방활동 등을 사전 방지하여 건물의 보호 관리에 최선을 다하여야 한다.

2. 근무수칙

1) 근무자는 자신의 경비 및 안전책임구역과 기본임무를 정확히 알아야 한다.

2) 항상 근무위치 및 관할구역에서 지정된 제복을 단정히 착용하여야 하며, 명찰을        부착하여야 한다.

3) 근무자는 센터 재산보호, 방범, 방화, 도난, 위험예방활동을 하여야 한다.

4) 근무자는 자신의 책임구역의 제반의 사고를 미연에 방지함과 동시 책임근무에         임하여야 한다.

5) 근무자는 출입인 및 반·출입 물품에 예의 주시함과 동시에 필요시는 검문검색을 하여야 한다.

6) 근무자는 교대에 의하지 않고는 절대로 근무지를 이탈하여서는 안 된다.

7) 근무자는 센터시설 및 종업원의 안전을 도모키 위하여 부단한 예방순찰로서 사        고를 미연에 방지하여야 한다.

8) 근무자는 소속 상사에게만 명령, 복종할 뿐이지 지위에 억압되어서는 안 된다.

9) 근무자는 기강이 엄정한 가운데서 내방객에게 최대의 친절을 베풀어야 하며, 모        든 보고는 6하 원칙에 의하여 신속 정확히 보고하여야 한다.

10) 배치된 근무자는 근무 중 잠시도 근무지 이탈, 음주, 도박, 흡연, 잡담 등을 해서  는 안 된다.

11) 센터 내 긴급 상황이 발생하였을 경우 근무일(근무시간)이 아닐지라도 정상 출근  하여 상급자의 지시에 따라 근무한다.

12) 근무자의 시선은 경비책임구역을 떠나서는 아니 되며 외래인의 거동은 관심을         두고 감시하여야 한다.

13) 출입문 근무자는 입주 사 간부 및 내방객의 승하차를 도와야 하며 예절을 지켜        야 한다.

14) 외래인의 출입통제는 친절 겸손히 하되 통제원칙을 준수하여야 하며, 육감이나         유혹에 이끌려서는 안 된다.

15) 모든 사고 또는 사고의 위험성에 대해서는 즉각 비상조치를 취하여야 하며, 경비        원은 상호연락을 긴밀히 하여야 한다.

16) 경비원이 교대할 때는 직접 확실히 인계, 인수하여야 하며, 보고는 신속 정확히        한다.

17) 이상에서 정하지 아니한 사항이라도 “도급인” 및 회사, 상급자가 정하는 사항은 즉각 이행한다.

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안 내   주 요 업 무

구 분	주 요 업 무
안 내	• 내방객 행사문의 안내 • 입주사 문의 안내 • 전시 및 세미나 행사문의 안내 • 센터홍보 안내 • 시설이용 안내 • 일일 행사 일정 관리 - LED 전광판 행사안내 입력 - 안내 싸인물 설치 • 미아발생 및 비상발생 안내방송 • 건물관리 관련부서와 업무 연계체계 확립 • 기타 안내에 필요한 사항

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주 차  근 무 자 별  주 요 업 무

구 분	주 요 업 무	비 고
주 차 원	• 주차 유도, 안내 • 1층 입구 외부차량 통제 • VIP 주차 공간 확보 및 옥내/외 불법 주정차 차량 단속
주차 게이트	• 입차 통제관리 - 입차 통제 지시, 안내(만차 등) • 출차 통제관리	• 입구 및 출구 정산소 혼잡 시 지원
주 차 장	• 차량유도 및 방문객 주차편의 제공 • 주차장내 사고 및 범죄예방 활동	• 주차요원 층별 지원 근무

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주차 관리요원 근무수칙

1. 근무자의 임무

창원컨벤션센터에서 근무하는 모든 관리요원은 센터를 대표한다는 긍지와 자부심을 갖고 주차장 이용객에게 최대한의 서비스와 편의제공을 하여야 하며 주차장내 주차한 차량을 보호하는 일체의 업무를 수행하여야 한다.

2. 근무수칙

1) 시설개요, 주차장 관련규정을 숙지하고 이에 따라 친절하게 이용객을 대하여야         한다.

2) 지정된 복장을 단정히 하고 몸가짐을 단정히 하여야 한다.

3) 어떠한 경우에도 이용객을 차별하여서는 아니 된다.

4) 근무시간 중 근무지를 이탈하여서는 아니 되며, 관리요원은 상호연락을 긴밀히 하여        야 한다.

5) 주차장내에 모든 차량 및 시설물에 대한 이상 유무를 점검하고, 이상이 발생 하        였을 때에는 지체 없이 보고하여야 한다.

6) 사전 통보된 근무자를 임의로 변경할 수 없다.

7) 모든 규정과 수칙을 엄격히 준수하여야 한다.

8) 출․퇴근 시간과 교대시간을 엄수하여야 하며, 교대할 때에는 직접 확실히 인          수․인계하여야 한다.

9) 주차일지 등 모든 서류는 성실하고 명확하게 작성하여야 한다.

10) 규정된 사항과 지시받은 사항은 틀림없이 이행하고 반드시 그 결과를 보고 하여        야 한다.

11) 지시받지 아니한 사항 중 긴급한 사항은 선 조치 후 보고하고, 중요한 사항은 감        독자에게 문의하여 처리한다.

12) 모든 관리요원은 차량과 시설물 기계비품을 보호할 책임이 있음을 인지하고 도난방지, 화재예방 기타 범죄의 예방을 위하여 만전을 기해야 한다.

13) 주차장의 쾌적한 환경 조성을 위해 주변 쓰레기를 제거하고 또한 폐기물 무단투        기 및 방치감시에 만전을 기하며 발견 즉시 보고하여야 한다.

3. 운영관리상의 주의사항

가. 일상 시 유의사항

1) 근무 투입시간 전에 일일교육을 받아 행사 등 특기사항을 숙지하고 정 위치에

근무하여야 한다.

2) 근무위치의 동선 및 관계시설의 배치현황을 숙지하고 근무에 임하여야 한다.

3) 무전기, 신호봉 등의 장비와 책임지역 내에서의 시설물 상태를 매일 점검하여   항상 사용 가능한 상태인지 수시로 확인 점검하여야 한다.

4) 주차장내의 인화물이나 폭발물, 화약류등 기타 위험물, 유해악취 물 등 물품의         반입을 금지한다.

5) 지정된 장소에서 “도급인”의 차량에 대한 경정비 작업등은 제외하고 주차장내 에서 입주사 및 기타 차량의 정비, 세차, 급유 행위를 금지한다.

6) 주차장내 시설물을 파손시키거나 소음, 소란행위 및 오손 등 주차장 환경을 저해  하는 일체의 행위를 단속한다.

7) 무질서한 주차나 개문발차 등 위험한 행위를 단속한다.

8) 입주사의 내부 칸막이 잔재, 책상, 걸상, 소파, 자동차타이어, 카펫 등의 투하   행위를 단속한다.

9) 차량을 동선에 따라 안전하게 운행하도록 유도한다.

10) 주차장내의 차량, 시설 및 기물의 도난방지와 시설보호에 세심한 주의를 기울인다.

나. 비상시 유의사항

1) 화재발생시

가) 화재가 발생하면 화재발생 상황을 주위에 전파하고 즉시 중앙관제실과 관리            책임자에게 보고하여야 한다.

나) 차량 자체의 경미한 화재이거나 일부장소의 화재일 때는 장내에 비치된 소            화전 및 소화기를 이용하여 소화한다.

다) 차량 정리원은 주차장내의 피해를 극소화시키기 위하여 인원 및 차량을               건물 밖으로 질서 있게 출차 할 수 있도록 유도한다.

2) 우범자 발생시

우범자로 의심되는 자가 있을 때에는 범죄발생을 최대한 억제하고 신속한 방법        으로 현장책임자에게 보고한다.

4. 기타

이상에서 정하지 아니한 사항이라도 “도급인”이 정하는 사항은 협의 후 이행한다.

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경비 · 주차 관리 용품

품 목	수 량		비 고
	경 비	주 차
우 의	8	3
무전기	8	3
가스총	8
호 각	8	3
신호봉	8	3

Ⅵ. 행 정  사 항

1. 과업내용의 해석

가. 관련법규와 규정, 과업이행요청서, 용역수행계획서에 의거 용역을 수행하여야 하며, 과업이행요청서 및 제안요청서에 “수급인”의 업무에 대한 이견 발생 시 상호협의에 의하고 협의에 의하여 해결되지 않을 경우에는 “도급인”의 해석이 우선함을 원칙으로 한다.

나. 관련법규 및 본 과업이행요청서에 명시되지 않는 사항은 국내․외 공공기관에서 정한 관련기준에 따르되 “도급인”과 사전 협의하여 결정한다.

다. 과업이행요청서에 명기되지 아니한 사항이나 내용상의 해석에 이의가 있을 경우 상호협의에 의하고 협의에 의하여 해결되지 않을 경우에는 “도급인”의 해석에 따른다.

2. 감독자의 지정

가. “도급인”은 본 과업의 업무를 담당할 감독자를 지정하며, 감독자는 과업수행의 제반 감독권을 갖는다.

나. 감독자는 “수급인”의 용역업무수행을 감독함에 있어 진행사항 또는 필요한 자료를 “수급인”에게 요청할 수 있으며, “수급인”은 즉시 이에 응하여야 하고 다음 각 항에 대하여 정기적으로 확인 점검을 하고 시정조치를 할 수 있다.

1) 운용 및 유지관리 계획수립 및 시행에 관한 사항

2) 보수용 물품 수급관리에 관한 사항

3) 안전관리 및 점검계획 수립시행에 관한 사항

4) 시설물의 장애복구에 관한 사항

5) 직무교육계획 수립 및 시행에 관한 사항

6) 기타 감독자의 요청에 의한 업무

3. 용역수행 조직

가. “수급인”은 본 용역에 투입된 전 직원의 인사기록카드를 항상 작성 비치하고 사본 1부를 “도급인”에게 제출하여야 하며, 본 과업에 참여하는 인원은 용역기간 중 “도급인”의 승인 없이 타 업무에 종사할 수 없으며, 용역수행 중 불가피한 사유로 수행인원의 변동 또는 변경이 있을 경우에는 “도급인”의 승인을 득하되 이로 인해 용역수행에 지장을 초래해서는 안 된다.

나. 용역수행을 위하여 투입된 인원 및 기술자의 능력이 본 용역을 수행하기에 잉여인력 발생 또는 부족하다고 “도급인”이 판단하여 변경 또는 조정을 요구할 경우에 정당한 사유가 없는 한 “수급인”은 변경 또는 조정 요구사항을 수용하여 조치하여야 한다.

다. “수급인”은 용역수행 담당자 중 용역 업무를 수행함에 있어 그 능력이 부족하거나 또는 품행이 나쁘거나 태만하여 용역의 수행 또는 관리상 부적당하다고 “도급인”이 판단하여 해당자의 교체를 요구할 경우에는 즉시 새로운 적임자로 교체하여야 한다.

라. 전항에 의한 사유로 교체되는 경우와 “수급인”의 요청 또는 용역수행 인력의 개인적인 사유로 교체되는 경우에 발생되는 인력교체 수반비용은 “수급인”의 부담으로 하며, “도급인”에게 청구할 수 없다.

마. “수급인”은 내부 구성원 파업, 태업 및 타 분야 계약자와의 분쟁은 “수급인”이 자체적으로 해결해야 하며, 파업 및 분쟁 등을 이유로 본 용역과 관련한 제반업무 수행에 영향을 끼치는 법적행위도 할 수 없다.

바. “수급인”은 본사에서 기술을 지원하는 차원에서 정기적으로 현장 확인 및 지도 하게하고, 매월 초 업무추진 실적 및 계획을 보고하여야 한다.

사. “수급인”은 직원의 출퇴근기록부를 근태관리기 등 본인 확인이 가능한 전자기기를 이용하여 기록 유지하고 공가, 병가 및 휴가 등 발생 시 “도급인”에 사전 통보 후 시행하고 “도급인”에서 열람 및 제출 요구 시에는 이에 응하여야 한다.

아. 본 용역에 대한 일괄 하도급 또는 부분 하도급을 할 수 없음을 원칙으로 하며, 불가피한 사유로 하도급 시에는 사전에 “도급인”의 승인을 득한 후 시행하여야 한다.

4. 수급인의 의무

가. “수급인”은 본 용역을 수행함에 있어 최신의 유지관리 기술 적용과 신의와 성실의 원칙에 따라 계약의무를 다하여야 한다.

나. “수급인”은 “도급인”의 품질 및 서비스 정도 평가 및 감독 등의 목적으로 “수급인”의 관련서류 열람 및 제출 요구 시에 이에 응하여야 한다.

다. “수급인”은 용역을 수행함에 있어 발생하는 제반 문제점 및 이에 대한 해소방안 등을 “도급인”에 건의하여 문제를 해결하여야 한다.

라. “수급인”은 용역원에 대한 안전 및 보안, 보건교육을 정기 및 수시로 시행하고 교육 대장에 기록 유지․관리하여야 한다.

마. “수급인”은 능률적인 작업수행과 종업원의 자질향상, 기술능력이 있는 종업원의 확보, 안전작업 수행 및 유지보수에 대한 책임이 있으며, 이를 회피하거나 태만하여 발생된 책임은 “수급인”이 진다.

바. “수급인”은 “도급인”의 외주공사 발주 및 유관기관의 시설공사 등 관련자료(설계도서 작성) 제공 요구와 현장 확인 등 요청에 적극 지원하며, 외주 용역 시 감독, 검수 등 “도급인”이 요구하는 업무를 수행하여야 한다.

사. “수급인”은 용역업무 수행 시 제반시설의 원형을 변형하거나 시설물의 철거, 이설 또는 파손이 불가피하다고 인정될 때에는 “도급인”의 승인을 득한 후 시행하고 즉시 원상복구 하여야 한다. (단, “수급인”의 고의나 과실로 인하여 시설물을 손상 시켰을 경우에는 “수급인”의 부담으로 즉시 원상복구 하여야 한다)

아. 긴급 또는 예측할 수 있는 장애의 발생으로 점검보수 및 긴급조치를 취할 상황이 발생 시 “수급인”은 이에 필요한 제반조치를 취하여야 한다.

자. “도급인”이 시행하는 시설개량 이외의 경미한 시설개량은 “도급인”의 지시에 의하여 “수급인”이 수행함을 원칙으로 하며, 용역업무와 분명치 않은 경우에는 “도급인”의 해석이 우선함을 원칙으로 한다.

차. “수급인”은 “도급인”과 협의하여 적격자를 현장대리인(이하 “총괄전문가”이라 한다) 및 분야별 전문가를 선임하고 선임계를 제출하여야 하며, 총괄전문가는 “수급인”을 대리한다.

카. “수급인”의 부주의로 인해 발생하는 내/외부의 민원 및 관리소홀로 인하여 발생하는 민원과 손해배상 등은 계약당사자가 책임을 져야한다

5. 근로조건의 보호

가. “수급인”은  ‘용역근로자 근로조건 보호지침’에 따라 기존 근무자의 업무수행에 특별한 결격 사유가 발생되지 않는 한 고용승계, 용역기간 중 고용유지를 해야 한다.

나. “수급인”은 용역근로자에게 예정가격 산정 시 적용한 노임에 낙찰률을 곱한 수준 이상의 임금을 지급해야 하며, 개인별 월 임금이 특별한 사유 없이 기존 급여 수준보다 낮지 않도록 조치를 취해야 하며, 근로조건 보호를 위해 계약금액 증가 없이 일반관리비와 이윤 등을 “도급인”과 협의 후 조정할 수 있다.

다. “도급인”은 “수급인”이 적격심사 시 제출한 근로조건 보호 관련 사항 위반 시 계약 해지 및 향후 입찰 참가자격 제한이 가능하다.

라. “도급인”은 ‘용역근로자 근로조건 보호지침’에 따라 노무비 산출내역 등 계약내용을 홈페이지에 공개가 가능하며, “수급인”은 분기별로 발주기관에 임금 지급명세서를 제출하여야 한다.

6. 기술자 관리

가. “수급인”은 위탁업무의 원활한 시행을 위하여 아래 직종의 기술자를 제반법규(에너지이용합리화법, 소방법 및 산업안전보건법, 국가기술자격법, 전기사업법, 전력기술 관리법, 엔지니어링기술진흥법 등)에 적합한 국가기술자격증 취득자와 기능이 우수한 기술자를 채용하고 관계법에 의한 제반 법정검사 수검에 대하여 만전을 기하여야 한다.

나. “수급인”은 법규의 제정‧개정 및 변동 등으로 자격증 소지자에 대한 채용이 의무화될 경우에는 관련법규에 적합한 기술 인력을 채용하여야 한다.

다. 결원에 따른 종업원 채용 시에는 사전에 인사기록카드를 작성하여 “도급인”에게 제출하여야 한다.

라. “수급인”은 전 종업원의 인사기록카드를 항상 작성 비치하고 사본 1부를 감독자에게 제출하여야 하며, “도급인”은 용역업무 수행에 부적합하다고 인정되는 직원이 있을 경우 “수급인”에게 교체를 요구할 수 있으며, “수급인”은 정당한 사유가 없는 한 이에 대하여 관련법규에 저촉이 되지 않도록 조치하고 그 결과를 지체 없이 “도급인”에게 보고하여야 한다.

마. “수급인”은 교육훈련 세부계획 수립 시 다음의 사항을 기본으로 작성하여야한다.

1) 교육 분야 : 기본소양교육, 해당분야 직무교육, 보안교육, 안전교육, 기타 “도급인”이 지정하는 교육

2) 교육 주기(법정교육) : 교육과정별 년 1회 이상(회의/전시장운영 및 유지관리에              지장을 주지 않는 시간에 시행

가) 성희롱 예방교육 나) 개인정보 보호교육 다) 장애인 인식 개선교육

라) 직장 내 괴롭힘 예방교육 마) 유해화학 물질 안전교육

3) 안전교육 및 훈련 : 화재, 대테러 등(년 2회 이상 실시)

4) 서비스교육 : 년 2회 이상(외부전문기관 시행)

5) “수급인”이 상기교육과 관련된 교육비 전액을 부담하는 것을 원칙으로 한다.

6) 교육프로그램의 요구기준

가) 교육 강사의 수준은 당해분야 5년 이상의 강의 유경험자가 강의

나) 관련분야는 매년 분야별로 시행하되 최소 전 종사원이 1회 이상의 교육을 이수토록 함

다) “도급인”의 교육담당부서 및 담당 감독부서와 사전 협의하여 “도급인”의 요구 수준에 맞게 교육계획을 수립

바. 법정교육이 아닌 기타 “도급인”이 필요하다고 인정하여 지시하는 교육사항에 대하여도 종업원에 대한 교육을 이수시켜야 하며, “수급인”은 상기 교육사항에 대하여 사전, 사후 보고를 “도급인”에게 하여야 한다.

사. “수급인”은 종업원의 업무능력 향상, 안전관리 및 보안의식 고취를 위하여 정기적으로 다음의 교육을 자체적으로 실시하고 각각 그 결과를 기록 유지하여야 한다.

1) 보안규정에 의한 보안교육

2) 산업안전보건법에 의한 교육

3) 직무교육

4) 서비스 정신 함량 및 국제예절 등 기본소양교육

5) 기타 필요하다고 지시하는 국내‧외 교육

아. “수급인”은 관련 법령에 의거 선임된 법정 관리자에 대하여 의무교육을 이수토록 하고 “도급인”에게 그 결과를 통보하여야 한다.

7. 책임한계

가. “도급인”은 시설주인 및 감독자로서 “수급인”은 본 계약에 의한 운용 및 유지보수 용역사로서 운영상 법적 책임한계는 다음 기준에 의하며, 관련 안전사고 등에 따른 제반 민․형사상의 손해 및 책임은 “수급인”이 부담하여야 한다.

1) 법정검사

가) 관련 법률에 의한 법정검사 중 정기검사, 수시검사는 “수급인”의 책임으로

시행하고 검사 결과 “수급인”의 업무 소홀로 인한 문제 발생 시 이에 대한

책임은 “수급인”에게 있다.

나) 관련 법률에 의해 “도급인”이 외부전문기관을 통해 별도 위탁하여 실시하는 법정검사에 대해서 “수급인”은 검사업무를 위한 편의제공 등 최대한 협조를 다해야한다.

2) 사고책임

가) 유지관리 및 점검정비 불량에 의한 사유로 사고 발생 시에는 “수급인”의 책임으로 한다.

나) 장비운용, 유지보수 실시에 따른 고의 또는 과실로 인해 제3자에 대한 재산 또는 인사사고 발생 시 “수급인”의 책임으로 한다.

8. 정산 및 세금

가. 본 용역의 용역비는 인건비, 경비로 구분되며, “도급인”의 필요에 의한 연장(비상근로 및 휴일근무 시 대체휴무를 부여한다.

나. 용역수행 시 지급된 용역비가 산정 상 착오가 발견되었을 경우 또는 외부기관에 의한 감사의 결과로 감액처분이 되었을 시 과업수행 중 또는 완료된 후라도 “도급인”으로부터 감액 또는 환불요구가 있을 때 “수급인”은 특별한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

다. 전항에 의한 감액 또는 환불 해당금액은 “수급인”에게 지불하여야 할 금액 중에서 상계할 수 있으며, 지불금액이 없을 경우에는 “도급인”이 정한 기일까지 환불하여야 한다.

라. “수급인”이 과업을 수행함에 있어 조세당국이 “수급인”에게 부담하는 모든 세금, 관세, 수수료 등 기타의 제세공과금을 전적으로 “수급인”이 부담하며, “수급인”이 위와 같은 요건과 책임을 준수 및 이행하지 못함으로서 “수급인”에게 부과되는 모든 벌과금, 가산이자 및 가산세에 대하여 책임을 진다.

마. “수급인”은 용역의 전부 또는 일부를 완성하였을 경우 그 사실을 서면으로 통보하고 필요한 검사를 받아야 하며, 용역비 청구 시 첨부하여야 할 서류는 다음과 같다.

1) 용역 완성(기성) 검수 요청 및 청구서

2) 용역 완성(기성) 내역서

3) 계좌입금의뢰서 및 통장사본

4) 사업자등록증

5) 국세납입증명서 및 지방세 납입증명서

6) 지역개발채권 매입필증

7) 세금계산서(기성청구비, 청소비품) 및 거래명세표

8) 기타 증빙서류 및 용역이행 확인서류

바. “수급인”은 “도급인”이 지급한 자재에 대하여 손 망실, 훼손 또는 부주의로 인해 사용이 불가능하게 될 경우 “수급인”은 수리 또는 배상의 책임을 지며, “도급인”은 당시의 거래 실적 가격으로 배상금액을 도급금액에서 공제할 수 있다.

사. “지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준”에 의거 보험료(국민연금보험, 국민건강보험, 노인장기요양보험)는 사후정산토록 한다.

9. 보안사항

가. “수급인”은 본 용역의 안전 및 보안대책에 있어서 책임을 지고 용역수행 중 얻은 정보 또는 “도급인”의 기밀사항을 계약이행의 전후를 막론하고 외부에 누설할 수 없다.

나. 본 용역 종사원은 보안관련 규정상 결격사유가 없는 자로서 과업수행 시 별도 양식에 의한 보안각서를 제출하여야 한다.

다. 용역 종사원은 출입증을 항시 패용하여야 하며, 점검 및 작업인원은 출입이 허가된 구역에서 작업을 하고 출입이 통제된 지역은 필요시 “도급인”의 허가를 득하여 출입하여야 한다.

라. “수급인”은 업무수행 시설이 주요 시설임을 감안하여 직원채용 시에는 반드시 신원조회를 필한 유자격자를 채용하여야 하며, 직원의 신분과 보안에 대한 민‧형사상 책임을 져야 한다.

마. “수급인”은 “도급인”이 요구하는 신원조사에 응하여야 하며, 조사결과 신원회보 사항에 신원 특이자로 통보되어 감독자가 업무수행에 부적당하다고 판단한 경우 “수급인”은 반드시 이를 교체하여야 한다.

10. 계약의 종료 및 변경

가. “도급인”은 “수급인”과의 계약에서 계약체결 용역수행 중에도 아래 사정으로 의할 때에는 용역계약 중 일부 또는 전부를 종료 또는 변경시킬 수 있다.

1) 관련기관 정책사항 및 예산삭감 등으로 더 이상 용역수행이 불가능한 경우

2) “도급인”의 기능축소 및 예산삭감 등으로 더 이상 용역수행이 불가한 경우

3) 관련법규의 제정, 개정, 시설확장, 설비의 변경, 개량 및 철거 등으로 계약내용의 변경 사유가 발생할 경우

4) 기타 “도급인”이 “수급인”의 사정으로 용역수행이 불가한 경우

나. 관련법규에 의하여 “수급인”이 관련 면허를 상실하였을 경우 또는 기타 “수급인”의 귀책사유 발생 시 “도급인”은 계약을 중지할 수 있으며, 영업정지 명령 등을 받았을 때에는 지체 없이 “도급인”에게 이 사실을 알려야 한다.

다. “도급인”은 본 용역과 관련하여 직원에게 뇌물을 제공함으로써 용역의 부실 또는 공정성과 공명성의 저해 등 계약목적 달성이 곤란하다고 판단되는 경우에는 계약의 전부 또는 일부를 해제, 해지한다.

라. 본 용역의 계약과 관련하여 차기계약이 지연되는 등 특별한 사유가 발생할 경우에는 계약기간이 만료되었다 하여도 “도급인”의 별도 통보가 없는 한 “수급인”은 차기계약 시까지 운용 및 유지보수 업무를 계속 수행하여야 하며, 대가는 동 계약조건에 따라 정산하여 지급한다.

11. 위반행위의 조치

가. 다음과 같은 행위가 발생하였을 때에는 특별한 사유가 없는 한 계약 위반행위로 간주하여 관계 규정에 의거 조치할 수 있다.

1) 제반 지시사항을 기한 내에 이행치 않을 때

2) 건축물에 대한 유지관리 능력이 현저히 부족할 때

3) 유지관리용역 수행과 관련하여 언론보도 및 사회적 물의가 있을 때

4) 용역수행 중 성실하지 못하거나 부주의로 인한 과실이 인정될 때

나. “수급인”은 다음 사항을 금하여야 한다.

1) 근무지 내에서의 음주, 도박, 고성방가 등의 소란행위

2) 노사분규로 일어나는 집회․투쟁 또는 현수막 부착 등 일체의 행위는 회의/전시장 내외에서 할 수 없다.

3) 근무시간 내 일체의 노조 활동행위

4) 업무와 관련한 일체의 영업행위

다. “도급인”은 다음 각 호에 해당되는 사유가 발생 시에는 정부의 계약관련 법규에 의하여 부정당업자로 제재함은 물론 향후 “도급인”의 모든 입찰참가를 배제시킬 수 있다.

1) “수급인”이 수행한 용역에 현저한 하자가 있음이 판명되었을 경우

2) “수급인”이 “도급인”의 직원에게 뇌물을 제공하였음이 판명된 경우

12. 보험가입

가. “수급인”은 관리시설의 운영 중 발생하는 사고에 대비한 보험에 가입하여 인명 및 시설피해의 보상에 대비하여야 한다.

나. “수급인”의 보험가입 시 “수급인”이 제출한 입찰금액 산출내역서 상의 보험료와 “수급인”이 보험회사에 실제 납입한 보험료간의 차액발생을 이유로 보험가입을 거절하거나 동 차액의 정산을 요구하여서는 아니 된다.

다. “수급인”은 보험가입 시설물의 사고로 보험금이 지급되는 경우 동 보험금을 당해 시설물의 복구에 우선 사용하여야 하며, 보험금 지급이 지연되거나 부족하게 지급되는 경우에는 이를 이유로 피해복구를 지연하거나 거절하여서는 아니 된다.

라. “도급인”이 지정하는 보험은 가입 후 그 결과를 통보하여야 한다.

1) 의료보험

2) 국민연금보험

3) 산업재해보상보험

4) 고용보험

5) 임금채권보장보험

6) 기타 국가에서 정한 의무적으로 가입하여야 하는 보험

13. 각종 행위의 지원 및 이행

가. “수급인”은 관련법에 대한 안전점검 등 관련 행정절차가 필요할 때 본 용역과 관련된 업무에 대한 자료제출 및 준비를 신속히 추진하여야 한다.

나. “수급인”은 용역 업무에 지장을 주지 아니하는 범위 내에서 “도급인”에서 수행하는 운영관리업무에 관련된 사항에 대하여 지원하여야 한다.

다. 현장 상주직원의 사무실 및 대기 장소는 “도급인”이 지정한 장소로 하며, 사무용 가구 및 비품과 점검 및 유지보수용 장비, 공기구 및 자재배치 등 사무실 사용계획은 용역착수 전에 수립하여 “도급인”의 허가를 득하여야 한다.

라. “수급인”은 시설의 하자보수 및 개축, 증축, 신축공사 등 발주 시에 작업자의 작업신고, 현장 확인, 작업 간 관리감독, 준공이후 하자점검 및 하자보수에 대해 지원하여야 한다.

14. 근로자 복지증진

가. “수급인”은 종업원에 대하여 안정된 생활을 유지할 수 있도록 노력하여야 하고, 산업재해보상보험, 고용보험, 의료보험 등 기타 관련법에 준한 복지증진에 만전을 기해야 하고 산재 등에 대한 책임을 져야 한다.

나. “수급인”은 종업원의 근무활동의 편리 및 통일된 복장체계를 유지하기 위하여 근무복 또는 작업복을 지정하여 착용토록 하되 근무복 및 작업복은 사전 “도급인”과 협의 후 시행하여야 한다.

다. “수급인”은 종업원의 휴가를 실시할 경우에는 본 유지관리용역 업무수행에 지장 없는 범위 내에서 휴가를 실시하되 반드시 계획서를 사전에 “도급인”에 제출한 후 승인을 득하여 시행하여야 한다.

라. “수급인”은 근로자에 대하여 업무수행을 성실하게 수행할 수 있도록 제반 조치를 강구하여야 한다.

마. 계약 시 반영된 일반관리비는 본 용역의 원활한 운영과 관리를 위하여 반영된 것으로 “수급인”은 현장근로자의 사기앙양과 현장관리 사무실의 원활한 운영을 위하여 일반관리비의 40% 이상을 현장관리 사무실 운영비로 배정하여 집행하여야 하며 “도급인”의 요청이 있을 시 해당 집행 내역을 제출하여야 한다.

바. 계약내역서 상의 일반관리비를 활용하여 “수급인”의 부담으로 복합기, 공기청정기, 정수기(또는 냉온수기)를 용역근로자의 사무실별로 1개 이상 설치하여야 하며, 업무용PC 및 소프트웨어(한글/MS Office/오토캐드 등) 등의 업무상 필수적인 요소에 대해서도 근무상 문제가 없도록 충분히 지급하여야 한다.

사. “수급인” 근로자의 행정업무와 복지를 위해 “도급인”의 장비(복합기, 정수기, 공기청정기, 전자레인지, 냉장고 등)를 “수급인”이 활용하는 경우 소모품, 고장수리 등의 유지보수는 계약내역서 상의 일반관리비를 활용하여 “수급인”의 부담으로 하여야 한다.

15. 안전사항 관련 유의사항

가. “수급인”은 종사자의 안전을 확보하기 위해 안전‧보건 관계법령 및 중대재해처벌법 상 의무사항을 빠짐없이 이행하여야 한다. 만약 의무사항을 이행하지 않아 중대재해가 발생한 경우, 그에 따라 발생하는 법적 처벌 및 “도급인”의 조치에 이의를 제기하지 않는다.

나. “수급인”은 종사자 및 이용자 등으로부터 유해‧위험요인에 대한 신고가 접수될 경우 보수‧보강 등 개선작업을 신속하게 조치하고, “도급인” 및 관계행정기관의 이행명령에 따른 개선사항을 성실히 이행한다.

나. 사업수행에 필요한 작업, 점검 등 모든 작업을 할 때에는 안전보건 조치에 따른 철저한 안전대책을 수립한 후 작업에 임하여야 하며, 안전사고가 발생한 때에는 “수급인”의 책임하에 후속조치를 취하여야 한다.

나. ① “수급인”은 별도로 책정한 안전‧보건확보를 위한 비용(이하 안전보건관리비)을 아래와 같이 사용하고 발주기관에 증빙자료를 제출하여 별도 실비‧사후 정산한다.

1) 유해‧위험용인 발견 시 긴급안전점검, 긴급안전조치, 긴급 정비‧보수‧ 보강 등 안전 관련 개선을 위한 비용

2) 중대시민재해 발생 시 원인 개선을 위한 종사자 교육 또는 이용자 안내 조치 비용(사례공유 교육, 이용자 안내판 설치 조치 등)

3) 안전관리에 필요한 물품‧보호구‧장비 구입 비용

4) 안전적 목적의 시설의 기능유지, 설비 비용

5) 재해대응 절차도, 비상대피지도 등의 제작‧개선 비용

6) 기타 안전‧보건확보를 위해 발주기관과 협의된 사항

② 과업기간 중 사용하지 못하거나 증빙자료 미비 등으로 “도급인”의 승인을 득하지 못한 안전보건관리비는 정산 후 반납해야 한다.

16. 기  타

가. 본 용역 계약금액에는 “수급인”이 유지관리용역수급인 수행하기 위한 인건비, 인쇄비, 시내/외 출장비, 교육비, 보험료 및 “수급인”에게 부과되는 제세공과금 등의 일체비용이 포함된 것으로 간주한다.

나. 본 과업수행 중 “도급인”의 요구 등으로 관련 전문가의 자문을 실시할 수 있다.

다. 본 과업에 포함된 시설 외 추가로 “도급인”이 관리를 요구하는 건축물은 특별한 사정이 없는 한 “수급인”의 업무에 포함하여 관리하여야 한다.

라. “도급인”에 제출하는 모든 서류는 “도급인”인 요구하는 양식에 의거 제출되어야 하고 용역업무 수행과 관련한 각종 문서 및 도면 등을 일체 “도급인”의 소유로 하고 계약종료와 동시에 이를 “도급인”에 제출하여야 한다.

마. “수급인”은 다음의 문서를 비치하고 기록, 유지, 보존하여야 한다.

1) 시설 점검 및 관리일지

2) 차량(장비)사용 및 운전일지

3) 인원투입, 작업일보 및 교육일지

4) 자재, 물품관련 대장

5) 장비 사용현황 및 이력카드

6) 법정선임자가 이행하여야 하는 기록

7) 인원 편제 현황 및 직원 신상기록서 및 출근부

8) 기타 용역수행과 관련하여 “도급인”이 요구하는 서류

바. “수급인”은 다음의 경우 즉시 긴급조치와 동시에 “도급인”에게 우선 보고하고 긴급조치 후 처리계획 및 처리결과를 조속히 보고하여야 한다.

1) 장애사항 발생시

2) 시설파손, 손괴, 망실 사고 시

3) 안전사고 및 산업재해 발생시

4) 용역업체의 근무이상사항 발생 시 등

사. “수급인”의 계약완료 시점에서 업무의 공백방지 및 원활한 운영을 위하여 필수 현장직원의 후속 용역업체의 승계 등을 “도급인”에서 검토 요구하면 검토의견을 제시하여야 한다.

아. “수급인”은 감독자가 지시하는 분야의 각종 통계자료를 지체 없이 제출하여야 하며, 중요작업 또는 특별히 지시된 사항에 대하여 필요한 사진을 촬영하여 제출하여야 한다.

자. 본 용역업무수행과 관련한 각종 문서 및 도면 등은 일체 “도급인”의 소유로 하고 “수급인”은 계약종료와 동시에 이를 “도급인”에 반환하여야 한다.

차. “수급인”은 효율적인 용역업무수행을 위하여 각종 시설에 대한 기술교본을 “도급인”에 제출 및 현장에 비치토록 하고 종업원의 기술향상과 유지보수의 원활을 기할 수 있도록 각 분야별 기술자료 및 서적을 구입 활용하여야 한다.

카. 제출보고서 목록

번호	항 목		제 출 일
1	용역 착수계		용역 착수시점
2	용역수행 계획서		계약 후 30일 이내
3	보안각서		계약 후 30일 이내
4	참여자 이력서 (용역총괄/분야별 책임자/현장별 근무자)		계약 후 30일 이내
5	건축물 자체 점검보고서		매월 30일
6	전기설비 안전진단관련 보고서		매 분기
7	정기보고서	월간	매 익월 3일
		연간	매년 12월 30일
8	각종 계획서 및 절차서		“도급인” 요구일
9	기타 보고서		“도급인” 요구 시

타. 시설관리 법정 면허선임 기준

구분	대상(규모 및 용량)	선임 자격기준	인원
기계 (보일러)	(검사대상기기 관리자) 검사대상기기가 설치된 1구역 당 1명 선임 (단, 열교환기 등 압력용기의 경우 1인이 관리할 수 있는 범위 내 1명 선임)	1. 열관리+고압가스기사 2. 열관리+고압가스 산업기사 3. 열관리+고압가스 기능사	1
기계 (냉동기)	(냉동기 안전 관리자) 냉동능력 300톤 초과 (프레온을 냉매로 사용하는 것은 600톤 초과)	1. 공조냉동기 기계 산업기사 1인 2. 공조냉동기계 기능사 및 양성 교육 이수자 등 1인	3
기계설비 유지관리	(기계설비 유지관리자) 연면적 60,000㎡ 이상 건축물	기계설비 유지관리 특급	1
		기계설비 유지관리 초급	1
전기	(전기 안전 관리자) 전압 10만V 미만의 전기설비의 공사, 유지 및 운용(수전용량 2,000KW 이상)	1. 전기기사 자격자로 실무경력 2년 이상 인자 2. 전기산업기사 자격 자로 실무경력 4년 이상인자	1
	(전기안전 보조원) 수전용량 5천Kw이상 ~ 1만Kw 미만	전기 분야 기능사 이상 자격 소지자	2
소방	(방화관리자) 1급 방화관리 대상물	1. 소방설비 전기기사 2. 소방설비 전기산업기사	1
도시 가스	(가스사용 안전 관리자) 단일건물 내에서 월사용량 4천㎥ 초과 상기 자격 소지자와 감독 직위 자 1명을 안전관리 총괄자로 선임해야함	가스분야 기능사 이상	1
통신	(무선통신 관리자) 구내 무선기지국 관리자	무선설비 기능사 이상	1
승강기	(승강기 안전관리자) 엘리베이터 16대, 에스컬레이터 8대	승강기 보수기능사 승강기 관리 교육 이수자	1
대기환경	대기환경보존법 제39조	대기환경교육 이수자	1
공기질	실내공기질관리법 제12조	실내공기질 교육이수자	1
합 계			15

1인이 다수의 법정 면허 선임 시 결원 등의 사유로 발생할 수 있는 공백을 최소키 위해 가급적 담당 분야별로 1인 이상 면허를 선임토록 하며, 상기 법정선임기준은 연면적 및 설비용량변경에 따라 변동 가능.

■ 창원컨벤션센터(CECO) 시설현황

1. 건물 개요

구 분	내 용	비 고
건 물 명	창원컨벤션센터(CECO)
건 물 위 치	경상남도 창원시 의창구 원이대로 362 (대원동 123)	우)51408
대 지 면 적	39,817.10㎡(12,056.65평)	야외전시장 1,560㎡
건 축 면 적	23,827.13㎡(7,217.87평)
연 면 적	78,928.61㎡(23,892평)
층수 및 높이	지하1층 지상11층, 최고높이: 54M
주 차 대 수	가용 대수: 915대, 법적 대수: 427.32대
승 강 기	․승객용 E/L 16대 (24인승 13대, 20인승 3대) ․화물용 E/L 2대 (1톤 1대, 1.5톤 1대-ROPE식) ․DOCK LEVELER 13톤 3대
ESCALATOR	8대(1층～3층, 3층～6층)
외 장 재	․기존외벽 THK24 칼라복층유리, AL복합판넬 ․증축외벽 THK24 로이복층유리, THK6 반강화유리 THK4 AL복합판넬(비오염)/THK3 AL.SHEET(유공) ․내벽 AL판넬, 석고위 도장 ․지붕 스덴레스스틸(무광)
바닥 마감재	․주차장 : 에폭시 ․상설전시장 : PVC 타일 ․전문전시장 : 에폭시, 컨벤션홀 : 카펫타일 ․로비, 복도 : 화강석물갈기 및 PVC타일
구 조	철골조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조

2. 주요 용도별 현황

구 분		면 적(㎡)	시 설 내 용	비 고
전시장	소 계	14,731.93
	전문전시장 (3층)	9,417	천정고: 11~18m 72m×53m×2EA, 30m×53m×1EA Floor Box: 9m×15m 간격 60개소 급,배수, 압축공기, 초고속통신망	600부스 7,000명 수용가능 전문전시회, 박람회, 세미나, 연회, 기업연수 등
	상설전시장 (기존)	1,035.80	명품관(690.52㎡),창업홍보관(144㎡),전시지원실(58.5㎡) 통로(142.78㎡)
	상설전시장 (증축)	2,719.13	사무실1(89.74㎡),사무실2(170.90㎡),전시지원실(541.05㎡) 상설전시장(1,917.44㎡)
	옥외전시장	1,560
회의실	소 계	3,792.5
	컨벤션홀 (3층)	1,653	천정고: 8m 43.5m×38m(3분할 가능) 8개실 통역부스, A/V설비	극장식 2,000석 연회석 700석 국제회의, 강연회, 이벤트행사
	대(3층)	480	천정고: 6.5m 27m×17.9m(2분할 가능) 6개국 동시통역시스템, A/V설비	극장식 500석 연회석 200석 국제회의, 강연회, 이벤트행사
	중Ⅰ(6층)	208	천정고: 3m 9.6m×8.9m / 13.8m×8.9m (2개실, 통합가능)	극장식 125석 연회석 60석
	중Ⅱ(6층)	123.7	천정고: 3m 13.9m×8.9m(1개실)	극장식 80석 연회석 40석
	소(6층)	320.4	천정고: 3m 9.0m×8.9m(4개실, 통합가능)	극장식 50석 연회석 20석
	600(6층)	506.64	천정고: 6.0m 33m×15.4m(2분할 가능)	극장식 500석, 연회석 200석 국제회의, 강연회, 이벤트행사
	700(7층)	500.76	천정고: 6.0m 32.5m×15.4m(2분할 가능)	극장식 500석, 연회석 200석 국제회의, 강연회, 이벤트행사
일반 사무실		521.64	5실
중소기업지원센터 (1~6층)		6275	25개실 1층/3, 3층/3, 4층/3, 5층/2, 6층/2, 8층/4, 9층/4개, 10층/4개
주차장(B1~3층)		29,954.67	915대- 옥외:64대, 옥내:851대(장애인:29대, 대형:15대 포함)
편의시설(1층)		1,278.13	뷔페 1개(1,575㎡), 커피숖 1개(60㎡), 편의점 1개(102.5㎡)
지원시설		303.87	VIP실1개(102.5㎡),예약실1개(102.5㎡),주최자사무실4개(120.77㎡)
1층 Glass Hall 2,577㎡, 증축1층 로비1,130㎡, 증축3층 로비709㎡, 3층 국제회의장 리셉션홀 1,090㎡

3. 층별 용도 및 현황

층	구 분	실 명	변 경 용 도	면적(㎡)
B1	주차장	주차장		5273.17
	공용공간	공용시설	계단/E/V실/EPS,휀룸,화장실	331.29
1F	주차장	주차장		4,287.48
		주차장 RAMP		445.82
		계단실1		28.14
		계단실2		23.40
		계단실3		23.40
		FAN ROOM1		62.55
		FAN ROOM2		62.55
		FAN ROOM3		20.28
		FAN ROOM4		20.28
		창고		26.96
1F	전시동	홀		2,577.12
		방풍실1		73.55
		방풍실2		10.80
		방풍실3		10.73
		상설전시장		1,035.48
		식당	일반식당	396.20
		식당	뷔페식당	602.30
		주방	뷔페식당	177.13
		사무실1	경남은행	64.77
		탕비실1		9.09
		사무실2		42.55
		사무실3		36.18
		복도1		18.57
		화장실1(남)		24.84
		화장실1(여)		27.00
		준비실		87.31
		창고1	경비원탈의실	12.35
		사무실4	경남일자리창출	60.96
		사무실5	경남일자리창출/예약부속실	38.74
		탕비실2	경남일자리창출	9.09
		방송실	주차정산사무실(임시)	32.94
		복도2		15.87
		예약상담실		101.61
		VIP Room		101.53
		편의점		103.20
		계단실1		48.60
		계단실2		45.36
		유아휴게실		24.30
		안내		8.19
		안내부속실		12.87
		장애인화장실(남)		9.36
		장애인화장실(여)		10.80
		화장실2(여)		27.00
		화장실2(남)		24.86
		창고	맥 디자인	17.78
		주차관리실	경비/주차원 휴게실	14.22
		복도3	주차장 입구	39.60
		복도4	준비실 통로	572.75
		창고2	중앙 자재 창고	67.73
		통신실		57.96
		복도5	식당E/L통로	85.05
		발전기실		82.60
		기계실		1,886.93
		전기실		497.39
		공조실		162.60
		주차장		5,562.83
		엘리베이터전실		74.52
		신설 FAN ROOM		81.00
		창고(FAN ROOM1)	한샘	79.33
		창고(FAN ROOM2)	창고	79.33
		창고3	영선 비품,공구실	40.09
		창고4	청소 용품실	37.63
		계단실3		40.09
		계단실4		37.63
		빙축열조		128.25
		창고5	건축 자재창고	77.26
		하론실		34.68
		기타공용		259.17
		소계		20,898.53
	사무동 1층	홀		177.47
		방풍실		29.71
		사무실1	신용보증재단 서고	179.87
		사무실2	신용보증재단/기업통합지원센터	180.00
		사무실3	에너지관리공단	192.61
		화장실(남)		22.67
		화장실(여)		23.05
		계단실5		26.08
		계단실6		25.90
		기타공용		54.91
		소계		912.27
	증축 1층	상설전시장		1917.44
		지원시설	화장실,복도,휴게실,창고,체력단련실	541.05
		사무실 1		89.74
		사무실 2		170.90
		홀	홀,공용복도	1130.26
		전기실		138.79
		기계실		812.87
		공용공간	계단/EV실,TPS/EPS,휀룸,화장실	239.91
		소계		5040.96
	합계			26851.76
	주차장	2주차장		4,129.84
		주차장 RAMP		445.82
		계단실1		28.14
		계단실2		23.40
		계단실3		23.40
		FAN ROOM1		45.90
		FAN ROOM2		45.90
		FAN ROOM3		20.28
		FAN ROOM4		20.28
		엘리베이터 홀		29.12
2F	2주차장 2층	발전기실		59.28
2F	전시동	주차장		5,669.80
		엘리베이터전실		31.74
		신설 FAN ROOM		81.00
		전실		10.96
		창고(FAN ROOM1)	MIS	79.33
		창고(FAN ROOM2)	건축자재	79.33
		계단실3		23.70
		계단실4		36.53
		중앙감시반		34.68
		방재실(증축)	방재실,숙직실,샤워실	119.46
		공조실		121.92
		창고1		77.26
		기타공용		31.14
		소계		11,268.21
3F	주차장	주차장		2,627.04
		주차장 RAMP		445.82
		계단실1		28.14
		계단실2		43.68
		계단실3		43.68
		FAN ROOM1		45.90
		FAN ROOM2		45.90
		옥외 계단실		28.14
3F	컨벤션홀	리셉션 홀		1,090.00
		엘리베이터전실		49.68
		VIP Room		59.62
		VIP Room 화장실		14.90
		청소도구실		5.10
		화장실(여)		69.83
		탕비실		3.40
		화장실(남)		47.90
		통로	VIP Room 뒤	74.40
		방풍실	3실 옆면	13.02
		다목적실		42.07
		계단실		41.40
		휴대품보관실	창고/신부대기실	56.00
		화장실(남)	1실 앞	32.44
		화장실(여)	1실 앞	40.66
		다목적실	연회 창고	52.00
		창고(1실)		19.55
		방풍실(1실)		9.60
		창고(1실)		17.35
		방풍실(2실)		9.60
		창고(2실)		9.92
		방풍실(2실)		9.60
		창고(3실)		18.43
		방풍실(3실)		9.60
		창고(3실)		18.43
		홀	44*37.5	1,653.00
		창고(1실)		24.00
		준비실(후면)		341.25
		계단실(공조실)		27.00
		기타공용		393.59
3F	전시동	홀		1,570.93
		전시장		7,827.25
		대회의실		479.99
		창고1	301~2호 내부	14.88
		칸막이창고1		6.89
		화장실1(여)		27.44
		화장실1(남)		19.35
		준비실	A/V조종실	58.91
		매표1		10.53
		매표부속실1		10.53
		화장실2(여)		24.30
		화장실2(남)		26.46
		주최자사무실1		21.69
		주최자사무실2		51.84
		주최자사무실3		26.46
		매표2		10.53
		매표부속실2		10.53
		화장실3(여)		27.00
		화장실3(남)		25.11
		연회주방		166.53
		수장고2		40.50
		화장실4(남)		27.00
		관리실1		13.50
		관리실2		5.40
		화장실4(여)		27.00
		전실1		40.50
		공조실1		40.50
		칸막이창고2		40.50
		공조실2		40.50
		전실2		40.50
		화장실5(남)		27.00
		관리실3		5.40
		관리실4		5.40
		화장실5(여)		27.00
		수장고3		40.50
		수장고4		84.18
		창고2		9.65
		전실3		17.32
		계단실1		48.60
		계단실2		45.90
		하역장관리실		2.65
		계단실4		38.45
		전실4		6.89
		창고3		35.60
		기타공용		264.13
		연결브릿지		290.32
	증축 3층	기획전시장		1819.80
		하역공간	하역장,수장고	138.69
		지원시설	안내실,수납고,전용화장실	116.52
		홀		709.03
		기타	계단/EV실,TPS/EPS,방풍실,화장실	229.57
		연결복도	풀만호텔과의 연결브릿지	71.84
		소계		22329.13
	사무동 3층	홀		96.77
		사무실1	중소기업중앙회	182.55
		사무실2		353.19
		사무실3	람사르재단	186.57
		화장실(남)		22.67
		화장실(여)		23.05
		계단실5		25.90
		계단실6		25.90
		기타공용		55.08
		소계		971.68
	합계			233300.81
4F	컨벤션홀	엘리베이터전실		12.08
		홀		102.55
		신부대기실	4.65*6	28.00
		폐백실	5.25*8	42.00
		사무실1, 폐백실	8.35*3.75	31.31
		사무실2, 폐백실	4.8*9.35	44.88
		사무실3, 시설운영실	6.2*6.8	42.16
		통로		10.20
		조명제어실		19.89
		계단실		41.40
		통로	2.85*8.7*2	49.59
		창고(영선사무실)	4.5*6	27.00
		창고	4.5*1.5	6.75
		화장실(여)		25.47
		화장실(남)		21.29
		통역실		73.90
		무대조정실		43.22
		부출입구 홀		102.60
		창고	도면실	8.37
		공조실		464.05
		계단실(공조실)		27.00
	전시동	복도		86.60
		통역실		56.94
		장비실		33.75
		조정실	조명판넬실	11.34
		공조실		143.83
		계단실1		41.16
		계단실2		41.16
		기타공용		14.25
	증축 4층	공조실		233.96
		기타	계단/EV실,TPS/EPS,복도	87.71
		소계		1974.41
	사무동 4층	홀		97.89
		사무실1	중소기업중앙회	179.05
		사무실2	신용보증재단	344.89
		사무실3		189.90
		화장실(남)		22.67
		화장실(여)		23.05
		계단실5		25.90
		계단실6		25.90
		기타공용		54.27
		소계		963.52
	합계			2937.93
5F	사무동 5층	홀		103.96
		공조실		134.19
		사무실1	여성기업종합지원센터	325.19
		사무실2		195.93
		화장실(남)		22.67
		화장실(여)		23.05
		계단실5		25.90
		계단실6		25.90
		기타공용		55.26
		소계		912.05
6F	전시동	복도		901.15
		회의실(601호)		85.44
		회의실(602호)		122.76
		창고1	회의실 내부	6.84
		칸막이창고1		10.80
		창고2	회의실 내부	10.80
		창고3	회의실 내부	18.75
		준비실1		146.67
		화장실(여)		31.68
		화장실(남)		27.72
		회의실(603호)		80.10
		회의실(604호)		80.10
		회의실(605호)		80.10
		회의실(606호)		80.10
		회의실(607호)		123.71
		창고4	회의실 내부	5.40
		칸막이창고2		10.80
		칸막이창고3		10.80
		칸막이창고4		10.80
		칸막이창고5		10.80
		창고5	회의실 내부	17.16
		화장실(여)		31.68
		화장실(남)		27.72
		A/V조종실		61.57
		사무실	경남뷰로/CECO사업단	312.90
		준비실		81.78
		계단실1		57.06
		계단실2		59.40
		기타공용		136.34
	증축 6층	세미나실(600A,B)		506.64
		지원시설	전실,조정실,수납고,창고	92.27
		홀 및 라운지		235.65
		케이터링		73.69
		기타	계단/EV실,TPS/EPS,화장실	163.06
		소계		3712.24
	사무동 6층	홀		113.81
		사무실1	여성기업종합지원센터	308.18
		사무실2	표준협회	203.49
		화장실(남)		22.22
		화장실(여)		22.60
		계단실5		25.53
		계단실6		25.53
		기타공용		54.46
		소계		775.82
	합계			4488.06
7F	증축 7층	세미나실(700A,B)		500.76
		지원시설	전실,조정실,수납고,창고	102.22
		홀 및 라운지		238.03
		케이터링		72.51
		기타	계단/EV실,TPS/EPS,화장실	158.04
		소계		1071.56
	합계			1071.56
8F	증축 8층	사무실		620
		홀		85
		기타	복도,계단/EV실,TPS/EPS,화장실,창고	215.25
		소계		920.25
	합계			920.25
9F	증축 9층	사무실		607.04
		홀		93.01
		기타	복도,계단/EV실,TPS/EPS,화장실,창고	212.25
		소계		912.30
	합계			912.30
10F	증축 10층	사무실		513.42
		홀		92.93
		기타	복도,계단/EV실,TPS/EPS,화장실,창고	212.24
		소계		818.59
	합계			818.59
PH	증축 11층	공조실		120.10
		소계		146.33
	합계			146.33
전시동+증축동				74,368.29
사 무 동				4,535.34
총 계				78,928.61

4. 주요 설비 현황

4-1 기계설비

가. 흡수식 냉동기

기호	형식	수량	냉방용량 (USRT)	최대사용압 (㎏/㎠)	가열원사용량 (㎏/hr)	냉수 입․출구온도(℃)	냉각수 입․출구온도(℃)
R-1	흡수식	1	320	8.0	1,408	12 / 7	32 / 37.5
R-2	흡수식	1	320	8.0	1,408	12 / 7	32 / 37.5
R-3	흡수식	1	450	8.0	1,980	12 / 7	32 / 37.5

기 호	전동기 출력	흡수액 P/P	냉매 P/P	추기 P/P	비 고
R - 1	3PH/380V/60Hz	3.4 Kw	0.4 Kw	0.4 Kw
R - 2	3PH/380V/60Hz	3.4 Kw	0.4 Kw	0.4 Kw
R - 3	3PH/380V/60Hz	5.5 Kw	0.4 Kw	0.4 Kw

나. 보일러(DLRG 400)

기 호	형 식	용 량 (Ton/h)	용 도	최대 압력 (㎏/㎠.ｇ)	상용 압력 (㎏/㎠.ｇ)	상용 연료	연료 소비량 (N㎥/hr)
B-1	노통연관식	5	급탕/난방/가습	10	8	도시 가스	419
B-2	노통연관식	5	〃	10	8	도시 가스	419
B-3	노통연관식	5	〃	10	8	도시 가스	419

기 호	버너 모터(Kw)	버너정격출력(kacl/hr)	송풍기 모터(Hp)	비 고
B-1	5.5	4,000,000	15
B-2	5.5	4,000,000	15
B-3	5.5	4,000,000	15

다. 열 교환기

형 식	대 수	용 량	용 도	비 고
스파이럴	1	500,000Kcal/h	FCU용

라. 빙축열 설비

▶ BRINE WATER CHILLER

장비번호	형 식	수량	냉동 용량 (USRT)		소비 동력 (KW)		브라인 입. 출구 온도
							주 간		야 간
CH-1	SCREW	2	주간	야간	주간	야간	입구	출구	입구	출구
			299	260	252	235	9.5℃	0℃	0℃	-4.5℃
CH-2	SCREW	1	347	282	285	257	7℃	2℃	-2℃	-2.1℃

냉각수 입출구 온도				브라인 유량 (L. P. M)	냉각수 유량 (L. P. M)	냉 매	전 원	비 고
주 간		야 간
입구	출구	입구	출구	1,860	4,150	R-22	3ø×380×60HZ
32℃	37℃	30℃	35℃
32℃	37℃	30℃	35℃	3200	4745	R-22	3ø×380×60HZ	(증축)

▶ COOLING TOWER

장비 번호	수량	형 식	냉동 용량 (USRT)	냉각수량 (L.P.M)	FAN Motor (Kw)	비 고
CT-1	2	직교류형(저소음형)	400	4,150	15×1EA	빙축열#1,2
CT-2	2	직교류형(저소음형)	500	6,000	22×1EA	흡수기#1,2
CT-3	1	직교류형(저소음형)	800	7,500	15*2EA	흡수기#3
CT-4	1	직교류형(저소음형)	400	4,745	15*1EA	빙축열#3

▶ COOLING TOWER 복합수처리장치(살균,스케일/부식방지 장치)(증축)

장비 번호	형 식	수량	용량	포집기수	냉각탑	순환수량	동력	중량	크기	설치 위치
			g/day	개	No	L/min	KW	Kg	W*H*D
WT-1	저전압-고주파 전기분해방식	1	60	3	CT4	4745	1.5	150	600*1620*450	4층 냉각탑

▶ HEAT EXCHANGER

장비 번호	수량	형 식	용 량 (㎉/h)	브 라 인			냉 수
				유량(LPM)	입구	출구	유량(LPM)	입구	출구
HEX-1	2	PLATE TYPE	2,268,000	3,980	0˚C	9.5˚C	7,560	12˚C	7˚C
IHX-1	1	STS PLATE	1,814,400	4,310	0˚C	7˚C	6,034	7˚C	12˚C

▶ BRINE WATER CCRCU-PUMP

장비번호	수 량	명 칭	형 식	유 량 (LPM)	양 정 (M)	전동기 동력 (Kw)	비 고
P-2	3	브라인 순환펌프	단단 볼류트	3,980	24	22
IP-3	2	브라인 순환펌프	인라인보류트	4,309	22	30	(증축)

▶ COOLING WATER CCRCU-PUMP

장비번호	수량	명 칭	형 식	유 량 (LPM)	양 정 (M)	전동기 동력 (Kw)	비 고
P-1	3	냉각수 순환펌프	단단 볼튜트	4,150	26	30
IP-1	2	냉각수 순환펌프	인라인보류트	4,745	29	37	(증축)

▶ 팽창탱크(증축)

장비 번호	형 식	수량	용량 (lit)	규격 (Φ*H)	재질	용 도	격막 형식	설치위치
ET-1	밀폐형	1	600	760*1849	SS400	증축 1F~3F, 빙축열냉수 팽창용	블래드	증축 기계실
ET-2	밀폐형	1	600	760*1849	SS400	증축 6F~10F, 지열냉수 팽창용	블래드	증축 기계실

마. 지열 설비(증축)

▶ 지열 히터펌프

장비 번호	품 명	수량	냉 방 운 전							난 방 운 전
			용량	지열측		부하측		소비	EER	용량	지열측		부하측		소비	COP
GSHP-1	히터펌프	5	182.6 KW	입구	출구	입구	출구	38.7 KW	4.73	184.8 KW	입구	출구	입구	출구	47.2 KW	3.92
				30℃	35.3	12℃	7℃				5℃	1.72	40℃	44.3

압축기	지열측			부하측			열교환 방식	냉매	전 원 Ph*V*Hz	규 격 W*L*H
	유량 LPM	압력손실 mAq	구경 Φ	유량 LPM	압력손실 mAq	구경 Φ
인버트 스크롤	592	1.6	80	592	1.7	80	물-물	R410A	3*380*60	902*1890*1997

▶ 지열 펌프(증축)

장비 번호	수량	명 칭	형 식	유 량 (LPM)	양 정 (M)	토출 구경	흡입 구경	소비전력 (Kw)	공유방식	용 도
GP-1	6	지열 순환펌프	인라인형	592	31	80Φ	80Φ	7.5	히터펌프1:1	열매체순환

▶ 지열 팽창탱크(증축)

장비 번호	형 식	수량	용량 (lit)	규격 (Φ*H)	최 고 사용압력	최 고 사용온도	재질	용 도	격막형식	접속구경
GET-1	밀폐형	1	600	762*1970	5.4㎏/㎠	95˚C	SS400	지열팽창용	블래드	40Φ

▶ 지열공급헤드(증축)

장비 번호	재 질	수량	규격 (Φ*L)	마감	접 속 관 경 (Φ)										용도	설치 장소
					메인	메인	P1	P2	P3	P4	P5	P6	P7	P8
GHD-1	STS	1	300*4600	50T유리솜 보온 #26칼라함석	125	125	80	80	80	80	80	80	80	80	지열 공급	B1 주차장
GHD-2	STS	1	300*4600		125	125	80	80	80	80	80	80	80	80	지열 환수

바. 공조 설비

▶ 환기조화기(H.V.U)

기 호	형 식	수량	전동기 동력 급기(Kw)	용 도	설치장소	비 고
HVU-1	수평형	1	11	1F 주방	1F
HV-1	PAN TYPE	1	0.023	체력단련실	1F	(증축)

▶ 팩케지 에어콘(P.A.C) - 공냉식

형 식	수량	용량(㎉/h)	설 치 위 치	냉 매	모터(Kw)	운전전류(A)
PAC-1	2	5,100	2F 방재센터 2F 기계감시실	R-22	1.35
PAC-2	4	6,200	3층 수장고,전실	R-22	1.5
PAC-3	1	8,500	3층수장고(우)	R-22	3
PAC-4	1	5,900	3층수장고(우)	R-22	5.5
PAC-5	5	37,500	E/V기계실	R-22	1.13
PAC-5	2	25,000	통신실,방송실	R-22	1.13
PAC-6	3	125,000	1층 전기실	R-22	11
PAC-7	1	6,500	2층 주차장	R-22	5
PAC-8	2	3,500	PH층(미화원 휴게실)	R-22	1
PAC-9	1	5,100	4층	R-22	1.35
PAC-10	4	1,000	주차요금부스	R-22	0.9
PAC-1	1	29kw/33kw	중안감시실	R410A		냉:19.4/난20.7
PAC-2	1	21kw/24kw	3전시장 수장고	R410A		냉:12.4/난12.6
PAC-3	1	29kw/33kw	증축 전기실(좌)	R410A		냉:19.4/난20.7
PAC-4	2	29kw/33kw	증축 전기실(우)	R410A		냉:19.4/난20.7

▶ A.H.U(Air Handling Unit)

기 호	형 식	수량	전동기 동력 급기/환기(Kw)	용 도	설치장소	비 고
AHU-1	수평형	2	18.5/11	1F / 상설전시장	1F
AHU-2	수평형	1	15/5.5	1F 식당	1F
AHU-3	수평형	1	15/11	1F 사무실 / SHOP	1F
AHU-4	수평형	2	37/18.5	1F G/H좌,우	1F
AHU-5	수평형	2	30/15	3층 전시장 좌 P	1F
AHU-6	수평형	2	30/15	3층 전시장 좌 I	1F
AHU-7	수평형	2	30/15	3층 전시장 우 P	1F
AHU-8	수평형	2	30/15	3층 전시장 우 I	1F
AHU-9	수평형	2	11/5.5	3층 대회의실	2F
AHU-10	수평형	1	15/7.5	6층 회의실 좌	4F
AHU-11	수평형	1	11/5.5	6층 회의실 우	4F
AHU-12	수평형	1	11/5.5	6층 레스토랑	4F
AHU-13	수평형	1	22/15	사무동	5F
AHU-14	수평형	1	30/15	컨벤션홀 3-4층 홀	4F
AHU-15	수평형	1	11/3.7	컨벤션홀 부대시설	4F
AHU-16	수평형	1	15/11	컨벤션홀 1실	4F
AHU-17	수평형	1	15/11	컨벤션홀 2실	4F
AHU-18	수평형	1	15/11	컨벤션홀 3실	4F
AHU-1	리턴팬 분리형	1	30/22	상설전시장	기계실	증 축
AHU-2	리턴팬 분리형	1	30/15	1층 홀	기계실	“
AHU-3	수평형	1	15/11	3전시장 상부-외주부	기계실	“
AHU-4	수평형	1	15/11	3전시장 하부-외주부	4F	“
AHU-5	수평형	1	15/11	3전시장 상부-내주부	기계실	“
AHU-6	수평형	1	15/11	3전시장 하부-내주부	4F	“
AHU-7	리턴팬 분리형	1	18/15	3층 홀	4F	“
AHU-8	수평형	1	15/7.5	6층 세미나	4F	지열용
AHU-9	수평형	1	15/7.5	7층 세미나	4F	증 축
AHU-10	수평형	1	15/7.5	8층 사무실	4F	“
AHU-11	리턴팬 분리형	1	15/7.5	9,10층 사무실	11F	“

▶ 전기 히터펌프 냉,난방기(무대조정실,A/V실,조명제어실)

기 호	형 식	수량	전원/HP	냉,난방 소비전력 W(A)	냉,난방능력 (㎉/hr)	용 도
IAC-1	1WAY카세트	3	1/220V/60/2.5HP	32(0.26A)	6,278/6,880	컨벤션홀 조정,디머실
EHPI-1	4WAY카세트	2	1/220V/60	69(0.5)	8600/9460	체력단련실(증축)
IAC-10	4WAY카세트	3	1/220V/60	50(0.23)	10Kw/12Kw	602 회의실
IAC-13	4WAY카세트	4	1/220V/60	97(0.36)	13Kw/14.5Kw	601 회의실
IAC-10	4WAY카세트	2	1/220V/60	50(0.23)	10Kw/12Kw	607회의실, 조정실
IAC-11	4WAY카세트	2	1/220V/60	50(0.23)	11Kw/13.2Kw	3F VIP, 301조정실
IAC-13	4WAY카세트	1	1/220V/60	97(0.36)	13Kw/16Kw	603～606 회의실
1	4WAY카세트	1	1/220V/60			컨벤션 신부대기실
2	4WAY카세트	1	1/220V/60			시설관리실
3	4WAY카세트	1	1/220V/60			1전시 주최자
4	4WAY카세트	1	1/220V/60			2전시 주최자
전기 히터펌프 및 싱글형 냉,난방 실외기
OAC-1	Multi-v super	1	3/380V/60/8HP	5.7(9.12)/5.8(9.4)	19,694/21,500	컨벤션홀 조정,디머실용
EHP0-1	고효율한냉지형	1	3/380V/60	6.6/6.8	19780/22790	체력단련실(증축)
OAC-3.5	싱글형냉,난방	2	3/4/380V/60	3.5Kw/3.5Kw(5.8)	10Kw/12Kw	602 회의실
OAC-4.5	싱글형냉,난방	1	3/4/380V/60	4.5Kw/4.7Kw(7.5)	13Kw/16Kw	601 회의실
OAC-28	DVMS냉난방	1	3/4/380V/60	8.18Kw/31.6Kw(64)	81.2Kw/91.7Kw	603～607회의실, 조정실
OAC-4	싱글형냉,난방	1	3/4/380V/60	4.5Kw/4.7Kw(7.5)	13Kw/16Kw	3F VIP, 301조정실
1	싱글형냉,난방	1				컨벤션 신부대기실
2	싱글형냉,난방	1				시설관리실
3	싱글형냉,난방	1				1전시 주최자
4	싱글형냉,난방	1				2전시 주최자

▶ F. C. U(Fan Coil Unit)

기 호	형 식	수 량	송풍기 Motor(W)	토출방향	냉방능력(㎉/hr)	비 고
FCU-1	바닥상치형	154	42	상향	2,820
FCU-2	바닥상치형	30	55	상향	3,640
FCU-3	바닥상치형	26	35	상향	2,200	증축

▶ VAV(Variable Air Volume Unit)

기 호	형 식	수량	풍 량 CMH	구 경 mm	규 격 W*L*H	설치장소	비 고
VAV-1	DAMPER TYPE	18	1700	200		1～6F 각실
VAV-2	DAMPER TYPE	12	2500	250		1～6F 각실
VAV-350	DAMPER TYPE	3	3100	350	500*500*400	8～10F	증축
VAV-400	DAMPER TYPE	1	4000	400	600*500*450	8～10F	증축
VAV-450	DAMPER TYPE	8	5000	450	600*600*550	8～10F	증축

▶ CAV(Constant Air Volume Unit)

기 호	형 식	수 량	풍 량 CMH	구 경 mm	규 격 W*L*H	설 치 장 소	비 고
CAV-1	DAMPER TYPE	1	908	200		1～6F 각실
CAV-2	DAMPER TYPE	1	1362	200		1～6F 각실
CAV-3	DAMPER TYPE	1	1530	250		1～5F 각실
CAV-4	DAMPER TYPE	2	1550	250		1～5F 각실
CAV-5	DAMPER TYPE	1	1630	250		1～5F 각실
CAV-6	DAMPER TYPE	2	1810	250		1～5F 각실
CAV-200	DAMPER TYPE	6	1000	200	300*400*250	1～7F	증축
CAV-250	DAMPER TYPE	2	1500	250	350*400*300	1～7F	증축
CAV-300	DAMPER TYPE	2	2200	300	400*400*350	1～7F	증축
CAV-400	DAMPER TYPE	1	4000	400	600*500*450	1～7F	증축
CAV-450	DAMPER TYPE	2	5000	450	600*600*550	1～7F	증축
CAV-500	DAMPER TYPE	2	6300	500	600*600*600	1～7F	증축

▶ 팽창기체 분리기

기 호	형 식	수량	용 도	설 치 장 소	비 고
AS-1	팽창기체 분리기	1	냉동기용	기계실
ET-1	밀폐형(브레드식)	1	1～3F 빙축열 냉수	기계실	증축
ET-1	밀폐형(브레드식)	1	6～10F 지열 냉온수	기계실	증축

▶ 급탕가열기(H.V.U)

기 호	형 식	수량	가열능력	1차 유체	증기 압력	2차 유체	출구 온도	용 도	설치 장소	비 고
HWG-1	순간가열식	1	130,000	스팀	2	저온수	55˚C	1～6F 급탕	1F	증축

▶ 전기온수기(급탕용)

기 호	형 식	수량	용 량	소비전력	용 도	규격	비 고
EAT-1	저장식	8	15LIT	1.5KW	6～10F 화장실 급탕	360*300*360	증축

사. 급․배기 설비

▶ 급기FAN

기 호	형 식	수량	용 도	설치 장소	풍량 (CMH)	동력(KW)
SF-1	SIROCCO FAN	1	기계실 급기	기 계 실	50,000	11
SF-2	IN LINE FAN	1	전기실,발전기실 급기	기 계 실	21,000	3.7
SF-3	SIROCCO FAN	2	주차장 급기	1F주차장 FAN실	40,800	5.5
SF-4	SIROCCO FAN	2	주차장 급기	2F주차장 FAN실	41,700	5.5
SF-5	SIROCCO FAN	1	6F 주방 급기	옥탑측 휀룸	12,000	3.7
SF-6	벽 부 형	1	4F E/V 기계실급기	4F E/V 기계실	1,800	0.07
SF-7	벽 부 형	4	PF ELEV기계실급기	PF ELEV기계실	1,200	0.06
SF-8	벽 부 형	1	PF ELEV기계실급기	PF ELEV기계실	1,200	0.06
SF-9	벽 부 형	3	사무동 E/V기계실급기	PF ELEV기계실	1,110	0.04
SF-10	SIROCCO FAN	2	2층 주차장 급기	2F주차장 FAN실	44,298	7.5
SF-11	SIROCCO FAN	2	1층 주차장 급기	1F주차장 FAN실	46,248	11
SF-12	IN LINE FAN	1	2F 발전기실 급기	2F 발전기실	1,500	0.4

▶ 배기FAN

기 호	형 식	수량	용 도	설치 장소	풍량 (CMH)	동력(KW)
EF-1	IN LINE FAN	5	기계실 배기	기계실	10,000	3.7
EF-2	IN LINE FAN	1	전기실,발전기실 배기	전기실	21,000	3.7
EF-3	SIROCCO FAN	2	1층 주차장 배기	1F FAN실	40,800	5.5
EF-4	SIROCCO FAN	2	2층 주차장 배기	2F FAN실	41,700	5.5
EF-5	SIROCCO FAN	1	1층 주방 배기	옥 탑 층	20,000	3.7
EF-6	SIROCCO FAN	1	집회시설 좌측 화장실	옥 탑 층	6,200	1.5
EF-7	IN LINE FAN	1	집회시설 중상 화장실	3층 화장실	1,800	0.75
EF-8	IN LINE FAN	1	집회시설 우상 화장실	3층 화장실	2000	0.75
EF-9	SIROCCO FAN	1	집회시설 우하 화장실	옥 탑 층	5000	1.5
EF-10	SIROCCO FAN	1	6층 레스토랑 주방	옥 탑 층	15000	3.7
EF-11	SIROCCO FAN	1	사무동 화장실 배기	옥 탑 층	6000	1.5
EF-12	벽 부 형	1	4F E/V 기계실 배기	4F E/V 기계실	1800	0.07

기 호	형 식	수량	용 도	설치 장소	풍량 (CMH)	동력(KW)
EF-13	벽 부 형	4	PF ELEV기계실 배기	PF ELEV기계실	1200	0.06
EF-14	벽 부 형	1	PF ELEV기계실 배기	PF ELEV기계실	1200	0.04
EF-15	벽 부 형	3	PF ELEV기계실 배기	PF ELEV기계실	1110	0.04
EF-16	축류형(회전형)	2	1,2층 주차장 유도배기	1,2층 주차장	1000	0.16
EF-17	축류형(고정형)	14	1,2층 주차장 유도배기	1,2층 주차장	1600	0.349
EF-18	축류형(고정형)	8	1,2층 주차장 유도배기	1,2층 주차장	1200	0.14
EF-19	IN LINE FAN	1	3층 로비 화장실	3층 화장실 천정내	1,600	0.75
EF-20	SIROCCO FAN	1	3,4층 화장실	4층 화장실 천정내	4,500	1.5
EF-21	SIROCCO FAN	1	3층 창고 및 준비실	4층 공조실	15,000	5.5
EF-22	IN LINE FAN	1	3층 복도배기겸용	4층 공조실	1,600	0.75
EF-22/1	IN LINE FAN	1	2F 발전기실 배기	2층 공조실	1,500	0.4
EF-23	SIROCCO FAN	2	3층 주차장 배기	2F주차장 FAN실	31,500	7.5
EF-24	SIROCCO FAN	2	2층 주차장 배기	2F주차장 FAN실	44,298	7.5
EF-25	SIROCCO FAN	2	1층 주차장 배기	1F주차장 FAN실	46,248	11
EF-26	WALL FAN	3	2,3F 창고 배기	2F 발전기실	798	0.036
EF-27	SIROCCO FAN	1	3층 주방 배기	4층 공조실	15,000	5.5

▶ 배기FAN(증축)

기 호	형 식	수량	용 도	설치 장소	풍량 (CMH)	동력(KW)
F-1	양흡입다익(BOX)형	2	기계실 배기	기계실 상부	7000	2.2
F-2	양흡입다익(BOX)형	1	기존+전기실 배기	전기실 상부	16400	5.5
F-4	원심식 인라인	4	B1 주차장 배기	B1 주차장 상부	8500*2	3.7
F-5	SIROCCO	1	1층 화장실 배기	기계실 상부	600	0.26
F-6	SIROCCO	1	1층 사무실 배기	1층 화장실 상부	1700	1.2
F-7	SIROCCO	1	3층 화장실 배기	3층 화장실 상부	800	0.26
F-8	편입형 다익형	1	PIT~3층 화장실	4층 공조실	3450	0.75
F-9	편입형 다익형	1	6~10층 화장실	11층 공조실	6310	2.2
F-10	편입형 다익형	1	전시장 리턴	4층 냉각탑	50000	11
F-11	편입형 다익형	1	6~8층 케이터링	11층 공조실	3000	0.75
F-12	편입형 다익형	1	1층 주방배기	4층 냉각탑	23500	15
F-13	청정형	1	방재실 샤워실	샤워실	200	0.06
F-14	소형 SIROCCO	2	1층 샤워실	기계실 상부	300	0.26
F-15	소형 SIROCCO	1	1층 창고 샤워실	기계실 상부	1300	1.2

아. 급수․위생 설비

▶ Tank류

기 호	형 식	수 량	용량(㎥/h)	SIZE(㎜)	비 고
T-1	각형 조립식	1	140	7600×D5700×3800(H)	정수용
T-2	각형 조립식	1	210	7600×D8550×3800(H)	시수용-1
T-3	각형 조립식	1	58	7600×D2375×3800(H)	시수용-2
T-4	각형 조립식	1	10	4275×D1900×1425(H)	응축수
T-6	밀폐형	1	2.0	1225×2160H	냉수용
T-7	밀폐형	1	0.8	763×1685(H)	온수용
T-1	각형 조립식	1	2.0	1200*1800*1200	응축수(증축)
PT-1	졸라펌프	1	배수팩케이지	Φ1120*900(H)	PIT층(증축)
PT-2	졸라펌프	1	배수팩케이지	Φ1120*900(H)	1F창고(증축)

▶ BOOSTER식 급수장치

기 호	형 식	수 량	용 도	설치 장소	유 량(L/min)	비 고
P- 3	BOOSTER	4	중수(1~6층)	기계실	521X3	(증축)
P- 4	BOOSTER	3	시수(저층부)	기계실	447X4	(증축)
P- 5	BOOSTER	2	시수(고층부)	기계실	265X2	(증축)

▶ PUMP

기 호	형 식	수량	명 칭	용 도	설치 장소	Motor (KW)	비 고
P- 1	편흡입 볼류트	3	냉각수 순환	빙축열 냉동기용	기계실	30
P- 2	편흡입 볼류트	3	브라인 순환	빙축열용	기계실	22
P- 3	SS VOLUTE	3	냉수 순환	HE-1	기계실	75
P- 4	SS VOLUTE	3	냉수 순환	흡수식 냉동기용	기계실	30	CH-1,2
P- 5	SS VOLUTE	3	냉각수 순환	흡수식 냉동기용	기계실	75	CH-1,2
P- 6	SS VOLUTE	2	온수순환	상시계통(FCU)	기계실	15
P- 7	입형 다단	4	보일러 보급수	보일러 보급수용	기계실	5.5
P-12	IN LINE	2	주방급탕순환	급탕순환	기계실	0.4
P-14	수중형	20	배 수	기계실,PIT배수	기계실	3.7
P-15	수중형	4	주차램프 배수	주차램프 배수	1F 램프하부	3.7
P-16	수중형	2	화장실배수(좌)	화장실배수(좌)	B1(좌)	5.5
P-17	수중형	2	화장실배수(우)	화장실배수(우)	B1(우)	7.5
P-18	IN LINE	2	냉수순환	흡수식 냉동기용	기계실	37	CH-3
P-19	IN LINE	2	냉각수순환	흡수식 냉동기용	기계실	55	CH-3
P-20	수중형	8	주차램프 배수	주차램프 배수	1F FAN ROOM	3.7

▶ PUMP(증축)

기 호	형 식	수량	명 칭	용 도	설치 장소	Motor (KW)	비고
P- 1	인라인 보류트	3	냉각수 순환	빙축열 냉수	증축 기계실	45
P- 2	인라인 보류트	6	지열 냉온수	지열 냉온수	증축 기계실	5.5
P- 3	BOOSTER	3	중수	증축+기존저층부	기존기계실	7.5
P- 4	BOOSTER	4	급수	증축+기존저층부	기존기계실	7.5
P- 5	BOOSTER	2	급수	7~10F 고층부	기존기계실	7.5
P- 6	IN LINE	2	급탕순환	증축+기존저층급탕	기존기계실	1.1
P- 8	수중형	2	우수펌프	썬큰 우수용	B1 계단실	1.5
P- 9	수중형	2	배수펌프	B1주차장, 기계실	B1주차장	2.2
P- 10	수중형	2	배수펌프	B1주차장	B1주차장	0.95
P- 11	수중형	6	배수펌프	PIT배수	PIT 집수정	0.95
P- 12	수중형	2	배수펌프	비상E/V PIT배수	PIT 집수정	0.95
P- 13	입형다단	2	응축수회수	응축수 회수	증축 기계실	0.55

▶ 위생기구 일람표

성 별	명 칭	설 치 장 소							계	비 고
		B1	1F	3F	4F	5F	6F	PF
남 자	양변기		8	17	2	2	8		37
남,여	장애자 양변기		2						2	각 1개소
여 자	양변기		14	28	3	2	14		61
남 자	소변기		10	24	2	2	8		46
남 자	세면기		6	11	1	1	5		24
여 자	세면기		9	16	2	2	6		35
공 용	비누대		13	23	3	3	11		53
공 용	휴지걸이		25	46	5	5	22		103
공 용	청소용 수채		1	3		1			5

▶ 국제회의장 위생기구 설치, 일람

기 호	명 칭	모 델	층 수		비 고
			3F	4F
LAV-1	원형세면기	KSL-1040	18	4
LAV-2	세면기(장애자용)	KSLP-1	2	-
WC-1	양변기(F/V)	KSC-1110	32	6
WC-2	양변기(L/T)	KSC-1210	1	-
WC-3	양변기(장애자용)	KSLP-1	2	-
UR-1	소변기	KSU-410	11	2
UR-2	소변기	KSU-320	2	-
LAV-2	원형세면기(VIP실)	치-811	1	-

▶ 위생기구 일람표(증축)

명 칭	형 식	설 치 장 소								계	접속구경
		B1	1F	3F	6F	7F	8F	9F	10F		급수	급탕	배수	오수
대변기	후레쉬 밸브	4	19	17	7	7	7	7	7	75	25	-	-	100
대변기	후레쉬 밸브	-	2	2	2	2	2	-	-	10	25	-	-	100
소변기	트랩탈착식, 스톨형	2	7	7	5	5	5	3	3	37	15	-	-	50
소변기	트랩탈착식, 스톨형	-	1	-	-	-	-	-	-	1	15	-	-	50
세면기	싱글레버식 혼합	4	5	8	4	4	4	4	4	37	15	15	50	-
세면기	싱글레버식 혼합	-	2	-	-	-	-	-	-	2	15	15	50	-
샤워기	입식	-	5	-	-	-	-	-	-	5	15	15	-	-
청소씽크	2구형	-	-	-	-	-	-	-	-	-	20	20	75	-
부동수전함	조경용 수전	-	1	2	-	-	-	1	-	4	15	-	-	-
수건걸이	스테인레스제	2	11	6	4	4	4	2	2	35	-	-	-	-
비누용기	스테인레스제	4	12	8	4	4	4	4	4	44	-	-	-	-
휴지걸이	스테인레스제	4	21	19	9	9	9	7	7	85	-	-	-	-

4-2 전기 설비

가. 수전방식

3Ø4W, 22.9KV, 2LINE BANKING 방식(상시;창공DL, 예비:신월D/L)

나. 수전용량 (12,050KVA) <1F 변전실>

TR 용량	타입 및 결선방식	1차 및 2차 전압	대 수	비 고
2,000KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	일반동력, 특고압→저압
1,250KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	2	전등,전열/ 심야전기
1,500KVA	MOLD Δ-Δ	22.9KV/3Ø3W/220V	1	전시장동력
1,500KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	전시장동력
300KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	U.P.S반
1,000KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	컨벤션홀, 2주차장 동력
750KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	컨벤션홀,2주차장 전등,전열
750KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	증축동 전등,전열
1,000KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	증축동 동력
750KVA	MOLD Δ-Y	22.9KV/380V/220V	1	증축동 심야전기

다. 특고압용 주요기기 현황

기기명	형 식	대 수	비 고
A.L.T.S.	600A, 25.8KA	1대
L. B. S.	24KV, 630A×1SET, 20KA	1조	MOTOR TYPE, NO FUSE
L. B. S.	24KV, 630A×1SET, 20KA	1조	FUSE부착형
L. A.	18KV, 2.5KA(W/DS)	1조	W/DISCONNECTOR
S. A	18KV, 5KA	10조
V. C. B	24KV, 630A, 12.5KA	8대
V. C. B	24KV, 600A, 12.5KA	7대
M. O. F.	PT:13.2KV/110V, CT: 300/5A	1대	일반용
	PT:13.2KV/110V, CT:75/5	1대	심야전기용
P. T	13.2KV/110V	1대	1차측 PF:25.8KV, 1A
	22.9KV/110V	1대	심야전기용(기존)
	13.2KV/110V	1대	심야전기용(증축)
	380KV/110V	7대
GIPAM	GIPAM-115N	20대
디지털계전기	NEC-3100	6대	증축
gKEN710	디지털발전기운전장치(터치스크린)	3대	디지털발전기제어반 1셋트

라. 저압측 주요기기

기기명	용량 및 형식	대 수	비 고
A. C. B.	4500A, 3P, 50KA	1	O.C.R. O.C.G.R
A. C. B.	4,000A, 4P, 65KA	2	″
A. C. B.	3,200A, 4P, 50KA	1	″
A. C. B.	630A, 4P, 50KA	5	″
A. C. B.	630A, 4P, 35KA	1	″
A. C. B.	2,500A, 4P, 50KA	2	″
A. C. B.	2,000A, 4P, 85KA	1	″
A. C. B.	800A, 4P, 35KA	2	O.C.R. O.C.G.R
A. C. B.	1,600A, 4P, 65KA	7	O.C.R. O.C.G.R
A. C. B.	600A, 4P, 50KA	3	O.C.R. O.C.G.R
A. C. B.	1,250A, 4P, 65KA	2	O.C.R. O.C.G.R
GIPAM	디지털보호감시장치	20	LG산전
디지털계전기	NEC-3100	6	나산전기

마. ATS

기기명	용량 및 극수	대 수	용 도
A. T. S	4P, 1,600A	1	비상동력
A. T. S	4P, 600A	3	전등,전열/U.P.S용
A. T. S	4P, 300A	1	전등,전열용(증축)
A. T. S	4P, 400A	2	비상동력(컨벤션홀)
Controller	AC220	1	LV-4, LV-8, LV-14, LV-21, LV-25, LV26-2(증축)

바. 특고압용 PANEL면 수

․ 특고압용 PANEL 20면 (수변전실)

․ 저압용 PANEL 42면 (수변전실)

․ 심야전기 1식 (빙축열용)

․ TR PANEL 11면 (수변전실)

사. 비상발전기

․ 3Ø4W, 380V/220V, 60HZ

․ 1호기 : 비상출력 1,000KVA, 연속출력 800KW,

․ 2호기 : 비상출력 500KVA, 연속출력 400KW,

․ W/CONTROL PANEL (MANUAL & AUTO STARTER)

․ PANEL면 4면

아. 내선설비

․ 배전반 면수 : 283면

․ 등기구 수량 : 12,708등

․ 무대 특수조명등 : 230등 (3,6,7층)

자. 승강설비

․ 엘리베이터(16대)

구 분	형 식	용 량	수 량	속 도	비 고
인승용	로프식 VVVF	1600KG	6	90m/min
인승용	로프식 VVVF	1350KG	3	90m/min
화물용	로프식 VVVF	1Ton	1	45m/min
화물용	로프식 VVVF	1.5Ton	1	45m/min
인승용(MRL)	로프식 VVVF	1600KG	5	1.75m/s	증축

․ 에스컬레이터 (8기)

#1,2호 ES-12TAS-7016  :  2대

#3,4호 ES-12TAS-7004  :  2대

#5,6호 ES-12TAD-11,100  :  2대

#7,8호 ES-12TAD-11,090  :  2대

차. 축전설비

․ U.P.S용 : 3상4선식, 200KVA

600AH 120CELL(2V) × 1SET(중앙감시 및 통신,방송장비)

250AH 9CELL(12V) × 1SET(전기실 기기조작용)

카. 동력설비

․ 총모터 : 401대/100HP이상 :4대 /50HP～100HP :8대/20HP～50HP :23대/20HP 미만 : 520대

타. 무대조명장치 (3층)

▶ 무대 특수조명장치 (대회의실)

․ SUSPENSION LIGHT - 소비전력 : 1000KW*12PCS

․ CEILNG LIGHT - 소비전력 : 1000W*12PCS

▶ 무대 특수조명장치 (국제회의장)

․ 1 BORDER LIGHT - IL200W*6PCS*6SET

․ 2 SPORT LIGHT - ADB F101 HL1000W*32PCS FRESNEL LENS6"

․ 3 MOVING LIGHT - HMI1200W*4PCS PAN:540도 TILT:267도

․ 4 UPPER HORIZONT LIGHT - HL500W*32PCS

․ 5 SPORT LIGHT - ADB F101 HL1000W*36PCS FRESNEL LENS6"

․ 6 ELLIPSOID SPORT LIGHT - HPL 750W*16PCS 26DEG

▶ 무대 특수조명장치 (600, 700A,B 회의실)

․ 1 플랭카드바튼 - 4SET

․ 2 공용 LIGHT 바튼 – 4SET

▶ 무대 기계장치

․ 대회의실 Battens : No1～No7

․ 국제회의장 Battens : No1～No31

․ Machine power : AC 3Ø4W

▶ 대회의실 조명설비용량 합계 : 24KW

▶ 국제회의장 조명설비용량 합계 : 273KW

▶ 600, 700A,B회의실 각 조명설비용량 합계 : 37KW

구 분	형 식	대 수	비 고
태양전지 모듈	모듈 총 용량(kWp) : 249.6kWp 규격 : 단결정실리콘 또는 다결정실리콘, 1944*982*40 최대출력 전압36.82V / 최대출력 전류 8.15A	832	300Wp, 23kg
인 버 터	정격용량 : 100kW 2대, 50kW 1대 정격전압 : 계통선 전압 AC 380V		계통연계형
기타 비	모니터링 설비 : Intel 듀얼코어 3.0GHZ 및 LED모니터 경관조명설비 : LED(EPO-1224-12W) 832등	1식

▶ 태양광 발전설비

4-3 소방 설비

가. 소화 설비

▶ 소화기

1) 분말 : 416EA,   대형 분말소화기 : 2EA  8KG용 소화기 : 43EA

2) CO2 : 26 EA,   청정소화기3.0kg : 3EA

3) 자동확산 : 9EA

▶ 옥내소화전(자동기동방식)

1) 소화전함 : 119EA,

2) 옥외소화전 : 8개소

3) 압력탱크 : 200ℓ × 1EA

4) 연결송수구 : 65ø 쌍구형 × 7EA(스프링쿨러겸용)

5) 펌프 : 3750ℓ * 115M * 175HP * 2대

보조(충압)펌프: 60ℓ * 115M * 7.5HP * 1대

구 분	주 펌 프	보 조 펌 프
유량(L)	3,750	60
양정(m)	88	90
동력(HP)	175	7.5
흡입구경(mm)	150	40
토출구경(mm)	125	40
단수	5
형식	다단터빈	웨스코
설치위치	1F기계실	1F 기계실

▶ 스프링클러 (건식, 습식)

1) 건식밸브 : 12EA

2) 알람밸브 : 28EA

3) 압력탱크 : 200ℓ × 1EA

4) 연결송수구 : 65ø 쌍구형 7EA(옥내소화전겸용)

5) 펌프 : 3EA(주펌프 2EA, 보조펌프 1EA)

▶ 청정소화약제 전역방출식 1F : 전기실, 발전기실)

1) 실린더 : 50㎏/68ℓ × 27본

2) 기동용기 : 0.65㎏/1ℓ × 2본

3) 선택밸브 : 2EA

4) 헤드 : 32EA

5) 감지기 : 20EA

6) 수신기 : P형 1급 5회로

▶ 청정소화약제 PAC설비

1) 실린더 : 50㎏/68ℓ × 3본

2) 통신실, 통신단말기실, 4층 A/V조정실

3) 회로 : 2회로용 3개 PAC

4) 감지기 : 2EA*2EA

나. 경보설비

▶ 자동화재 탐지설비

1) 수신반 : R형 수신기

2) 발신기 : 80EA

3) 감지기 : 686EA

4) 정온식 선형감지기 : 2식

5) 중계기 : 180EA

6) 감시장비 : 1식(중앙감시실)

▶ 자동화재 탐지설비(증축)

1) 수신반 : R형 수신기

2) 발신기 : 40EA

3) 감지기 : 696EA( 차동식: 332개, 정온식: 45개, 연기식: 319개 )

4) 비상조명등: 920개

5) 완강기 : 5SET

▶ 비상방송설비

1) AMP : 1층 방송실 1식

2) 스피커 : 713EA

다. 피난설비

▶ 유도등(상시점등식) : 365EA (대형 : 202, 소형 : 165, 통로 : 218, 객석 : 69)

▶ 비상계단 : 17개소

라. 소화활동상 필요 설비

▶ 연결송수관 설비

1) 송수구 : 7EA(스프링쿨러, 옥내소화전겸용)

2) 방수구 : 10EA

3) 기구함 : 10EA

마. 방화설비

▶ 방화샷다

1) 방화샷다 : 64EA,

2) 연동 제어기 : 44EA

3) 감지기 : 55EA

▶ 방화문

1) 도어 릴리즈  2) 비상문개폐장치 2개

바. 상수도 소화전 : 65ø 쌍구형 3EA

사. 소화용수

▶ 저수조 1 : 7600(W) × 8550(L) × 3800(H) = 210TON

▶ 저수조 2 : 7600(W) × 5700(L) × 3800(H) = 140TON

4. 4 IBS 설비

가. BAS System

․ SYSTEM : 하니웰 엔터프라이즈

․ 제 작 사 : 한국하니웰

․ 시 공 사 : 한경기전, 하나ENG

▶ POINT

구 분		DI	DO	AI	AO	PI	총계
Monitoring Point	기계설비	296	189	227	195	-	785
	전력설비	289	62	170	-	4	525
Graphic Point	기계설비	269	-	-	-	-	269
	전력설비	-	-	-	-	-	0

DI : 디지털입력       AI : 아날로그입력     PI : 적산입력

DO : 디지털출력      AO : 아날로그출력

▶ G/ P : 판넬형식: DLP 50인치 * 4대

▶ CCMS : PC사양

구 분	빙축열, 기계설비	전력, 조명설비
C P U	3 GHz	3 GHz
R A M	1,048,084 KB	1,048,084 KB
H D D	80 GB	80 GB
F D D	1.44 MB	1.44 MB

․ CRT : 19˝LCD Monitor× 6대

․ PRT : 6대

․ 소프트웨어 : Windows 2003서버, 하니웰IBS프로그램

․ UPS : 방재실 7.5KVA, 30MIN (INPUT:1Ø220VAC, OUTPUT:1Ø220VAC 60Hz)

방송실 10KVA, 30MIN (INPUT:1Ø220VAC, OUTPUT:1Ø220VAC 60Hz)

▶ 전자식 디지털 교환기(DPBX) 1식 <1층 통신실>

장비명	사 양	수 량
전자식 디지털교환기 (DPBX)	- DID : 60회선 - DOD : 60회선 - 일반내선 : 448회선 - 디지털내선 : 32회선	1식
중계대
정류기	50A	3대
밧데리	2V 300AH	1대
인버터	3KVA	1대
유지보수용 장비	펜티엄PC, PRINTER, 책상, 의자, 유지보수용S/W	1식
ARS/VMS

․ 내선용량 : 480P

나. LED스크린 장비상세(301+302호, 600A+600B호)

No.	품 명	규 격	단 위	수량
가	규격; 전면 400인치 LED전광판 (P2.5/ 9.6m x 3.36m)*2식, 해상도: 2.5㎜(픽셀간격), 4K HD
1	기본 물품	물품식별번호:23647451
1-1	LED 캐비넷	480x480, P2.5	EA	280
1-2	LED 화면분할기	CT-M4K	EA	2
1-3	화면전화/신호입력기	CT-S4	EA	6
1-4	순차전원	순차제어	EA	2
1-5	영상PC	MAIN 운영/DB SERVER	EA	2
1-6	제어장비	원격시스템	EA	2
1-7	운영프로그램	CUSTOM PROGRAMMING	COPY	1
1-9	구조물
	- 구조용각형강관	40*50*2.3t	M	4.06
	- 구조용각형강관	60*30*2.3t	M	16.25
	- 구조용각형강관	40*40*2.3t	M	21.62
	- 구조용각형강관	100*50*2.3t	M	5.41

* 전광판 세부사항

모델명	내 용
OMEGA	명 칭	Full – COLOR 표출부
	표시면 Size	(W)9,600mm x (H)3,360mm
	Module 구성	Full – Color ■ 160mm * 160mm (w) x (h) = Modules
	Cabinet 크기	480mm * 480mm
	휘 도	800 NIT
	Reflash Rate(Hz)	3,840 이상
	색상	Full – COLOR
	사용 모듈	Full – Color 실내용 □192mm
	단면 해상도	3,840 x 1,344 Pixcel
	소자 수명	100,000 시간 이상
	총 소비전력	최대 28KW
	평균 소비전력	약 13KW

다. 빌딩안내 시스템

․공지사항, NEWS, 안내, 편집시스템 <1, 3층로비>

구 분	주 요 장 비	수 량
안내시스템	CPU : PENTIUM4, 2.8G 512MB RAM VIDEO CARD, 80GB HDD, 17″COLOR MONITOR, 16BIT SOUND CARD, SPEAKER 30W, LAN CARD, TFT LCD TOUCH SCREEN,	2SET
편집시스템	CPU : PENTIUM/4, 2.8G VIDEO CARD, 512MB RAM, 80GB HDD, 17″MONITOR, 16BIT SOUND CARD, SPEAKER 30W, LAN CARD	1SET

라. 전광판 시스템

․ 규격 : 가로2.5m×세로 31.5m (LED DISPLAY BOARD)

CONTROL PC - PENTIUM IV (중앙안내 부속실내 설치),

․ 양면전광판 132.5CM * 36.8CM

․ 단면전광판 200CM * 27.5CM

구 분	주 요 장 비	수 량
전광판 편집시스템	CPU : PENTIUM4, 3.4G , 메모리 1G, HDD150G 모니터 LG FLATRON L1730S	1SET
풀칼라 편집시스템	CPU : PENTIUM/4, 2.8G, 메모리512MB RAM, 80GB HDD 17″MONITOR	1SET

마. 동시통역 시스템 (3층 대회의실)

․ CASSTTE DECK

․ CENTRAL UNIT × 1, TRANSMITTER × 2

․ INTERPRETER CONNECTOR , BOOTH#1～#6

․ INTERPRETOR UNIT #1～#6

․ IR RADIATOR #1～#4

바. A/V(Audio - Visual) System

용 도	주 요 장 비	장 비 위 치
전관방송	POWER AMPLIFIER : 14 DECK EM REMOTE AMP : 방재센터 스피커 수량 : 713EA (전층)	1층 방송실
3층 회의실 #1, #2 (대회의실)	POWER AMPLIFIER : 6DECK MAIN SPEAKER : 4대 MONITOR SPEAKER : 2대(앰프내장형) 전동스크린 2SET, OHP 및 DLP PROJECTOR PC 1식, VTR 1식, DVD 1식, OMNISCAN CAMER 2대, 14인치 모니터 4대	3층 A/V조정실
4층 컨벤션홀 (국제회의장)	DVD 콤보 1개, 조명콘트롤 2SET 무빙 콘트롤 1대, 데크 3대 무빙 4대, CDP 2대, CDR 3대 PIN조명 1대, 61인치 PDP 3대 POWER AMPLIFIER : 18DECK MAIN SPEAKER : 3SET NOTE BOOK PC 1대, PC 1SET 스테이지 SPEAKER : 3SET MONITOR SPEAKER 2대 녹화장비 1대, 전동스크린 4SET 음향콘솔 1SET DLP PROJECTOR 4대 CAMER 6대 20인치 모니터 4대	4층 A/V조정실
6층 601,602호실 (중회의실)	POWER AMPLIFIER : 5DECK MAIN SPEAKER : 4대 전동스크린 2SET, OHP 및 LCD PROJECTOR OMNISCAN CAMER:2대, VTR, DVD 14인치 모니터 4대 및 DECK	6층 A/V조정실
6층 603~607호실 (소회의실)	POWER AMP LIFIER : 10DECK MAIN SPEAKER : 4대 MONITOR SPEAKER : 2SET 전동스크린 : 5SET, OMNISCAN CAMERA: 5대 VTR 및 14인치 COLOR MONITOR : 7대 OHP 및 LCD PROJECTOR, DECK	6층 A/V조정실
6층 회의실 (600, 700A,B)	POWER AMP : 500W*2CH, 330*2CH POWER DISTRIBUTOR(8CH 순차전원) 2개 MDMI MATRIX SWITCHER 8IN 8OUT 1개 CD PLAYER 1개, MONITOR SPEAKER : 2대(앰프내장형) 전동스크린 2SET, OHP 및 DLP PROJECTOR 2대 PC 1식, BD/DVD 1식, DVD 1식, OMNISCAN CAMER 2대, 24인치 모니터 2대 DIGITAL AUDIO MIXER 24CH 1SET	600, 700 A/V조정실

사. Security System(통합방범시스템)

▶ 중앙제어장치(CENTRAL CONTROL & MONITORING SYSTEM)

․ PC : 윈도7 1대

․ 모니터 : LCD 24″ 1대

․ 통신제어장치 : 1식

▶ CCTV SYSTEM(방제실 방범용)

․ 카메라

종류 층별	실 내				실 외		계
	FIXDE-DOME	AUTO-DOME	FIXED-ZOOM	AUTO-ZOOM	FIXED-ZOOM	AUTO-ZOOM
옥탑	2			1(대양광)		1	4
10	2						2
9	2						2
8	2						2
7	2						2
6	4			1			5
5	1						1
4	5						5
3	10			10			20
2	6						6
1	22			12		16	50
B1	24						24
E/V	16						16
ESC				9			9
합계	98			33		17	148

․ 48″LCD COLOR MONITOR : 4대,    ․17″LCD COLOR MONITOR : 2대

․ CODICOM DVR : 4대    ․삼성 DVR : 3대    ․조이스틱 : 5대

․ MONITORING SERVER 4대 ․저장분배 SERVER : 1대  ․L2 SWITCH HUB 1대

․ STORAGE(96TB) : 1개   ․운영 SERVER : 1대   ․POWER CONTROLLER 1대

▶ 회의실 모니터링 전용 CCTV SYSTEM(A/V조정실)

종류 층별	실 내				실 외		계
	FIXDE-DOME	AUTO-DOME	18X ZOOM	AUTO-ZOOM	FIXED-ZOOM	AUTO-ZOOM
7			2				2
6			2	7			9
3				9			9
합계				16			16

․3층 A/V실 : 15″COLOR MONITOR : 4대     ․조이스틱(SSC-1000) : 1대

․6층 A/V실 : 15″COLOR MONITOR : 12대 ․조이스틱(SSC-1000) : 1대, VRM : 1대

․600 A/V실 : LED23″ MONITOR : 1대  ․조이스틱 : 1대  ․전자교탁PC : 1대

․700 A/V실 : LED23″ MONITOR : 1대  ․조이스틱 : 1대  ․전자교탁PC : 1대

․컨벤션홀 A/V실 : 20″COLOR MONITOR : 8대 ․조이스틱(RM-103) : 1대, 소니 : 1대

▶ 전시장, 1, 3F VIP실 모니터링용 CCTV SYSTEM(2,3주최자사무실)

종류 층별	실 내				실 외		계
	FIXDE-DOME	AUTO-DOME	FIXED-ZOOM	AUTO-ZOOM	FIXED-ZOOM	AUTO-ZOOM
전시장				4			4
3				3			3
합계				7			7

․ 모니터 :  24″ LCD COLOR MONITOR : 2대    ․ DVR : 1대

․ 분배기(SVD300) : 2대  ․분할기(SDQ420) : 2대  ․조이스틱(SCC3100A) : 2대

▶ 주차관리용 CCTV SYSTEM(보안실 설치)

종류 층별	실 내				실 외		계
	FIXDE-DOME	AUTO-DOME	FIXED-ZOOM	AUTO-ZOOM	FIXED-ZOOM	AUTO-ZOOM
4					1		1
3	2				3		5
1	2						2
합계	4				4		8

․ 24″LCD COLOR MONITOR(T240HD) : 1대    ․ DVR : 1대

․ 영상수신기

- LED 48인치 * 4개

․ 전원공급기

- MEGA POWER : 1대

- POWER DISTRIBUTOR : 2대

- UPS(5KVA) : 1대

․ KEYBOARD

- CCTV KEYBOARD : 2대

- MULTI KEYBOARD

▶ FIELD DEVICES

․ LOCK 장치

- ELECTRIC DEAD BOLT (DB)

- ELECTRIC DOOR STRIKE (ES)

․ UNLOCK 장치

- EXIT BUTTON(EX)

․ SENSOR 장치

- 인체 열센서

- 도어 상태감시

․ 신분인식 장치

- 근접 카드리드 (20㎝) : 50EA

- 근접 카드리드 (70㎝)

4. 5 주차관제설비 현황

가. 주차관제시스템

구 분		단위	수량	비 고
차량번호 인식 시스템	번호인식기(전광판일체형)-(GT-8310A)	조	1	GATE #1 입차측
	번호인식기(전광판일체형)-(GT-8800A)	EA	2	GATE #1,2 출차측
	유인요금계산기(TFK-5620AS)고급형	EA	14	특허등록 성능인증,GS인증
	주차관리서버(ATS-2000-ASERVER)	EA	1
	자동차단기(ATFK-1630B)-GATE #1,2	EA	3 / 6	자동 / 일반
	차량감지기(PD-720AN)	EA	4
	전광판(TFK-5950A, 2단6열)	EA	2	실외형(LED)
	번호인식기(슬림형)-(APC-LR20R-1)	EA	4	GATE #3,4 입,출차
	LED 22“ 모니터	EA	4	산업용
	행안부 차량등록확인 시스템 연동 컴퓨터	EA	1

나. 입차차량 외관확인 시스템

구 분	내 용	단위	수량	비 고
카메라	200만 화소 * 케이스 1조	EA	4	18. 12 설치
녹화장치	DVR 1TB, 컴퓨터	EA	1

다. 주차관제시스템 메인서버 및 DB

구 분	내 용	단위	수량	비 고
메인서버	. 운영체계:Windows10, Professional(64-bit) . 메모리: 4GB DDR3L Memory at 1600MHz . 저장장치: 500GB (7200rpm S-ATA3) . 프로세스: Intel Core i3-6100 Processor (3.70GHz, 3MB) . 입력장치: PS/2 키보드, USB 광마우스 . 주전원공급장치: AC220V, 60Hz	EA	1
O/S, DB	SBS 2003 CAL Korean 5Clt License	user	1